क्या घर खरीदना और पूर्ण नवीनीकरण वित्त पोषित किया जा सकता है?

रोमांचक है कि कीमतें कैसे भिन्न होती हैं। हमारे दोस्त नए हीटरों के लिए पाइपिंग सहित 20,000 यूरो भुगतान करते हैं और एक नई पेलेट हीटिंग के लिए 50,000 यूरो। फिर भी कुछ अन्य ने एक छोटे से बाथरूम के विस्तार के लिए, जिसमें बाथटब और शावर हैं, केवल 30,000 यूरो दिये बिना विशेष टाइलें या उच्च वर्ग की सिरेमिक के। (सभी दक्षिण स्वार्ट्जवॉल्ड क्षेत्र के हैं)।

हमारे प्रोजेक्ट के बारे में: हमारे पास 168 वर्ग मीटर का एक घर है जिसमें शानदार 1392 वर्ग मीटर का गार्डन है। खुद घर 1953 का है इसलिए लगभग सब कुछ नया किया गया - सिवाय छत के जिसे 80 के दशक के अंत में प्राकृतिक स्लेट से खूबसूरती से कवर किया गया है और कई कारीगरों ने इसे टॉप दर्जे का बताया है। हमने जनवरी से (जब हमें लगभग 2 महीने तक पूरी तरह से फर्नीश्ड घर सहित प्रैक्टिस रूम और तहखाने को खाली करना पड़ा) खिड़कियां / टैरेस का दरवाजा / मुख्य दरवाजा बदले (~13,000 यूरो की खुद की मेहनत में, एक दोस्त की मदद से जो कई सालों तक एक विंडो निर्माता के साथ काम कर चुका है। खिड़कियां बिना रोलर के थीं और यह एक दोस्ताना कीमत थी क्योंकि यह अंकल से थी)। मेरे पति बिजली का काम खुद कर रहे हैं और चूंकि अंत में यह काम एक कारीगर द्वारा स्वीकार किया जाएगा, इसलिए हमें बीमा की जिम्मेदारी प्राप्त है। वर्तमान में हम 2000 यूरो पर हैं जिसमें जमीन मंजिल समेत फर्श/छत हीटिंग के थर्मोस्टैट शामिल हैं। ऊपरी मंजिल और तहखाने के लिए हम लगभग समान कीमत की सोच रहे हैं और फिर नया मीटर लगवाना तथा स्वीकृति होगी। वर्तमान में हम कुल लागत लगभग 7000 यूरो अनुमान लगा रहे हैं, देखते हैं आखिर में कहाँ पहुँचते हैं। अन्यथा रसोई पुट्टिबल है, 0.8 वर्ग मीटर का शौचालय तैयार है, एक स्वीडन ओवन लगा हुआ है, दो दीवारें हटी हैं और दो नई दीवारें जोड़ी गई हैं, मंजिलें उम्मीद है कि महीने के अंत तक फर्श हीटिंग के लिए तैयार होंगी और अभी मैं अंदर से छत की झुकाव को XPS प्लेटों से इन्सुलेट कर रहा हूँ जैसा कि ऊर्जा सलाहकार ने बताया था। यह सब काम धीमें चल रहा है क्योंकि हमारे दो बच्चे भी हैं, लेकिन अभी तक कुल मिलाकर यह मज़ा दे रहा है और अब तक हमारे काम को अच्छी प्रतिक्रिया मिली है। लेकिन जाहिर है हम भी गलतियां करते हैं, छोटे शौचालय में रिगिप्स की प्लेटें एक जगह थोड़ी हिल रही हैं। यह ध्यान नहीं जाता क्योंकि वह एक अलमारी के पीछे है और एक जगह हमें प्लेटें निकालनी पड़ीं क्योंकि हमने उन्हें चिमनी पर पूरी तरह से नहीं चिपकाया था। लेकिन अब तक कुछ गलत नहीं हुआ।

हमारी तेल की हीटिंग अभी भी उपयोग के लिए अनुमत है, इसलिए हम हीटिंग बदलने को थोड़ा पीछे धकेल रहे हैं, क्योंकि हम फिलहाल सुधार कार्य अपनी स्वयं की पूंजी से कर रहे हैं और पहले देखना चाहते हैं कि अंत में कहाँ पहुँचते हैं। अब तक हम अनुमानित लागतों से काफी कम पर काम कर पाए हैं, लेकिन नई फर्श/छत हीटिंग हमारी उम्मीद से कहीं ज्यादा महंगी साबित हुई है। एक अन्य प्रस्ताव तो 30,000 यूरो तक था इसलिए हमें कीमत के साथ सहना होगा।

अब मैंने काफी कुछ लिख दिया। आपके यहाँ समय की स्थिति कैसी है? क्या आपकी कोई निश्चित तारीख है जब आप प्रवेश करेंगे या आप इसे लचीले ढंग से संभालते हैं?

सादर शुभकामनाएँ

मुझे अब यह सस्ता नहीं लगता। हीटिंग में क्या-क्या शामिल है? क्या हीट जनरेटर भी? क्या तहखाने की छत पर नई पाइपलाइनें होंगी? मैंने 2021/2022 में कुछ ऐसा ही किया था। इसकी लागत लगभग 30 हजार यूरो आई थी। मतलब 165 वर्ग मीटर पर फ्लोर हीटिंग लगवायी, पानी और सीवेज पूरी तरह से नया किया और पुरानी पाइपलाइनें बंद करवायीं। चूंकि जोड़-घटाव के दौरान कमरों के उपयोग का उद्देश्य बदल गया था। हालांकि हीट जनरेटर में कोई बदलाव नहीं किया। और टाइलें, सीलिंग आदि नहीं, लेकिन सिरेमिक और फिटिंग्स (Vigour) के साथ। पूरी नई वार्मडैच छत और छत की खिड़कियों के लिए शायद पुरानी लट्टिंग को हटाने के साथ ठीक है। छाया देने के साथ सस्ती, अन्यथा औसत कीमत के करीब। कीमत अच्छी है, भले ही मैंने स्टोरेज पर कंजूसी की हो। तुम्हारे क्षेत्र (130 वर्ग मीटर?) के लिए यह मुझे थोड़ा महंगा लगता है। मैं अभी अपने द्वि-परिवार गृह के 350 वर्ग मीटर के स्ट्रिच के लिए 8 हजार यूरो दे रहा हूँ, हालांकि बिना इंसुलेशन के, क्योंकि स्व-निर्माण में किया गया।

मुझे यह महंगा लगता है, शायद हीटिंग (हीट पंप?) में उन्होंने ज्यादा लिया है या आप लोगों ने बहुत महंगे फिटिंग्स और वस्तुएं चुनी हैं। यह मुझे फिर भी सस्ता लगता है (छत के रूप में सबसे बाहरी थर्मल शेल या कोल्ड रूफ?). सामग्री और आकार के अनुसार सस्ता या मानक (रोलर शटर/रैफस्टोरेन के साथ?). थोड़ा महंगा - सिस्टम छोटा है, स्टोरेज बहुत बड़ा है। ठीक है। यह किचन पर निर्भर करता है। यहाँ तुलना में थोड़ा सस्ता है, पर यह भी महंगा हो सकता है, मीटर के हिसाब से, काउंटर टॉप, उपकरण और सबसे ज्यादा केबिनेट सामग्री व फ्रंट्स के अनुसार।

सैनिटरी और हीटिंग का विषय
डिमोंटिंग स्व-निर्माण में हुई है। बाकी यानी पानी, सीवेज, फ्लोर हीटिंग, हीट पंप इत्यादि की इंस्टालेशन कीमत में शामिल है। यह भी कहना जरूरी है कि यह 2 पूर्ण बाथरूम हैं, जिनमें से प्रत्येक में चलने योग्य शॉवर है और एक बाथरूम में जकूज़ी है। हीट पंप दुर्भाग्यपूर्ण रूप से बहुत पैसा खाता है।

छत का विषय:
मेरे पास 55,000 से 75,000 यूरो के बीच 5 ऑफर थे। छत थर्मल शेल है...मंजिल छत को विकसित किया जाएगा। 7 छत की खिड़कियां अकेले 13,000 यूरो की लागत हैं। पुरानी छत को हटाना मैंने स्वयं किया है और इससे 4,000 यूरो की बचत हुई। मेरी छतरियां अतिरिक्त इंसुलेशन के लिए डबल की गईं। 10 मिमी गुटेक्स प्लास्ट भी ऊपर रखे गए हैं।

खिड़कियों का विषय:
मुख्य दरवाजों के बारे में यह कहना है कि केवल एक सही मुख्य द्वार है। दूसरा एक पिछला दरवाजा है लेकिन वह भी एल्यूमीनियम का है। खिड़कियां प्लास्टिक की हैं लेकिन निश्चित रूप से तीन गुना कांच वाली हैं। यहाँ भी मेरे पास 28,000 से 44,000 यूरो के बीच ऑफर थे। रहने वाले क्षेत्र और बाथरूमों में रैफस्टोर और अन्य जगहों पर रोलर शटर लगे हैं।

हाँ, तो हीटिंग, सैंटरी और फोटovoltaik को छोड़कर मेरे नजर में सब कुछ ठीक है।
दुर्भाग्य से ऐसा है कि ज्यादातर हीटिंग इंस्टालर्स वॉटर पंप के मामले में बहुत ज्यादा चार्ज करते हैं।
मैं अब इस नतीजे पर पहुंचा हूँ कि यह केवल लालच नहीं है, बल्कि मुख्य रूप से मकेनिकों की कमी है। क्योंकि यह हर हीटिंग इंजीनियर नहीं कर सकता। आपको आधिकारिक तौर पर कूलिंग सर्टिफिकेट चाहिए और संभवतः कुछ आंतरिक (निर्माता) प्रशिक्षण भी।

दो साल पहले मैंने सब कुछ मिलाकर 51 हजार यूरो खर्च किए थे। जिसमें दो बाथरूम शामिल थे जिनमें पिछली नहाने की जगह थी और एक बाथरूम में बाथटब था। ज्यादातर स्टैंडर्ड फिटिंग्स (हंस ग्रोहे)। टॉयलेट सीट्स बहुत महंगे थे (ग्लोबो काले रंग में) और वॉश बेसिन अलग से आए थे (आईकेईए स्वयं स्थापना)।

फोटोवोल्टाइक के लिए हमने लगभग इतना ही भुगतान किया (15k के लिए 12kWp, लेकिन बिना स्टोरेज के)।

हीटिंग के लिए 85k था जिसमें 2 बाथ शामिल थे, लेकिन डिमोंटाज भी शामिल था और संभवतः एक बड़े घर के लिए (अधिक हीटिंग क्षेत्र/कमरे)।

छत के लिए भी 60k था, लेकिन केवल 1 (बड़ा) छत का खिड़की -- 3 मंजिलों के लिए मचान सहित। कीमत मुझे ठीक लगती है।

खिड़कियाँ हमारे यहाँ 35k थीं (लकड़ी, 17 खिड़कियाँ, कुछ काफी बड़ी, मुख्य दरवाज़ा, बड़ा स्लाइडिंग दरवाज़ा, 2x 2.5x2.25 मीटर बालकनी कांच)।

सभी की तारीख अंत 23, शुरुआत 24।

यहाँ तैयार छत के साथ फोटोवोल्टाइक सिस्टम के दो चित्र और हैं।
फोटोवोल्टाइक की रसीद हमें मिल गई है।
11.3 kWp और 14 kWh स्टोरिज के लिए हमने अंततः 11,500 अदा किए हैं।
छत की रसीद अभी आनी है।
आशा है कि यह 60,000 यूरो से अधिक नहीं होगी।

हैलो Kugelblitz, सारी जानकारियाँ और कीमतें साझा करने के लिए बहुत धन्यवाद। यह मेरी बहुत मदद करता है, क्योंकि हम अगले साल के दौरान एक बिल्कुल समान प्रोजेक्ट शुरू करने वाले हैं (निर्माण वर्ष 1956, 143 वर्ग मीटर, 2 आवास इकाइयों के रूप में डिजाइन किया गया) और हम एक KfW एफिशिएंसी हाउस का लक्ष्य भी रखते हैं। फोटovoltaik Anlage के मामले में, मैंने व्यक्तिगत रूप से वास्तव में 30,000 यूरो की उम्मीद की थी। मुझे लगता है कि मैंने निश्चित रूप से (सकारात्मक) गलत अनुमान लगाया। मैं आपके आगे के प्रगति का इंतजार कर रहा हूँ, कृपया जारी रखें।