क्या घर खरीदना और पूर्ण नवीनीकरण वित्त पोषित किया जा सकता है?

तुम बिल्कुल सही हो, लेकिन सवाल यह है कि विकल्प क्या है। इलाके में नया निर्माण (यहाँ तक कि ETW भी) निश्चित रूप से नहीं, कोई दूसरी मौजूदा संपत्ति भी नहीं खरीदना। बचता है केवल किराया, और कर्सलोह में किराया भी सस्ता नहीं है। और कम से कम यह एक असली मुख्य पुनर्निर्माण है न कि बस थोड़ा सा सजाया गया हो।

मैं भी इसे इसी तरह देखता हूँ।
हमारे आस-पास इस मूल्य की कोई मिलती-जुलती संपत्ति नहीं है।
400,000 के नीचे सब कुछ घटिया, ध्वस्त करने योग्य या 200 वर्ग मीटर की जमीन पर घर है।
दुर्भाग्य से हम एक बहुत महंगे इलाके में रहते हैं।

दो बच्चों के साथ कम से कम 110 वर्ग मीटर के किराए पर यहाँ आसानी से 1500 यूरो ठंडा किराया लगता है।
लेकिन उसमें कोई बगीचा नहीं शामिल है... और हमेशा यह ध्यान में रखना पड़ता है कि दो बच्चों के साथ आपको किराए से निकलना होगा क्योंकि खुद की ज़रूरत (Eigenbedarf) दर्ज की जाती है।
यह सब थोड़ा मुश्किल है। लेकिन इस कीमत पर, इस जमीन सहित यह घर फिलहाल बेहतरीन है।

हम हर महीने 2100 से 2200 यूरो ब्याज और किस्त में खर्च करेंगे।
बहुत बड़ा रकम है लेकिन हमारे लिए किराए पर रहने का विकल्प है।

अगर मरम्मत के बाद संपत्ति का मूल्य निवेश की राशि के बराबर नहीं होगा, तो मैं इसे नहीं करूंगा। अलगाव, पेशे में बदलाव, स्वास्थ्य समस्याएं और रोजगारक्षमता की कमी (कोरोना ने इसे स्पष्ट कर दिया है) और यदि निवेश से कम कीमत पर बेचनी पड़ी? तो मेरे लिए अभी अपने घर का सपना इसके लायक नहीं होगा।

720 वर्ग मीटर एक पूरी तरह से पुनर्निर्मित घर के साथ हमारे इलाके में लगभग 1,000,000 यूरो होता है।
यह सुनने में बिल्कुल बेतुका लगता है लेकिन यह दुर्भाग्य से सच है।

बगीचा भी वह है जिसका मेरी प्रेमिका और मैं "इंतजार" कर रहे हैं। हमारे साथ रहने वाले किराये के मकानों में हमेशा एक बगीचा होता था और हम हर प्रकार की सब्जियां खुद उगाते थे।

यह सब अफसोस की बात है कि काफी बकवास है। डिएटर नुहर ने इसे अच्छे से कहा है... "वो अतिरिक्त साल जो आप स्वस्थ आहार, खेल आदि से पाते हैं... वो अब आपको नहीं मिलते... वो अंत में मिलते हैं, जब आप बूढ़े, कमजोर और डिमेंशिया से पीड़ित होते हैं..."

इसलिए "60 और कैंसर" की बात भी पूरी तरह से निरर्थक है। कैंसर सबसे पहले एक उम्र से जुड़ी बीमारी है। कैंसर होने का सबसे बड़ा खतरा यह है कि आप बूढ़े हो जाते हैं। जितना ज्यादा बूढ़ा, जोखिम उतना ही ज्यादा होता है।
एकल मामले का सांख्यिकी में कोई महत्व नहीं होता...

वैसे हमारी जीवन प्रत्याशा इतनी अधिक है क्योंकि हमारे पास एक उत्कृष्ट स्वास्थ्य प्रणाली है... या थी। भविष्य में यह बदल जाएगा, क्योंकि यह अब वित्तीय रूप से टिकाऊ नहीं है।
हम ऐसे दौर में पहुंचेंगे जहां 75 वर्षीय व्यक्ति को कुछ उपचार नहीं दिए जाएंगे।

सच कहूं तो मैं बुढ़ापे का इंतजार भी नहीं कर रहा हूं। मेरी पेंशन इतनी कम होगी कि पूरी तरह से भुगतान की गई संपत्ति के बावजूद भी बड़ी बचत नहीं हो सकेगी। पेंशन स्तर 48%? हास्यास्पद, हमें खुश होना चाहिए अगर यह अभी भी 33% है।

आपके सभी सम्मान में आपका आशावाद। लेकिन आज के 30 साल के लोगों में भी 90 साल की आयु प्राप्त करने की अच्छी उम्मीद बहुत कम ही होती है। आप यहां भावना के आधार पर गलत तथ्य फैला रहे हैं। पुरुषों/महिलाओं की औसत जीवन प्रत्याशा आज भी लगभग 80 वर्ष के आसपास ही है। और रिटायरमेंट के बाद कुछ लोगों के लिए स्थिति तेजी से खराब हो जाती है। 70 साल की उम्र में और नया कूल्हा लगवाने के बाद घास काटना और घर की सफाई करना कठिन हो जाता है। 70 के बाद कई लोगों के लिए घर में जीवन केवल एक बोझ बन जाता है। इसे अभी स्वीकार न करना स्वाभाविक है। लेकिन 80 की उम्र के बाद लगभग हर किसी को बिना बाधा वाली (बारियर-फ्री) अपार्टमेंट में रहना चाहिए, न कि घर में, यदि वे खुशहाल और निःसंकोच जीवन जीना चाहते हैं।

हाँ, शायद यह सही है कि वृद्धावस्था (65 वर्ष से ऊपर) में किसी ऐसे बगीचे की देखभाल करने का मन या शारीरिक सामर्थ्य नहीं रहता।

लेकिन मुझे स्थिति को पूरी निष्ठा से देखना होगा।
यदि मैं बगीचे की देखभाल नहीं कर सकता तो या तो बच्चे होंगे जो इसका एक हिस्सा संभालेंगे और यदि कुछ भी संभव नहीं है तो इसे बेच कर कम क्षेत्रफल वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए उपयुक्त आवास में जाना होगा।

(...)
लेकिन मुझे पूरी तटस्थता से स्थिति को देखना होगा।
अगर मैं अब बगीचे को नहीं संभाल सकता तो या तो बच्चे होंगे जो उसका एक हिस्सा देखभाल करेंगे और अगर कुछ भी संभव नहीं होगा तो इसे बेच देना होगा और कम क्षेत्रफल वाले वृद्धावस्था के अनुकूल फ्लैट में जाना होगा।

यह दोनों बातें बहुत आशावादी सोच हैं। तुम्हारे बच्चों के भी बच्चे होंगे और वे बिल्कुल भी दादाजी के विशाल बगीचे की देखभाल करने के लिए समय नहीं पाएंगे। खासकर क्योंकि वे शायद पास में ही नहीं रहेंगे, बल्कि शायद सैकड़ों किलोमीटर दूर कहीं रहेंगे।

और बेच देना... उस घर को, जिसमें तुमने 30, 35 साल बिताए हैं? जहाँ तुमने खुद बगीचा बनाया, टैरेस बनाई, पार्टियाँ कीं, बच्चों को बड़ा किया। तुम उन कुछ लोगों में से हो जो इसे इतने सहजता से छोड़ सकते हैं और शहर के एक अनाम फ्लैट में चले जाते हैं। आमतौर पर ऐसा नहीं होता। आमतौर पर बगीचे को खुद ही छोड़ दिया जाता है या हर कुछ हफ्ते में बहुत पैसे देकर माली को बुलाया जाता है...

विश्वास करो... जब तुम कुछ साल वहीं रहते हो और बहुत पसीना और खासकर पैसा उसमें लगा होता है... तो तुम इसे अब सिर्फ एक पत्थर की टिकिया के रूप में नहीं देखते जिसे छोड़कर चले जाना है।

अगर संपत्ति का मूल्य नवीनीकरण के बाद निवेश की राशि के बराबर नहीं होगा, तो मैं यह नहीं करूंगा। अलगाव, पेशेवर बदलाव, स्वास्थ्य संबंधी समस्याएं जो काम करने में अक्षमता पैदा करती हैं (कोरोना ने इसे स्पष्ट रूप से दिखाया है) और आपको स्पष्ट रूप से निवेश से कम पर बेचना होगा? अभी मेरे लिए यह घर का सपना उतना मूल्यवान नहीं होगा।

तो संपत्ति का मूल्य (सभी खर्च शामिल हैं) मैं निश्चित रूप से फिर से प्राप्त कर लूंगा।
३५०,००० यूरो खरीद मूल्य और ३००,००० यूरो नवीनीकरण... मैं इसे बिना किसी समस्या के फिर से प्राप्त कर लेता।