क्या घर खरीदना और पूर्ण नवीनीकरण वित्त पोषित किया जा सकता है?

... वे 5400 नेटो थे और वर्तमान में एक बचत दर 2700 यूरो है और पहले से ही स्वयं बचाए गए 200000 यूरो हैं।

350000 यूरो खरीद मूल्य, 250000 यूरो नवीनीकरण की आवश्यकता (जिसे मैं प्राथमिकता सूची के साथ तैयार करूंगा), 50000 आरक्षित, नोटरी, लेकिन कोई Grundstückssteuer नहीं और कोई Makler नहीं, क्योंकि यह दादी का घर है, इसलिए इस क्षेत्र में कोई खर्च नहीं है
==> 650000 यूरो ==> 450000 यूरो ऋण।

निर्माण वित्तपोषण कैलकुलेटर में मैंने इक्विटी के साथ थोड़ा खेला, क्योंकि वह स्वचालित रूप से Grundstückssteuer भी जोड़ता है।

किस्त 2257 यूरो होगी प्लस घर के अतिरिक्त खर्च।

आरक्षित में माता-पिता के 30000 यूरो भी हैं ... नवीनीकरण फंड को 280000 तक बढ़ाया जा सकता है।

जिसने 28 की उम्र तक 200000 यूरो बचाए हैं, उसके लिए यह किस्त संभव होनी चाहिए। बस बच्चों और मातृत्व / पितृत्व अवकाश को ठीक से योजना बनानी होगी, लेकिन तब तक शायद वेतन वृद्धि भी होगी।

मैं इसे सामान्य रूप से इतना नकारात्मक नहीं देखता।

फिर शायद मैंने थ्रेड्स को गलती से मिला दिया। मेरे दिमाग में कहीं 4k नेटो था। बचत दर वाकई अच्छी है।
मातृत्व / पितृत्व अवकाश को पार किया जा सकता है, लेकिन एक साल सच में काफी लंबा होता है। मतलब महीने के दौरान भी नुकसान नहीं होना चाहिए।
हम अभी इसी स्थिति में हैं। घर पहले ही ऋण चुकता हो रहा है, मैं पितृत्व अवकाश पर हूँ। यह सामान्य से कड़ाई से है, बचत दरें कम हो रही हैं आदि। लेकिन हम फिर भी महीने के अंत तक काले नंबर में हैं। मातृत्व / पितृत्व अवकाश समयबद्ध तरीके से पूरी तरह योजना नहीं बन सकती।
एक साल बाद फिर काम पर जाना तभी संभव है जब आपको उपयुक्त डेकेयर प्लेस मिले। यह हाल ही में मीडिया में काफी रहा है कि हालांकि इसके लिए कानूनी अधिकार है, लेकिन यदि देखभाल करने वाले नहीं हैं तो इससे कोई फायदा नहीं होता।

यह वह बिंदु है जो मुझे, एक कम जोखिम लेने वाले व्यक्ति के रूप में, थोड़ा हतोत्साहित करता है।

मैं इसे कुल मिलाकर इतना नकारात्मक नहीं देखता।

मैं भी कुछ हद तक ऐसा ही सोचता हूँ। लेकिन मैं थोड़ा आशावादी भी हूँ। एक सरकारी कर्मचारी के रूप में अब नौकरी छूटने आदि का ज्यादा खतरा नहीं होता और बढ़ोतरी भले ही इतनी बड़ी न हो, लेकिन इसे खुले बाजार की तुलना में बेहतर तरीके से गणना की जा सकती है। और मुझे यह पहले तो सराहनीय लगता है कि घर खरीदा जा रहा है, लेकिन अंततः खरीद मूल्य कहीं न कहीं परिवार में ही रहता है (यह ज़रूर हो सकता है कि यह फिर किराये के विकल्प या देखभाल पर खर्च हो, लेकिन मैं यह भी सोच सकता हूँ कि दादी खुश हों जब घर को बेहतर बनाया जाए और फिर भी जब कहीं ज़रूरत बहुत होती है तब थोड़ा बहुत वापस आ जाता है)। मैं अब इसके लिए खास अनुमान नहीं लगाऊंगा, लेकिन ऐसा लगता है कि जब पैसे पूरी तरह से किसी अजनबी के पास नहीं जाते तो महसूस अलग होता है।

पुराना मकान मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से नहीं होगा, उन कारणों से जो पहले ही विस्तार से बताए गए हैं और उन बातों को मैं निश्चित रूप से ध्यान में रखूंगा (विशेषकर अपनी खुद की मेहनत का अधिक आंकलन न करना)। लेकिन मैं इसे अब असंभव नहीं मानता। हमारी वैकल्पिक योजना वास्तव में हमारी पसंदीदा शहर के पड़ोसी शहर में तौलिये के आकार की जमीन पर नया टाउनहाउस है - लेकिन मैं समझता हूँ कि यह हर किसी के लिए नहीं हो सकता।

हाँ, बिल्कुल किया जा सकता है। फिर बचत के लिए कोई अतिरिक्त राशि और अन्य प्रकार की पेंशन बचत नहीं बचती। अगर मैं मासिक शुल्क, बीमा, पेंशन बचत और कारें भी जोड़ता हूँ, तो यह अब उतना अच्छा नहीं लगता।

नहा, Nebenkosten, Autos अब तक भी चले ... बचत दर 2700 यूरो के साथ।

EDIT: मैं जो कुछ और करूँगा, वह है, मुझे विस्तार से Sanierungsangebote प्राप्त करना।

मेरे दिमाग में कुछ 4k नेट था।

मुझे लगता है कि किसी ने पैरेंटल लीव के लिए 4k नेट निकाला था। उस स्थिति में >2000€ की किश्त बिल्कुल भी मज़ेदार नहीं है। दूसरी तरफ, यह भी एक दिन खत्म हो जाएगा।

मैं विभिन्न विकल्पों के बारे में सोचने का बड़ा समर्थक हूँ।
विकल्प 1 है दादी के पूरी तरह से नवीनीकृत एकल परिवार का घर 2200-2300€ के लिए। इस बजट में नवीनीकरण के लिए नए निर्माण के मानक शामिल होते हैं और अप्रत्याशित समस्याएं भी ध्यान में रखी गई हैं। सहायक खर्चे कम हैं, 130 वर्ग मीटर प्लस तहखाना परिवार के लिए पर्याप्त हैं। बगीचा पहले से तैयार है और पैसों की कमी के कारण "बाद में" टाला नहीं गया है।
विकल्प 2 है नया निर्माण एकल परिवार का घर या जोड़ीदार घर >3000€ की किश्त के साथ। इसे अधिक चर्चा की आवश्यकता नहीं है, यह बहुत महंगा है।
विकल्प 3 है स्वतंत्र बाजार से पुराना घर। नए घर संभवतः बहुत महंगे होंगे, पुराने में नवीनीकरण की आवश्यकता होगी। अप्रत्याशित समस्याएं और छुपे हुए मुद्दे हो सकते हैं। यहां दादी का घर निश्चित रूप से बेहतर है।
विकल्प 4 है नया निर्मित फ़्लैट (ETW)। संभवतः विकल्प 1 जितना ही महंगा लेकिन निश्चित रूप से छोटा। कोई बगीचा नहीं, गोपनीयता संदिग्ध।
विकल्प 5 है पुरानी संपत्ति की फ़्लैट। विकल्प 4 से सस्ता, लेकिन भविष्य के लिए विशेष आर्थिक भार की संभावना है। अन्यथा विकल्प 4 के समान।
विकल्प 6 है किराए पर लेना, मैं 1500€ 100 वर्ग मीटर के लिए मान लेता हूँ, यह निश्चित रूप से पुराना घर होगा, नया नहीं। सहायक खर्चे होंगे, साथ ही नवीनीकरण के लिए अतिरिक्त शुल्क भी संभव हैं। साथ ही नियमित किराया वृद्धि होगी। विकल्प 1 के बराबर लागत संभवतः दस साल से कम में आ जाएगी, पर तब आपके पास संपत्ति नहीं होगी, स्थान कम होगा और कोई बगीचा नहीं होगा।

अगर किसी के पास और विकल्प हैं, तो वे जोड़ सकते हैं।

इतनी बचत दर कोई जादू नहीं है, अगर कोई किराया नहीं देता है। तब आखिरकार दो लोग मिलकर महीने में कुल 2700 यूरो खर्च करते हैं। जो कि अब ज्यादा बचत वाला नहीं है। मैं यहाँ अभी शैतान का वकील बन रहा हूँ, केवल वास्तविक चुनौतियों पर ध्यान केंद्रित करने के लिए, बजाय इसके कि सिर्फ खोने के डर और एक संभावित एक बार की अवसर के पीछे भागा जाए।