क्या घर खरीदना और पूर्ण नवीनीकरण वित्त पोषित किया जा सकता है?

लंबे समय तक के निर्माण ऋण ब्याज दरें मुख्य ब्याज दर से संबंधित नहीं हैं, इसलिए आपको चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। 10-वर्षीय यूरो स्वैप को देखें, और बड़े ऋणदाताओं में से एक के यहाँ निर्माण ब्याज दर की वक्रता को देखें - वहाँ आप वास्तविक संबंध देख पाएंगे। संक्षेप में - मुख्य ब्याज दर लगातार बढ़ी है, स्वैप और निर्माण ब्याज दरें स्थिर रही हैं - उतार-चढ़ाव के साथ।

फिर भी, 4% से ऊपर के लेइटज़िन्स स्तर के साथ 2% से कम ब्याज दरें नहीं होंगी। एक निश्चित सम्वंध तो जरूर मौजूद है, है ना?

फिर भी, 4% से ऊपर के लीट्ज़िन्स स्तर पर 2% से कम का निर्माण कर्जा ब्याज दर होना संभव नहीं है। तो एक निश्चित सहसंबंध तो पहले से ही मौजूद है, है ना?

मैंने जानबूझकर पहले बताई गई व्याख्याओं के बारे में कुछ नहीं कहा।

एक अपडेट देने के लिए:
आर्किटेक्ट कहता है कि पूरी मरम्मत की लागत 330.00 यूरो होगी। (स्वयं कार्य लगभग 50,000 यूरो) = 280,000 यूरो मुख्य मरम्मत
जिसमें से 200,000 यूरो ऊर्जा दक्षता सुधार के लिए शामिल हैं।

हमने अपने ऊर्जा सलाहकार से भी बात की है। हम इसे 2 पूर्णतः स्वतंत्र आवास इकाइयों के लिए योजना बना रहे हैं, ताकि Kfw के कार्यक्रम 261 के तहत ऊर्जा दक्षता सुधार के लिए 300,000 यूरो का ऋण राशि संभव हो सके।

ऊर्जा सलाहकार के अनुसार, यह संभवतः एक Effizientshaus 70 EE होगा, जिससे 25 प्रतिशत पुनर्भुगतान सहायता की उम्मीद है (15 प्रतिशत Effizientshaus 70 EE के लिए और 10 प्रतिशत क्योंकि यह एक Worst Performing Building है)।

ऊर्जा सलाहकार ऊर्जा दक्षता सुधार की लागत लगभग 200,000 यूरो आंकते हैं।

हमारे पास अगले सप्ताह बैंक से मिलने के लिए बैठकें हैं ताकि आगे चर्चा हो सके।

[*]छत - 60,000 (12,000 यूरो अनुदान)
[*]हीटिंग, गरम पानी, हीटिंग ऑप्टिमाइजेशन - 60,000 (24,000 यूरो अनुदान)
[*]मुख्य द्वार, वेंटिलेशन - 25,000 (5,000 यूरो अनुदान)
[*]बाहरी दीवार, खिड़कियाँ - 50,000 (10,000 यूरो अनुदान)
[*]बेसमेंट की छत - 10,000 (2,000 यूरो अनुदान)

फिर से एक अपडेट देने के लिए:

ऊर्जा सलाहकार ने हमें नवीकरण योजना भेजी है।

संक्षेप में - ऊर्जा नवीकरण की लागत 205,000 यूरो है (आर्किटेक्ट ने 200,000 यूरो का अनुमान लगाया है)
विभिन्न मदों के लिए

[*]छत - 60,000 (12,000 यूरो अनुदान)
[*]हीटिंग, गरम पानी, हीटिंग अनुकूलन - 60,000 (24,000 यूरो अनुदान)
[*]मुख्य दरवाजा, वेंटिलेशन - 25,000 (5,000 यूरो अनुदान)
[*]बाहरी दीवार, खिड़कियाँ - 50,000 (10,000 यूरो अनुदान)
[*]तहखाने की छत - 10,000 (2,000 यूरो अनुदान)

--> कुल मिलाकर 205,000 यूरो - जिसमें लगभग 50,000 यूरो अनुदान शामिल हैं


जो लागतें ऊर्जा नवीकरण में नहीं आती हैं, उनके बारे में उन्होंने कुछ नहीं कहा है।
आर्किटेक्ट का अनुमान 100,000 यूरो है।

प्रोत्साहन के संबंध में कृपया ध्यान दें कि प्रति आवास इकाई और कैलेंडर वर्ष केवल 60,000 यूरो तक खर्च मान्य हैं!

यानी, यदि आपके पास केवल एक ही हीटिंग यूनिट है (एकल परिवार का घर) और आप केवल एक कैलेंडर वर्ष में आवेदन करते हैं, तो आपको अधिकतम 24,000 यूरो प्रोत्साहन मिलेगा (हीटिंग को सबसे अधिक प्रोत्साहन मिलता है, लेकिन यहां भी सावधान रहें, 40% प्रोत्साहन सभी मॉडलों पर लागू नहीं होता)।

लागत अनुमान मुझे अपेक्षाकृत वास्तविक लगते हैं (छत की लागत इस बात पर निर्भर करती है कि वह कितनी बड़ी है और क्या नमी के कारण छत के ढांचे को नुकसान पहुंचा है), हीटिंग मुझे महंगी लगती है (फ्लोर हीटिंग का मतलब आमतौर पर फ्लोर स्ट्रक्चर की ऊंचाई बढ़ाना होता है, जिससे मौजूदा दरवाजे और फ्रेम्स का पुन: उपयोग संभव नहीं होता, आदि...), इसके लिए मुझे नहीं लगता कि आपको नियंत्रित वेंटिलेशन की आवश्यकता होगी?

लेकिन मुझे यह लगता है कि अब आप तहखाने की छत को इन्सुलेट करना चाहते हैं। यदि तहखाना बहुत नमी वाला है और 130 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र है, तो मैं इसे बाहर से सील और इन्सुलेट करने के पक्ष में हूँ। क्या यह विकल्प संभव नहीं है? यह निश्चित रूप से महंगा होगा, तब आप बाहरी इन्सुलेशन के लिए 50,000 यूरो से बहुत अधिक खर्च करेंगे।

बाकी के 100,000 यूरो आप क्या करने वाले हैं?