आर्किटेक्ट --> समझौते? यह क्या है?

हाँ, ऐसा ही है। सब कुछ केवल मौखिक और कोई लिखित रूप में नहीं.....

हर कोई वही पाता है जिसके लिए वह भुगतान करता है। जो बहुत बचत करता है वह दो बार भुगतान करता है... मुझे कम से कम यह आशा है कि यह बहुत सस्ता था।

नमस्ते,

(कौन सी दिमाग धोने की प्रक्रिया वास्तव में हुई थी, जिससे लगभग हर कोई किसी भी फोरम में बिना गलती के वाक्य "Rechtsberatung ist in Deutschland ausschließlich den beratenden Berufen vorbehalten" लिख सकता है? जैसे कि यह सबसे पवित्र बात हो)

कॉपी & पेस्ट ...

आपका अभी तक वकीलों से बहुत कम संपर्क हुआ है; मैं दुआ करता हूँ कि ऐसा ही बना रहे।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

नमस्ते,

कभी-कभी मैं इस फोरम पर कुछ लोगों की भोलेपन को देखकर दंग रह जाता हूँ और मुझे शक होने लग रहा है कि यहाँ कोई व्यक्ति अलग-अलग पहचान के साथ घूम रहा है, फोरम में कुछ हलचल मचाने के लिए...

काम के अनुबंध में लिखा होता है कि क्या और कब भुगतान करना है और क्या स्व-श्रम में किया जाना है (जैसे चिमनी खरीदना, कारपोर्ट खुद बनाना...आदि)
अर्थात: हीटर, सीढ़ी के पूर्ण होने के बाद राशि x
फर्श की तैयारी के पूरा होने के बाद राशि x...

यह तो ठीक है - लेकिन यह भी स्पष्ट होना चाहिए कि कौन-कौन सी सामग्री इस्तेमाल की जाएंगी।

हाँ, यह दुर्भाग्यपूर्ण है।
सब कुछ केवल मौखिक है और कोई लिखित रूप नहीं.....

फिर भी VOB और भवन अधिनियम मौजूद हैं।

काम के अनुबंध में सहमति का कोई उल्लेख नहीं है।
हीटर के मामले में उसने अकेले फैसला लिया, टाइल्स हमें खुद चुननी थीं, सीढ़ी का फैसला उसने खुद किया और संपूर्ण नल-सामान के लिए उसने एक प्रस्ताव मंगवाया। मेरी पूछताछ पर उसने बताया कि उसने क्या ऑर्डर किया...और यदि मैंने नहीं पूछा होता, तो वह वैसा ही लगा देता जैसा उसने चुना था और मैं शायद चौंक जाता.....
और यही तो समस्या है....क्या हमें वही नल-सामान लेना होगा जो उसने चुना है? क्योंकि उस कंपनी का भी सम्बन्ध है जो उसे लगाती है....जो नल-सामान की दुकान से जुड़ी है।

यह इस बात पर निर्भर करता है...

कोई निविदा नहीं हुई और आर्किटेक्ट खुद विक्रेता है। मुझे लगता है, यहाँ कुछ गलत हो रहा है!

गलत था कि आपने उस अनुबंध को वैसे ही स्वीकार कर लिया जैसा हुआ! आर्किटेक्ट के साथ काम करने में शुरू में कोई अनुबंध जरूरी नहीं होता - जब आपने उसे मौखिक रूप से अंदरूनी निर्माण समन्वय करने को कहा, तो उसके वास्तुकला सेवा के लिए एक वैध अनुबंध बन गया।

व्यवसायिक कार्य सौंपने के मामले अलग हैं => कार्य अनुबंध। यहाँ आर्किटेक्ट जनरल ठेकेदार के रूप में दखल देता है; पूरी जिम्मेदारी के साथ। इसका मतलब यह नहीं कि वह आपको सबसे सस्ती सामग्री इस्तेमाल करने देगा... जब तक कि दाहिने नीचे लिखी राशि कोई और विकल्प न छोड़ती हो :confused:

चूंकि यहाँ कोई भी सटीक प्रक्रियाओं या कार्य अनुबंध को नहीं जानता, और जैसा कहा गया, कानूनी सलाह भी नहीं दी जाती: एक ऐसे वकील से संपर्क करें जिसका क्षेत्र निर्माण और अनुबंध कानून हो। जो भी दस्तावेज आपके पास हैं, साथ लें, और उनसे अपनी संभावनाएं स्पष्ट करें।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

शीर्षक मेरी राय में थोड़ा गलत और भ्रमित करने वाला चुना गया है।

यदि आप आर्किटेक्ट के साथ निर्माण करते हैं, तो कोई वर्क कॉन्ट्रैक्ट नहीं होता, बल्कि HOAI टेबल होती है (या क्या मैं इसे गलत देख रहा हूँ?)। वह Gewerken के लिए टेंडर करता है और इसी तरह आगे बढ़ता है। खुद Bauherr के रूप में नमूना भी तो आप ही चुनते होंगे।

एक आर्किटेक्ट निश्चित रूप से GU या GÜ के रूप में भी कार्य कर सकता है। तब यह वही कंपनी होती है, जिसके साथ आप वर्क कॉन्ट्रैक्ट करते हैं। वह तब आपके लिए एक श्लुस्सफेरटिग घर बनाता है... Bauleistungsbeschreibung के अनुसार। और इस घर के हिस्से में यह हीटिंग कंपनी X की होगी और सैनिटरी कंपनी Y की। बदलाव के मामले में, मेरी राय में समय रहते सूचित करना चाहिए: हैलो, X नहीं लगाना है, मैं Z चाहती/चाहता हूँ। जो बात कॉन्ट्रैक्ट में होती है वह गिनी जाती है: Y या Bauherr के द्वारा नमूना चुने जाने के बाद।

सस्ते GU/GÜ शायद तकनीकी मामले में Bauherr की बात नहीं सुनते, क्योंकि यह टाइपनहाउस Sabrina वैसे ही इस कंफिगरेशन के साथ हीटिंग x और खिड़कियों के आकारों के साथ Kfw-Haus 70 के रूप में कार्य करता है। बदलाव का मतलब अतिरिक्त खर्च होता है, पर कौन वह खर्च भुगतान करेगा? जितना अधिक GU/GÜ का प्राइस सेगमेंट होता है (इस सवाल में आर्किटेक्ट शब्द हट जाता है), उतना ही अधिक फ्लेक्सिबिलिटी, विकल्प और चुनाव होता है।

कम से कम मेरे पास Häuslebauer और प्रदाताओं के बारे में यह छाप थी जब हमने जानकारी जुटाई। हालांकि श्रीमान Viebrockhaus भी शायद नाराज होते यदि उन्हें अपनी सुपरडुपर तकनीक नहीं लगानी पड़ती, जिसे वह बढ़ावा देते हैं, और कुछ और लगाना पड़ता।

क्या वास्तव में हमारे पास Bemusterungsrecht है??? मुझे अब पता नहीं है कि हमारी Bauleistungsbeschreibung में क्या लिखा है... क्या यह कहीं निश्चित है?

लेकिन मेरा विचार है, यदि आप श्लुस्सफेरटिग घर लेते हैं, तो GU/GÜ के दर्शन को भी स्वीकार करते हैं - और उनके पास उनकी सामान्य तकनीक (हीटिंग वगैरह) और उनके शिल्पकार कंपनियां हैं, जिनके साथ वे प्राथमिकता से काम करते हैं और (आशा है) अच्छे परिणाम प्राप्त करते हैं :)

....हालांक‌ि श्री वीब्रोकहाउस भी निश्चित रूप से पीछे गिर जाते यदि उन्हें उनकी सुपरडुपर-तकनीक नहीं लगानी पड़ती, जिसे वह बढ़ावा देते हैं, बल्कि कुछ और लगाना पड़ता...

यहाँ कई बिल्डरों ने आंशिक रूप से स्पष्ट रूप से अधिक खपत लागतों की शिकायत की है।

सादर

यहाँ कई निर्माता आंशिक रूप से स्पष्ट रूप से अत्यधिक उपभोग लागतों की शिकायत करते हैं।

v.g.

बिल्कुल सही... और इसी लिए हमने वर्णित श्री वी. को एक परामर्श सत्र में सामना किया... वे निश्चित रूप से इस सब के बारे में जानना नहीं चाहते थे :p... उसके बाद हमने अपने लिए तय किया कि एक जीयू/जीÜ के साथ निर्माण करना, जो तकनीक और निष्पादन को थोपता है, हमारे लिए नहीं है...

सादर फ्रैगी