इच्छित संपत्ति वित्त पोषण योग्य? अनुभव?

तुम्हारे इंडेक्स किराए का ट्रॉमहाउस31 के थ्रेड और मामले से क्या संबंध है?

पिछले उत्तर के पैटर्न को देखकर मुझे लगता है कि ये दोनों अकाउंट एक साथ जुड़े हुए हैं। शायद दोनों साथी हैं, या दूसरा अकाउंट है। लेकिन दोनों इस विषय पर प्रथम पुरुष दृष्टिकोण से जवाब दे रहे हैं।

पिछले उत्तर पैटर्न को देखकर मुझे लगता है कि दोनों अकाउंट एक साथ संबंधित हैं। शायद दोनों साथी हैं, या एक दूसरा अकाउंट है। लेकिन दोनों इस विषय पर स्वयं की दृष्टि से उत्तर दे रहे हैं।

सही है, अभी-अभी पता चला कि मैं लैपटॉप पर अपनी बेहतर आधे के साझा अकाउंट से लॉग इन था, जिसका पासवर्ड मुझे आखिरी बार नहीं था। भ्रम के लिए क्षमा करें।

हाँ बिल्कुल, यह नए निर्माण में भी है। लेकिन 1200 वर्ग मीटर ज़मीन पर, जिसे आप शायद मौजूदा संपत्ति में वहन कर सकते हैं, पैसे डूबाना कहीं ज्यादा आसान है, बनिस्बत इसके कि आप कहीं नए निर्माण में 300 वर्ग मीटर का इस्तेमाल करें ;)

जहाँ मौजूदा संपत्ति में पहले से कुछ मौजूद होता है। शायद जरूरी नहीं कि वह सुंदर या आपकी इच्छा के अनुसार हो, लेकिन यह पहले से देखा जा सकता है। नए निर्माण में केवल प्रशिक्षण स्थल है और वहाँ सामग्री की लागत पहले ही लगती है। साथ ही बाहरी व्यवस्था को भी अच्छी तरह से आंकड़ा दिखाकर सुंदर बनाया जा सकता है, खासकर जब यह महसूस होता है कि सब कुछ हर बार महंगा होता जा रहा है। इसमें मैं भी दोषी हूँ।

बड़ी जोखिमें मैं मौजूदा संपत्तियों में ज़्यादातर घर में देखता हूँ। मरम्मत को भी अच्छी तरह से आंकड़ा दिखाकर प्रस्तुत किया जा सकता है, कि बाद में क्या-क्या किया जा सकता है। लेकिन पाँच साल बाद भी आप अपने कर्ज़ का नियमित भुगतान कर रहे होंगे और साथ ही बड़ी रकम बचा नहीं पाएंगे।

हालांकि संपत्ति में कुछ तो पहले से मौजूद है। शायद यह जरूरी नहीं कि सुंदर हो या मनचाहा हो, लेकिन इसे पहले ही देखा जा सकता है। नए निर्माण में केवल सैन्य अभ्यास मैदान होता है और वहां सामग्री पर पहले ही प्रभाव पड़ता है। इसके अलावा बाहरी परिसर को भी अच्छी तरह से सजाया जा सकता है, जब आपको लगता है कि सब कुछ हमेशा महंगा होता जा रहा है। इसके लिए मैं भी दोषी मानता हूँ।

हमारे पास नए निर्माण में बाहरी क्षेत्र में 1000 वर्गमीटर (ग्रामीण क्षेत्र) था, 300 नहीं, और जब आपके घर के आसपास कीचड़ होता है और आप उसे जूतों से अंदर भी ले जाते हैं, तो आप सोचते हैं कि कैसे कुछ धन फटा-पाथर या कम से कम बजरी पर खर्च किया जाए।
और तब भी आप खिड़की से मिट्टी को लगातार देखना नहीं चाहते, इसलिए हमने पहले निर्माण के दौरान बाहरी क्षेत्र का भारी अनुमान कम लगाया था।

बड़ी जोखिम मैं ज्यादा संपत्तियों में घर में ही देखता हूँ। नवीनीकरण को भी अच्छे से सही ठहराया जा सकता है, यह सोचकर कि बाद में क्या कुछ किया जा सकता है। लेकिन आप पांच साल बाद भी अपना कर्ज चुकाते रहेंगे और साथ-साथ बहुत अधिक बचत नहीं कर पाएंगे।

मैं भी यही सोचता हूँ।
हमने शुरू से ही (और शायद यह हमारा सबसे कठिन वित्तीय समय है, क्योंकि जल्द ही हमें फिर से पितृत्व अवकाश लेना है जिसमें आय कम होगी) कर्ज की किस्त रखी है, फिर हमारे पास एक राशि "घर के लिए बचत" के रूप में है जो हम मासिक रूप से बचाते हैं - पहले कुछ वर्षों में यह ज्यादा नहीं होती, जब तक मैं पितृत्व अवकाश में हूँ, और यह कार मरम्मत या नई वाशिंग मशीन जैसे खर्चों के लिए भी इस्तेमाल होती है। यह एक सामान्य "रखरखाव योगदान" है। फिर हम उसी राशि को मासिक रूप से एक व्यापक रूप से फैले हुए ETF में निवेश करते हैं, जिसे हम "शेष ऋण के भार से राहत" के रूप में देखते हैं - हम उम्मीद करते हैं कि लंबी अवधि (time in the market) में यह एक अच्छी रिटर्न देगा ताकि ब्याज अवधि समाप्त होने पर शेष ऋण न्यूनतम हो। और मासिक एक राशि पेंशन के सुधार के लिए भी बचाई जाती है। वह भी अभी इतनी बड़ी नहीं है।
बच्चों के लिए भी हम मासिक एक छोटी राशि बचाते हैं - यह कुछ खास बड़ा नहीं है, लेकिन वयस्क होने, ड्राइविंग लाइसेंस और एक छोटी कार के लिए एक शुरुआती पूंजी के रूप में पर्याप्त होनी चाहिए।

हमारी आय अभी बढ़ने की गुंजाइश है, लेकिन हमारे बचत योगदान भी बढ़ सकते हैं। पेंशन और घर के रखरखाव के लिए हम भविष्य में बड़ी रकम बचाना चाहते हैं। क्योंकि घर हमेशा नया नहीं रहेगा, और कभी बड़े खर्च आएंगे (नई छत, नई हीटिंग, आदि)। और तब हमारे बच्चे भी बड़े होंगे और घर की आय से ज्यादा पैसे की जरुरत होगी - भोजन, कपड़े, जेब खर्च, इच्छाएं।
इसलिए यह भ्रम कि मैं अतिरिक्त बहुत बड़ी बचत कर पाऊंगा (उपरोक्त चीजों के अलावा) मैं भी फिलहाल नहीं देखता, और घर की आय के सापेक्ष हमारी किस्तें ज्यादा नहीं हैं।

मैं समस्या को समझ सकता हूँ। 31 की उम्र में टॉप वेतन, नौकरी के मामले में सब ठीक किया। दुर्भाग्यवश आरामदायक जीवनशैली (2k€ किराया) (अनुमान) के कारण अब इतना कम अपना धन है।
अगर आप अब फिर से 5 वर्षों तक प्रति माह 2000€ बचाते हैं, तो स्थिति बेहतर दिखेगी…

खैर। 31 की उम्र में 100,000 यूरो की बचत होना अच्छी बात है। मेरे पास ऐसा नहीं था...
वह पढ़ाई भी करेगा, शायद 24/25 की उम्र में पूरी की होगी और फिर शायद ही 4,000 नेट की सैलरी से नौकरी शुरू की होगी।
और एक युवा इंसान के रूप में थोड़ा जीना भी चाहता है...

मैं बचत में कोई अर्थ नहीं देखता, क्योंकि बचत बड़ी रकम से मुकाबला कर रही है। अगर महंगाई केवल 2% है, तो 600,000 यूरो पर यह 12,000 यूरो हो जाता है।
और कीमतें कम होने वाली नहीं हैं क्योंकि मांग बनी हुई है। हम मांग वाले इलाकों में आवास की कमी है।
मुझे ओबेरप्फाल्ज़ या एरज़गेबिर्ग में मकान से क्या फायदा, अगर वहाँ मुझे अच्छी तनख्वाह वाली नौकरी न मिले...

तो हमारे यहां भी सब कुछ औरत की आय पर निर्भर करता है...

कभी-कभी जोखिम उठाना पड़ता है..
जरूरत पड़ने पर बेच दिया जाता है और मूलधन चला जाता है।