आप लोगों को चीज़ों की वर्तमान स्थिति से अपडेट रखने के लिए और संक्षेप में कहने के लिए।
वस्तु:
मकान 136 वर्ग मीटर (निर्माण वर्ष 1958)
संपर्क भूमि 719 वर्ग मीटर (भूमि मूल्य 480 यूरो प्रति वर्ग मीटर)
--> खरीद मूल्य 325,000 यूरो
खरीद संबंधित लागतें 2% हैं। संपत्ति कर लागू नहीं होता (दादी से मकान खरीद) और कोई दलाल नहीं है।
अंततः कुल खरीद मूल्य 331,500 यूरो होता है।
मूल पुनर्निर्माण:
एक मूल पुनर्निर्माण किया जाएगा - लक्ष्य एफिशिएंसी हाउस 70EE।
आर्किटेक्ट और ऊर्जा सलाहकार के अनुसार लागत 300,000-320,000 यूरो आंकी गई है।
खिड़कियाँ, छत और फोटोवोल्टाइक के लिए प्रस्ताव हासिल कर लिए गए हैं।
खिड़कियाँ लगभग 30,000
छत लगभग 40,000
फोटोवोल्टाइक लगभग 20,000
अन्य प्रस्ताव (हीटिंग, मुखौटा आदि) अगले कुछ दिनों में आने चाहिए।
हमारे बारे में:
अब दोनों की उम्र 29 वर्ष है और कोई बच्चे नहीं हैं।
मासिक नेट आय 5,500 यूरो।
उपलब्ध पूंजी 225,000 यूरो - जिसमें से हम 180,000 यूरो अपनी हिस्सेदारी के रूप में लगाना चाहते हैं। - इसलिए एक रिज़र्व है 45,000 यूरो
वित्तपोषण:
331,500+320,000= 651,500
651,500-180,000= 471,500 वित्तपोषण राशि
ऋण के बारे में:
2x Kfw प्रोग्राम 261:
110,000 यूरो 1.65% ब्याज और 2.69% चुकौती पर
110,000 यूरो 1.65% ब्याज और 2.69% चुकौती पर
बैंक:
251,500 यूरो 3.25% ब्याज और 1% चुकौती पर (हमने चुकौती को 2% करने पर भी विचार किया है)
= 795 यूरो Kfw + 890 यूरो बैंक --> 1685 यूरो मासिक किस्त
हमारे दिमाग में दो विचार हैं:
1. बैंक से थोड़ा अधिक पैसा लेना (20,000 से 30,000 के बीच), यदि मूल पुनर्निर्माण में अप्रत्याशित खर्च हो।
2. बैंक की चुकौती को 2% तक बढ़ाना।
मूल पुनर्निर्माण के अंत में, Kfw ऋण के जरिए हमें 25% वित्तपोषण सहायता मिलती है। (15% एफिशिएंसी हाउस 70EE के कारण और 10% अतिरिक्त क्योंकि यह वर्तमान में सबसे खराब प्रदर्शन करने वाली इमारत है)
आशा करता हूँ कि आप सभी अंकों को समझ गए हैं।
परियोजना पर आपकी राय जानना मेरे लिए अभी इन अंतिम अंकों के साथ रुचिकर होगा :)
शुभकामनाएँ
कुगेलब्लिट्ज़