क्या घर खरीदना और पूर्ण नवीनीकरण वित्त पोषित किया जा सकता है?

मतलब बड़ी सरसरी बात यह है कि चार लोगों के लिए 160 वर्ग मीटर से कम रहने की जगह पर बिल्डिंग बनानी ही नहीं चाहिए? :)

मुझे लगभग ऐसा लगता है कि यह व्यंग्यात्मक था..

हम अभी नवीनीकरण कर रहे हैं, 190 वर्ग मीटर रहने की जगह - बिजली और पानी नई लगी हुई है, खिड़कियां लगी हुई हैं - छत, रंग करने का काम और फर्श अभी बाकी हैं, लेकिन इसके लिए हमारे पास पहले से ही ऑफ़र हैं।

सब कुछ नया है, सिवाय बाहरी इन्सुलेशन और तहखाने के, छत में केवल नई टाइलिंग और इन्सुलेशन है, लेकिन नया छत का ढांचा नहीं है। अंत में शायद हम 400,000 के करीब पहुंचेंगे, जिसमें सौर ऊर्जा और किचन शामिल हैं, बाहरी जगहें शामिल नहीं हैं।
इसके अलावा लगभग 50,000 की सब्सिडी मिलेगी (BAFA + स्थानीय नगर से) और लगभग 15,000 कर वापसी के माध्यम से।

सबसे बड़े खर्चे:
छत + सौर ऊर्जा = 75,000 (हमारी छत अभी छोटी है, केवल लगभग 80 वर्ग मीटर की आधारfläche के कारण)
हीटिंग + नई पाइपलाइन + बाथरूम की स्थापना = 85,000
रंगाई के काम (सब नया पुटाना + पेंट करना + बाहरी पेंटिंग + मुखौटा डिजाइन) और फर्श की मरम्मत = 50,000
आर्किटेक्ट की सेवाएँ = 35,000
खिड़कियां + मुख्य द्वार + खिड़की के नीचे की पट्टियां = 35,000
संरचनात्मक गणना + फर्श योजना बदलाव = 35,000
बिजली का काम: 25,000
रसोईघर: 18,000

बाकी छोटे-मोटे काम।

आर्किटेक्ट की प्रारंभिक लागत अनुमान 280,000 था - जिसमें सौर ऊर्जा, नई छत और मुखौटा कार्य शामिल नहीं थे।

मेरा अनुमान है कि हम कुल मिलाकर 30-40,000 बचा सकते थे अगर आसान विकल्प चुने (सस्ती काउंटरटॉप/रसोई के उपकरण, सभी कमरों में Cat7 नहीं, कोई सर्वर अलमारी नहीं, नए अंदरूनी दरवाजे नहीं, लकड़ी के बजाय प्लास्टिक की खिड़कियां, ...) और एक सरल छत विकल्प इन्सुलेशन के साथ चुना होता, जो केवल ऊपरी मंजिल की छत होती बजाय पूरी छत के नए बनने के। लेकिन फिर हमें 10 या 15 साल बाद छत को फिर से नया बनाना पड़ता और दो बार खर्च करना पड़ता।

मैं यह भी पुष्टि कर सकता हूँ कि स्वयं काम करने के लिए धैर्य जरूरी है। मैंने पिछले हफ्ते बिजली के जोड़ों और पुताई की नुकसान को भरना किया। यह दो कमरे तक बहुत मजेदार था। लेकिन उसके बाद मेरी रुचि कम हो गई। टेपेट हटाने में तो मनोदशा और भी खराब थी। जब आप एक दीवार पर 5 परतें वाली टेपेट पार करते हैं और कोई प्रगति नहीं दिखती, तो मजा जल्दी खत्म हो जाता है। मैं खुश हूँ कि हमने अपने ऊपर बहुत ज्यादा बोझ नहीं डाला, लेकिन हमारे दो छोटे बच्चे भी हैं :)

मेरे लिए यह एक समस्या होगी। और कई अन्य लोगों के लिए भी। तुम्हें इसे वैसे ही स्वीकारना होगा।

कोई भी बस यह तय कर सकता है कि कुछ भी न कहे। दिन के अंत में तुमने सिर्फ अपनी राय दी है और कुछ हासिल नहीं किया, लेकिन सामने वाले की भावनाएं आहत हो सकती हैं, क्योंकि तुम उनके जीवन के निर्णयों को सामान्यीकृत कर निंदा कर रहे हो। इसके लिए तुम्हें निश्चित रूप से अन्य जीवन वास्तविकताओं को समझने की क्षमता होनी चाहिए। कुछ तो है टेलररंड के साथ...

सही आकार शायद कहीं मध्य में होता है। तीन लोग 250 वर्ग मीटर में रहना उतना ही चरम है जितना कि पाँच लोग 80 वर्ग मीटर में। और फिर यह प्राथमिकताओं का भी एक मामला है। मुझे 15 वर्ग मीटर का बाथरूम नहीं चाहिए, लेकिन मैं चाहता हूँ कि जब डुप्लो-रेलवे सेटअप हो (और पापा इसे एक चुनौती के रूप में देखते हैं कि सभी हिस्से लगाएं ;) ) तो मैं लिविंग रूम में आराम से घूम सकूं।
कभी-कभी छोटी-छोटी बातें भी घर को संकरा या spacious दिखाती हैं। उदाहरण के लिए, यह सवाल कि बेबी कार को कहाँ रखा जाए। क्या वह फ्लोर के बीच में खड़ा होगा या उसे सीढ़ी के नीचे धकेला जा सकता है?

क्या इसके लिए आरक्षित निधि नहीं होती? *सोच रहा हूँ*

वे निश्चित रूप से होती हैं। बिना ऊर्जा कीमतों में कमी के, कुछ लोगों की स्थिति धीरे-धीरे खराब होती दिखेगी। मैं इसे भी कल्पना नहीं करना चाहता कि उन लोगों पर इसका क्या प्रभाव पड़ा होगा, जिन्होंने दो-तीन साल पहले गर्व के साथ बड़े-बड़े मकान संपत्ति से खरीदे थे और उनका दृढ़ इरादा था कि वे उन्हें संचालन के दौरान नवीनीकृत करेंगे।

हम अभी संकरण कर रहे हैं, 190 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र - बिजली और पानी नए हैं, खिड़कियाँ लग गई हैं - अभी छत + पेंटर + फर्श बाकी हैं, लेकिन इसके लिए हमारे पास पहले से ही ऑफ़र हैं।

सब कुछ नया है, सिवाय बाहरी इन्सुलेशन + तहखाने के, छत में केवल नई कोटिंग और इंसुलेशन है, लेकिन नई छत की ढांचा नहीं है। हम अंत में संभवतः 400k पर पहुंचेंगे, जिसमें फोटोवोल्टाइक और रसोई शामिल हैं, लेकिन बाहरी क्षेत्र शामिल नहीं हैं।
इसमें से लगभग 50k सहायता (BAFA + स्थानीय शहर से) जाएगी और फिर लगभग 15k कर छूट के माध्यम से।

सबसे बड़ी लागत के बिंदु:
छत + फोटोवोल्टाइक = 75k (हमारी छत अभी भी काफी छोटी है, केवल लगभग 80 वर्ग मीटर आधार क्षेत्र के कारण)
हीटिंग + नई पाइपलाइन + बाथ इंस्टालेशन = 85k
पेंटर कार्य (सभी नया पुट्ट करना + रंगाई + बाहरी पेंट + मुखौटा डिज़ाइन) और फर्श की मरम्मत = 50k
आर्किटेक्ट सेवाएँ = 35k
खिड़कियाँ + मुख्य दरवाजा + खिड़की के नीचे के खांचे = 35k
सांख्यिकी + मंज़िल योजना परिवर्तन = 35k
बिजली: 25k
रसोई: 18k

बाकी छोटे-मोटे काम।

आर्किटेक्ट की ओर से मूल लागत अनुमान 280k थी - लेकिन उस में फोटोवोल्टाइक, नई छत और मुखौटा कार्य शामिल नहीं थे।

मेरा अनुमान है कि हम कुल मिलाकर 30-40k बचा सकते थे सरल विकल्पों (सस्ती वर्कटॉप/रसोई उपकरण, सभी कमरों में Cat7 नहीं, कोई सर्वरशेल्फ़ नहीं, कोई नए आंतरिक दरवाज़े नहीं, लकड़ी के बजाय प्लास्टिक की खिड़कियाँ, ...) और फिर लगभग 30k एक साधारण छत विकल्प के लिए, जिसमें सबसे ऊपर मंजिल की छत की इंसुलेशन होती न कि पूरी छत की। लेकिन फिर हमें 10 या 15 साल में छत फिर से बनानी पड़ती और दोहरा खर्च होता।

मैं केवल यह भी पुष्टि कर सकता हूँ कि स्व-कार्य के लिए वास्तव में धैर्य होना ज़रूरी है। मैंने पिछले सप्ताह इलेक्ट्रिक की नालियाँ/पुट्ट क्षति को भर दिया। ये दो कमरे के लिए वास्तव में मजेदार था। लेकिन उसके बाद मेरी इच्छा कम हो गई। टेपेस्ट्री हटाने में प्रेरणा और भी कम थी। जब आप एक दीवार पर 5 परतों की टेपेस्ट्री के साथ लंबे समय तक लगे रहते हैं और कोई प्रगति नहीं दिखती है, तो मज़ा जल्दी खत्म हो जाता है। मैं खुश हूँ कि हमने खुद पर ज्यादा बोझ नहीं डाला, लेकिन हमारे पास दो छोटे बच्चे भी हैं :)

ये अच्छे आंकड़े हैं। हम खुद इस समय मेरे माता-पिता के घर का संकरण कर रहे हैं। आवासीय क्षेत्र 230 वर्ग मीटर, स्थान NRW। इस घर के लिए मैंने KFW से 150k का ऋण लिया है और मुझे 35% वापसी सहायता मिल रही है। कुल बजट 550k है बाहरी क्षेत्र के बिना, लेकिन कई सुविधाओं के साथ। बुनियादी नींवों को छोड़कर सब कुछ "नया" किया जा रहा है। हम हस्तशिल्प में पारंगत नहीं हैं और हमने अपने बल पर गृह ध्वस्तीकरण किया है। कृपया निपटान की लागत को कम न समझें :-) । हमारे पास कई नए निर्माणों کا تجربہ है, जिन्हें हमने "निर्माण प्रबंधक" के रूप में मार्गदर्शन किया है। हमारे अच्छे दोस्त निर्माण पर्यवेक्षण संभालते हैं और सक्षम हैं। चुनी गई कंपनियाँ गांव में जानी जाती हैं और अच्छा काम करती हैं।

अन्यथा, मोटे तौर पर श्रेणियाँ:
15k निपटान / ध्वस्तीकरण
5k ज़मीन के काम
75k कच्चे निर्माण के कार्य, नींव चौड़ी करना, क्लिंकर लगाना, घर की दीवारों में इन्सुलेशन, तहखाने की वाटरप्रूफिंग, अंदर नई खिड़कियाँ बनाना, आंशिक ट्रस लगाना और एक कंक्रीट सीढ़ी
18k नए क्लिंकर के लिए
40k छप्पर बनाने के काम
80k बढ़ई के काम, एक मंजिल पूरी तरह लकड़ी की ढांचे से
80k सैनिटरी सेवाएँ, 2 बाथरूम, 1 अतिथि शौचालय, सभी पाइपलाइन नई, LW हीट पंप, केंद्रीय वेंटिलेशन यूनिट, फर्श हीटिंग
40k बिजली, आंशिक स्मार्ट होम के लिए ग्राउंड फ्लोर, सभी पाइपलाइन नई
10k अंदर के पुट्ट के लिए, ग्राउंड फ्लोर में आंशिक रूप से आवश्यक
20k टाइलिंग काम
10k आंतरिक दरवाज़े, लिफ्ट दरवाज़ा सहित
17k फर्श कवर
6k एस्ट्रिच
48k खिड़कियाँ, महंगा एल्यूमीनियम बाहरी दरवाज़ा, दक्षिणी ओर पूर्ण रैफ़स्टोर
10k ड्रायवॉल
20k फोटोवोल्टाइक सिस्टम
32k रसोई
14k सौना
6k अतिरिक्त खर्चे सांख्यिकी, आर्किटेक्ट और ऊर्जा सलाहकार के लिए (सभी दोस्त व सहयोगी)

आपका शुभकामनाएँ देता हूँ।