होमस्टेजिंग - एक संपत्ति की सजावट

मैं विक्रेताओं पर कोई आरोप नहीं लगाता। मैं केवल इतना सोचता हूँ कि मैं इतनी आसानी से ठगी में नहीं फंसूंगा... जब भी कोई चीज़ बहुत अच्छी लगती है तो अधिक शक करना जरूरी होता है, तब मैं शायद खरीदना पसंद नहीं करूंगा, भले ही वस्तु ठीक हो और मात्र बेहतर तरीके से प्रस्तुत की गई हो...

मैं शुरुआती टिप्पणी में कुछ भी चिंताजनक नहीं देखता। इसमें यह भी नहीं लिखा है कि नुकसान और खामियों को छुपाया जाए।

और हर विक्रेता अपने प्रस्ताव को यथासंभव अच्छी तरह से प्रस्तुत कर सकता है, जब तक कि यह धोखा न हो। खरीदार अपनी इच्छा अनुसार जांच कर सकता है।

मेरा मानना है कि होमस्टेजिंग का मतलब हो सकता है, संभवतः दोनों पक्षों के लिए, विक्रेता (जो अपनी बिक्री कीमत बढ़ाता है) और खरीदार (जो यह पहचान सकता है कि वह घर या फ्लैट उसके लिए सही है)।

....Da steht auch nichts, Schäden und Mängel zu verstecken..

यह कोई भी तो नहीं कह रहा है। मैं बस व्यक्तिगत रूप से यही मानता हूँ कि होमस्टेजिंग का दुरुपयोग या किया जा सकता है।
आज की बिक्री रणनीतियाँ लगभग हर क्षेत्र में देखी जा सकती हैं, चाहे वह खाद्य क्षेत्र हो, फर्नीचर व्यापार हो, कार व्यवसाय हो......आदि। हर कोई अपनी वस्तु को सही रोशनी में प्रस्तुत करना चाहता है, जो अपने आप में गलत नहीं है। लेकिन मेरा मानना है कि इसके साथ अक्सर गलत इस्तेमाल होता है। मुझे खासकर रियल एस्टेट में यह काफी बड़ा फर्क लगता है कि क्या मुझे होमस्टेजिंग द्वारा सजाई गई प्रॉपर्टी के लिए 20,000 यूरो ज्यादा देने होंगे, जबकि मुझे इतनी लागत तो रेनोवेशन या पुनर्निर्माण में ही लगानी है।
अगर मैं इसे बहुत कड़ा कहना चाहूँ, तो होमस्टेजिंग कौन करता है? मेरे अनुभव में यह एक छुपी हुई इंटीरियर डिजाइनर करती है, जो शायद दूसरी जगह से कोई आय नहीं कमाती।
हो सकता है कि मैं पूरी तरह गलत हूँ और इस अभिव्यक्ति के लिए माफ़ी चाहता हूँ। निश्चित ही बहुत सारे विश्वसनीय कंपनियाँ हैं जो होमस्टेजिंग को खरीदार और विक्रेता दोनों के हित में करती हैं।
मुझे होमस्टेजिंग का मतलब (पैसे कमाने के अलावा) पूरी तरह से समझ में नहीं आया है, लेकिन जीवन में सीखना कभी खत्म नहीं होता।

स्पष्ट है कि हर कोई अपनी चीज़ को सबसे अच्छी रोशनी में दिखाना चाहता है। अगर मैं कोई संपत्ति दर्ज करता हूँ और मौसम माचा हो और एक घर बड़े काँच के हिस्सों के बावजूद थोड़ा अंधेरा दिखता है, तो मैं अक्सर फोटोशॉप की मदद लेता हूँ। लेकिन मैं जैसे बिजली के खंभे आदि को हटाता नहीं हूँ।
हमें यह अलग करना होता है कि हम वस्तु को सिर्फ थोड़ा सुन्दर प्रस्तुत कर रहे हैं या कुछ छुपाना या धोखा देना चाहते हैं।
और यहाँ पर इच्छुक व्यक्ति से भी उम्मीद की जाती है कि वे सब कुछ आलोचनात्मक रूप से देखें और प्रश्न करें।

नमस्ते,

मैं इसे एक दोधारी तलवार के रूप में देखता हूँ...

विक्रेता के लिए यह निश्चित रूप से एक अच्छी बात होती है, जब वह तुलनात्मक रूप से कम पूंजी निवेश द्वारा उच्च खरीद कीमत हासिल कर सकता है।

दूसरी ओर, कुछ (स्पष्ट रूप से सभी नहीं) Homestaging के अंतर्गत की गई कार्रवाइयाँ संभावित खरीदार को मौजूद कमजोरियों को नजरअंदाज करने के लिए प्रोत्साहित कर सकती हैं।

मैं व्यक्तिगत रूप से एक "gehomestageten" संपत्ति के मामले में "सामान्य" संपत्ति की तुलना में अधिक सतर्क रहूँगा।

शुभकामनाएँ,

डिर्क

अगर हम मान लें कि आम तौर पर छुपाने की बात नहीं होती है, तो सबसे अच्छा होता है कि प्रस्ताव को लक्षित दर्शकों की कल्पनाओं के अनुसार ढालना या उनकी कल्पनाशक्ति को प्रेरित करना।
मान लीजिए कि दिवंगत दादी का मकान बेचना है।
अब वहाँ कई सालों से रंग-रोगन नहीं हुआ है और बेडरूम में पुरानी पीली पड़ चुकी फूलों वाली वॉलपेपर लगी है।
मकान बाकी पूरी तरह खाली है, या सबसे बुरा हाल यह है कि वहाँ एक पुरानी पलंग और बहुत सारे गेलसेंकिर्चेनेर बारोक रखे हैं। उसके अलावा हर खिड़की पर एक काली परदा लटका है।
रसोई घर को चचेरे भाई को गिफ्ट कर दिया गया है।
यह जगह अपनी लोकेशन आदि के कारण निश्चित रूप से एक युवा DINKS जोड़े को सबसे अच्छे से बिकेगी।
बिल्कुल, बहुत सौभाग्य से वे पुरानी चीजें समझ सकते हैं और उसे हटा कर नवीनीकरण में कितना खर्च आएगा, रसोई वैसी फिट होगी या नहीं, आदि का आकलन कर सकते हैं।
लेकिन अक्सर नहीं।
तो मैं कुछ पैसे खर्च करता हूँ और सब कुछ सफ़ेद रंग में रंग देता हूँ, पुराने फर्नीचर और पर्दे भी हटा देता हूँ।
अगर अब मैं कुछ आधुनिक फर्नीचर रख दूँ और साथ में एक कार्डबोर्ड किचन भी लगा दूँ, तो यह वहीं चित्र बन जाता है कि मकान कैसा होना चाहिए।
कल्पना को प्रोत्साहित करना, बस इतना ही है (और होना भी चाहिए)।