इच्छित संपत्ति वित्त पोषण योग्य? अनुभव?

मैं आपको उपयुक्त संपत्ति खोजने में बहुत सफलता की कामना करता हूँ। अगर आप इसे अभी वहन नहीं कर सकते, तो निश्चित ही किसी अन्य उपयुक्त समय पर। अगर आप नहीं, तो फिर कौन। आप अभी भी युवा हैं और अच्छी कमाई करते हैं।

यह कहना ज़रूरी है कि कुछ दिन पहले ही हमारे पास लगभग 700k€ के समान मूल्य सीमा में एक अन्य निरीक्षण था और मक्लर के साथ एक व्यक्तिगत बैठक के बजाय यह लगभग 6-7 परिवारों के साथ एक सामूहिक निरीक्षण था (सभी लगभग 30 के दशक के मध्य में, 2 बच्चे आदि)। मक्लर के अनुसार यह एकमात्र बैठक नहीं थी। इसने हमें फिर से हकीकत की जमीन पर ला दिया कि बाजार में अभी भी बहुत सारे इच्छुक लोग हैं।

मैं भी आपको खोज में बहुत सफलता की कामना करता हूँ। किसी न किसी वक्त पर सही संपत्ति जरूर मिल जाएगी। बेहतर है कि लंबे समय तक खोज करें और आने वाले दशकों में बेहतर स्थिति में रहें, बजाय बिना जरूरत के अत्यधिक कर्ज में फंसने के।

संशोधन:
वैसे तो इच्छुक व्यक्ति हमेशा खरीदार नहीं होते, कई को वित्तपोषण भी नहीं मिल पाता, या उन्हें समय पर पता चलता है कि यह बहुत महंगा होगा। हमारे कुछ परिचित हैं जो खोज कर रहे हैं, वे कई बार दौरों में गए लेकिन अंत में उन्होंने स्वीकार किया कि यह उनके लिए बहुत महंगा होगा। और हमारे घर के मामले में भी, संकट से पहले, ऐसे इच्छुक थे जो बाद में वापस हट गए या जिनका वित्तपोषण फेल हो गया। इसी तरह हमें हमारा घर मिला, यह फिर से बाजार में आया क्योंकि खरीदार अंततः खरीद नहीं पाया, तभी हमने तुरंत मौका पकड़ा। पहले हमने इसे ऑनलाइन देखा था, लेकिन जब तक हम देखते, यह गायब हो चुका था। इसलिए घबराना नहीं चाहिए।

यह कहना जरूरी है कि कुछ दिन पहले ही हमारे पास लगभग 700k€ के समान कीमत सीमा में एक और निरीक्षण था और एकल एजेंट के साथ व्यक्तिगत प्रमाणन की बजाय यह लगभग 6-7 परिवारों (सभी 30 की उम्र के मध्य में, 2 बच्चे आदि) के साथ एक सामूहिक निरीक्षण था। एजेंट के अनुसार, यह केवल एक ही तारीख नहीं थी। इससे हमें फिर से यह एहसास हुआ कि बाजार में और भी पर्याप्त इच्छुक खरीदार हैं।

लेकिन आपको भी धोखा नहीं खाना चाहिए। मैं मुश्किल से ही कल्पना कर सकता हूँ कि ये परिवार आपसे कहीं अधिक आय रखते हैं। वे भी इसे तभी संभाल पाएंगे, जब उनके पास कहीं से पर्याप्त स्व-पूंजी हो। शायद उन्हें अभी इसका एहसास नहीं है या वे इसे स्वीकार नहीं करना चाहते। इसे ऐसे देखें, आप पहले से ही कई अन्य वहां मौजूद लोगों की तुलना में एक कदम आगे हैं और आप अपनी वित्तीय सीमा को अधिक यथार्थवादी रूप से निर्धारित कर सकते हैं। शायद यह जितना सोचा जाता है उससे तेज़ी से उपयोगी साबित होगा।

मैं आपको खोज में आगे भी बहुत सफलता की कामना करता हूँ। इसके अलावा, मैं आपकी समझदारी भरे रवैये के लिए आपको बधाई देता हूँ। अक्सर इच्छुक लोग अपने सपनों के घर की चाह में अंधे हो जाते हैं और किसी एक वस्तु के प्रति जुनून में पड़ जाते हैं, जिससे वे वास्तविकता और इसके परिणामों से कट जाते हैं। आपने यहाँ बहुत तटस्थ होकर परिणामों को समझा है। यह एक स्वस्थ दृष्टिकोण है, और मुझे यकीन है कि जब सब कुछ सही होगा तो आप भी कदम उठाएंगे।

निरीक्षण और कीमत पर बातचीत के "अंदाजे" के बाद यह संपत्ति हमारे लिए अब संभव नहीं है।
यहाँ तक कि कई कदम उठाने की जरूरत थी, जिसमें पूर्ण पुनर्निर्माण भी शामिल था, और जैसा कि यहाँ कई बार उल्लेख किया गया है, इन लागतों की संभावना >150k€ से अधिक होने की बहुत अधिक थी।

यह मेरे फायदे की पुष्टि करता है कि नीचे दिए गए एजेंट के बयान को

स्थिति: सुव्यवस्थित लेकिन नवीनीकरण की आवश्यकता है

हमेशा पूर्ण पुनर्निर्माण के बराबर माना जाना चाहिए।

खोज में हिम्मत न खोएं, और भी कई रोमांचक संपत्तियाँ आने वाली हैं।

लेकिन इसके पीछे भी धोखा नहीं होना चाहिए। मैं मुश्किल से ही यह मान सकता हूँ कि इन परिवारों की आमदनी आपसे कहीं ज्यादा है। ये भी केवल तभी इसे संभाल पाएंगे जब उनके पास कहीं से पर्याप्त खुद की पूंजी होगी। शायद वे इसे अभी तक महसूस नहीं कर पाए हैं या स्वीकार नहीं करना चाहते।
ऐसा सोचो, तुम पहले से ही उन कई लोगों से एक कदम आगे हो जो वहां थे और तुम अपनी वित्तीय सीमा को अधिक यथार्थवादी रूप से तय कर सकते हो। शायद यह जितनी जल्दी लगती है उससे जल्दी फायदा पहुंचाएगा।

आप सब यहाँ किसी तरह सोचते हैं कि डी में कोई संपत्ति नहीं है। मैं दावा करता हूँ कि अधिकांश लोग जो अब खरीद सकते हैं, वे परिवार में मजबूत वित्तीय पृष्ठभूमि वाले लोग हैं, और शीर्ष कमाई करने वाले नहीं हैं।

मुझे आश्चर्य नहीं होगा अगर वर्तमान स्थिति के कारण परिवार ‘उदार’ भी हो गए हों। जो भूलना नहीं चाहिए: माता-पिता और दादा-दादी से केवल 50k ही कुल मिलाकर 200k बनाते हैं, खुद की बचत की पूंजी को छोड़कर। यहाँ पर 100k और बचा भी लिया और वित्तपोषण अचानक मध्यम आय वाले के लिए भी कोई समस्या नहीं है।

इसके अलावा, मुझे लगता है कि इस समय बहुत अधिक ‘अनुदान’ भविष्य के वारिस हिस्से की समयपूर्व निकासी के माध्यम से उत्पन्न हो रहा है।

कुल मिलाकर अभी भी पर्याप्त पूंजी मौजूद होगी ताकि अच्छे स्थानों पर बड़े नुकसान के बिना बेचा जा सके। इसके अलावा, सभी को जरूरी नहीं कि बेच भीना पड़े, इसलिए एजेंट की बात सही हो सकती है - पर यह केवल पोकिंग भी हो सकता है।