नए निर्माण के लिए वित्तपोषण: वास्तविक या केवल इच्छाकाल्पनिक?

मैं समझ नहीं पाता कि कोई कैसे आर्थिक रूप से एक घर के कारण खुद को बर्बाद कर सकता है।

[Bezogen auf den Einsatz von Eigenkapital und dem damit verbundenen Verlust seiner finanziellen Freiheit.]

मैंने अपना घर चुका दिया है, अपनी कार चुका दी है और मेरी कोई और _Kreditbelastungen नहीं हैं। अब मेरे पास अच्छी छह अंकों की बचत है और इसके साथ मैं भी बहुत अच्छा महसूस करता हूँ। मेरा जीवन शैली सामान्य है और मैं लगभग सब कुछ वहन कर सकता हूँ।

अगर मैं कल अपनी नौकरी खो दूं, तो मुझे फर्क नहीं पड़ेगा।

अनुभव के आधार पर, घर की वित्तपोषण अवधि के 30 वर्षों में बहुत कुछ हो सकता है और अक्सर होता भी है। जीवन में सब कुछ हमेशा सही नहीं चलता। पारिवारिक, स्वास्थ्य या आर्थिक समस्याएं कभी भी आ सकती हैं। इसे कभी नहीं भूलना चाहिए। हर महीने अपनी किस्त भरने का दबाव कम आंका नहीं जा सकता और 30 साल बहुत लंबा समय है।

और जो कोई आधे मिलियन की देनदारियां अपने कंधों पर रखता है उसे कुछ हजार यूरो की बचत जरूर रखनी चाहिए और सैंकड़ों के हिसाब से गणना करना छोड़ देना चाहिए।

हमारे बच्चे के लिए 12 दिन का कैंप भी करीब 1000 यूरो का होता है। आँगन के लिए एक छत्र भी लगभग 4000 यूरो का होता है और मेरी पत्नी भी कभी-कभी 100 यूरो के गोमांस के स्टेक खरीदती है। कार की मरम्मत के लिए प्रति घंटे लगभग 200 यूरो खर्च आते हैं।

इसलिए, भले ही वेतन थोड़ा बढ़े, जीवन यापन की लागत भी बढ़ती है। और घर के लिए 400 यूरो की परिचालन लागत की गणना बहुत अधिक आशाजनक है। मैं यहां हमेशा लगभग 1000 यूरो प्रति महीने की गणना करता हूँ।

मैं समझ नहीं पा रहा हूँ कि कोई कैसे एक घर के कारण आर्थिक रूप से इतना बर्बाद हो सकता है।

तुम्हारा मतलब अल्ताई है? वह तो बिल्कुल भी बर्बाद नहीं हुई है, तुम क्या बकवास कह रहे हो? मैं भी अल्ताई की तरह काफी संजीदा जीवन बिताता हूँ और अपनी विलासिता को सोच-समझ कर महत्वपूर्ण चीज़ों और गतिविधियों में वितरित करता हूँ। सच कहूँ तो यह काफी स्वस्थ भी है। नीचे की ओर निश्चित रूप से एक सीमा होती है, जिससे वह तनाव का कारण बन जाती है। लेकिन हमेशा सब कुछ न कर पाने के कारण अपने शहर में बिना कार के धीरे-धीरे चलना और छोटी-छोटी चीज़ों को सराहना कई लोगों के लिए अच्छा होगा। एक सीमित बजट यह सुनिश्चित करता है कि कोई एक अलग तरह की जीवन गुणवत्ता पा सकता है। कम-से-कम मेरे साथ तो ऐसा हुआ है। मेरे पेशे में मैं छह-अंकीय रिजर्व बिल्ड नहीं कर सकता। तुम ऐसा कर पाते हो, तो यह तुम्हारे लिए अच्छा है। यह मत भूलो कि समाज ने तुम्हें यह संभव बनाया है, खासकर यह निर्णय लेकर कि दूसरे पेशे कम वेतन पाएंगे। मुझे उम्मीद है कि अल्ताई और उसके बच्चे के लिए यह अच्छी तरह से निकलेगा। अगर तुम TE से संबंधित उद्धरण की बात कर रहे हो, तो मैं मूल रूप से सहमत हूँ। मैं किसी भी हालत में संपत्ति पर निर्माण नहीं करूँगा, चाहे वह छोटा हो या बड़ा। मेरे लिए यह बहुत बड़ा (और महंगा) होगा अगर इतना कंजूसी से हिसाब लगाना पड़े। लेकिन इतना कंजूसी से हिसाब लगाना गलत नहीं है और यह ज़रूरी नहीं कि जीवन गुणवत्ता को कम करे।

उसमें मेरे माता-पिता की सहायता भी ऊपर से जुड़ जाएगी, तो यह केवल 1750.00 € से कहीं अधिक होगा। मैंने वह राशि सिर्फ हमारे लिए ही गिनी थी। हमने सोचा था कि शायद हमारे पास इस निर्माण परियोजना के लिए लगभग 1,850.00 € होंगे। हाँ, हम लागतों पर अच्छी तरह से नजर रख रहे हैं, यानी कि किन किन अतिरिक्त चीज़ों पर खर्च होगा।

इस तरह आपकी योजना बहुत बेहतर लगती है।

मेरे लिए तो यह सब ठोस लगता है - यानी आपकी मूल सोच बिल्कुल ठीक है।

अधिकांश लोग घर बनाते हैं और 30 साल तक इससे संतुष्ट होते हैं, और उन्हें किसी भी तरह की असफलताओं का डर नहीं होता।

अगर आप 30 साल के लिए कोई ऋण लेते हैं तो कभी-कभी आपको कुछ रातें नींद नहीं आतीं...

लेकिन यह बेहतर होता है कि मासिक किश्त वहन करने योग्य हो और सब कुछ कसकर न बँधा हो।

और एक घर के लिए 400 यूरो परिचालन खर्च भी बहुत, बहुत आशावादी रूप से माना गया है। मैं यहाँ हमेशा लगभग 1000 यूरो प्रति माह मानता हूँ।

प्रति माह 1,000 यूरो परिचालन खर्च? तुम इतने अधिक "गणना" क्यों करते हो - जब 1,000 यूरो तो व्यवहार में एकल परिवार के घर में मासिक परिचालन खर्च के रूप में कभी पूरे नहीं हो पाते। ठीक है, 250 वर्गमीटर पुराने मकान जिनकी EEK H और तेल हीटिंग है, उनका खर्च जरूर इतना होगा।
हम 400 यूरो प्रति माह भी 200 वर्गमीटर नए जैसा मकान में अभी तक पूरा नहीं कर पाए हैं।

मासिक 1,000€ के संचालन लागत? तुम इतने अधिक क्यों "गणना" करते हो - जबकि 1,000€ एकल परिवार के घर में मासिक संचालन में practically कभी नहीं पहुँच सकते। ठीक है, 250 वर्ग मीटर पुराने मकान EEK H और तेल हीटिंग के साथ संभव है।
महीने में 400€ हम 200 वर्ग मीटर नए निर्माण के समान भी अभी तक नहीं कर पा रहे हैं।

हमारे पास 220 वर्ग मीटर नया भवन है:

150€ बिजली (हीटिंग सहित)
50€ पानी
50€ कचरा
30€ भूमि कर
60€ बीमा
40€ इंटरनेट+टीवी
15€ GEZ

जैसा कि तुम कह रहे हो... 400€ अच्छी तरह से गणना की गई है (लेकिन तब GEZ जैसे चीजें भी शामिल हैं, जो वास्तव में संचालन लागत में नहीं गिनी जाती हैं)...

यह नई बिल्डिंग में पहले से ही बहुत सस्ता है।

छोटे-छोटे चीजों की कद्र करें, यह बहुतों के लिए अच्छा होगा। एक सीमित बजट यह सुनिश्चित करता है कि कोई जीवन की एक अलग गुणवत्ता पा सके।

इसे बस इस तरह उद्धृत किया गया है ताकि यह टेक्स्ट में खो न जाए। इतना महत्वपूर्ण। इतना सच्चा। बेशक, हम उन लोगों की बात कर रहे हैं, जिनकी बजट सीमाएं शायद एक घर खरीदने की अनुमति देती हैं।