क्या एक वास्तुकार वास्तव में इतने महंगे होते हैं?

सुनिश्चित रूप से आप सही हैं, यह हमारे यहाँ भी एक GÜ का कारण था। हालांकि हम दोनों खुश थे कि हमारे पास सहनशील बॉस थे, जो हमें एक-दो घंटे के लिए साइट पर जाने देते थे, ताकि हम कारीगरों के साथ विवरण पर चर्चा कर सकें या अप्रत्याशित परिस्थितियों को सुलझा सकें। हमारे पास हर कारीगर के मोबाइल नंबर थे, मेरा नंबर ताज़ा दीवार के प्लास्टर में पेंसिल से खोदा गया था।
मेरे पति कारीगरों के लिए आवश्यक हिस्से खरीदने गए थे, जो गायब थे... संक्षेप में: हम निर्माण पर संपर्क सूत्र थे।
EL की तो बात ही छोड़ें, जिन्होंने हमें निर्माण स्थल पर कसकर बांध रखा था...

तजा, और गुणवत्ता की तुलना बिल्कुल नहीं की जा सकती - यह सालों/दशकों बाद ही पता चलता है।

तकनीक के मान्यता प्राप्त नियम और DIN मानक होते हैं। उत्पादकों के पास उनके उत्पादों को कैसे संसाधित किया जाए, इसके विस्तृत दिशानिर्देश होते हैं। अंत में, वही कारीगर बड़े आर्किटेक्ट के घर को भी जिससे निकासी, बहिराग और टॉवर होते हैं, और 120 वर्ग मीटर के छोटे घर को भी बनाते हैं।

प्रतीत होता है कि ग्रिम के अनुसार वह जीतता है जो सबसे सस्ता निर्माण करता है ...

अंतर हैं जो तर्कसंगत हैं और बड़े अंतर हैं जिन्हें सामान्य दायरे में सही ठहराया नहीं जा सकता। अंत में वे सभी केवल पानी से खाना पकाते हैं। तकनीक की स्थिति ही तकनीक की स्थिति है।

चूंकि आपकी तर्क शैली कहीं न कहीं एक जैसी है, आप दोनों से एक सवाल: वे मुख्य बिंदु कौन से हैं जो लगभग 2,000 EUR/वर्ग मीटर की कीमत को 1,280 EUR/वर्ग मीटर के मुकाबले सही ठहराते हैं? 167 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र के लिए यह कीमत में लगभग 120,000 EUR का अंतर है।

शुभ संध्या,

चूंकि आपकी तर्क-वितर्क किसी न किसी तरह एक ही बात पर आकर ठहरती है, आप दोनों से एक सवाल: वे कौन से मुख्य बिंदु हैं जो लगभग 2,000 EUR/वर्ग मीटर के मूल्य को 1,280 EUR/वर्ग मीटर की तुलना में सही ठहराते हैं? 167 वर्ग मीटर के रहने की जगह के लिए यह कीमत में लगभग 120,000 EUR का अंतर है।

मैं बिना पूछे जवाब देता हूँ ...

मेरी राय में आप "सिर्फ" कीमत को देख रहे हैं और अंत में निश्चित रूप से अपनी सोच की गिरफ्त में आ जाएंगे; आप पहले नहीं होंगे और न ही आखिरी। जो आप नजरअंदाज कर रहे हैं - जितनी मैंने आपकी पोस्टें पढ़ी हैं (सभी नहीं, ईमानदारी से कहूं तो मेरे लिए अक्सर यह थकाऊ होता है) - वह है एक राज्य से दूसरे राज्य के बीच कीमत का अंतर मानना। सेबेस्टियन NRW में निर्माण कर रहा है, इवॉन हारबर्ग में; स्टेफन वास्तुकार के साथ और इवॉन GÜ के साथ। इसलिए यह आपकी स्थिति से तुलना योग्य नहीं है।

आप ड्रेसेडेन क्षेत्र में निर्माण करेंगे; वहां कीमतें (अभी भी) सस्ती हैं; चाहे GU हो या वास्तुकार। अगर आप पूरी तरह से सुनिश्चित हैं कि आपने अपने लिए सही विकल्प चुना है: अच्छी बात है। इसलिए आपको अपने रास्ते को दूसरों के अनुभवों के आधार पर सही ठहराना बंद कर देना चाहिए; और "सही होने" के लिए बहस करने से बचना चाहिए।

शुभकामनाएँ,
निर्माण विशेषज्ञ

मैं केवल कीमत पर ही नहीं देखता, वरना मैं पोलिश कंपनी के साथ निर्माण करता (बिल्कुल निर्माण सेवा विवरण के अनुसार, बिना किसी अतिरिक्त के) या सिम्मर्न के लोगों के साथ। बिल्कुल विपरीत, वास्तव में अब तक मैंने लगभग हर ट्रेड के बारे में जानकारी ले ली है और ज़ाहिर है यहाँ-वहां कुछ अतिरिक्त इच्छाएँ भी हैं, जो अधिकांश निर्माणकर्ताओं में नहीं मिलतीं (जैसे इलेक्ट्रिक रोल-शटर, नियंत्रित आवास-वेंटिलेशन, यदि वॉटर हीटर हो तो केवल हाइजीन स्टोरेज के साथ), अन्य चीजों में मुझे कोई वास्तविक फायदा नहीं दिखता (लकड़ी-अल्यूमीनियम खिड़कियाँ प्लास्टिक की बजाय, कोटेड टाइल्स की बजाय एंगोबिड क्ले टाइल्स, कोई अन्य प्लास्टर बजाय गिप्स प्लास्टर के, यदि आपके पास नियंत्रित आवास-वेंटिलेशन है तो नमी नियंत्रण के संबंध में), लेकिन यदि मैं ये सभी चीजें करता भी हूँ, तो कीमत 100 यूरो/वर्गमीटर से अधिक नहीं बढ़ती। उदाहरण के लिए, एंगोबिड एंथ्रासाइट क्ले टाइल्स मुझे मुख्य ठेकेदार के साथ लगभग 15 यूरो/वर्गमीटर की अतिरिक्त लागत लगेंगी।

इसलिए सवाल है, क्या मैंने कोई खास महँगा तत्व नजरअंदाज किया है या 2,000 यूरो/वर्गमीटर कैसे आता है? जितना मैंने कंपनियों से बात की है और जितना मैंने जानकारी इकठ्ठा की है, मुझे ऐसा लगता है कि घरों की सुविधाएँ, बहुत महंगे बाथरूम प्रोडक्ट्स या मूलभूत हीटिंग और वेंटिलेशन तकनीक (सबसे सस्ती विकल्प के रूप में हवा-हवा हीट पंप या बिना नियंत्रित आवास-वेंटिलेशन के गैस; सबसे महँगी विकल्प के रूप में सोल हीट पंप और नियंत्रित आवास-वेंटिलेशन) को छोड़कर, केवल मामूली भिन्न होती हैं।

मैं सिर्फ कीमत पर ही नहीं देखता, वरना मैं पोलिश कंपनी के साथ बनाता (बिल्कुल निर्माण सेवा विवरण के अनुसार बिना किसी अतिरिक्त के) या सिमर्न के लोगों के साथ।

पोलैंड यूरोपीय संघ का हिस्सा है; Deutsche Fertighaus Holding की सहायक कंपनियां वर्तमान पोलिश मानकों के अनुरूप हैं

इसके विपरीत, वास्तव में अब तक मैंने लगभग हर ट्रेड से संबंधित जानकारी ली है

यह शायद इसलिए भी होगा कि आपने अभी तक कोई निर्णय नहीं लिया है।

और निश्चित रूप से यहां-वहां कुछ अतिरिक्त इच्छाएं भी हैं, जो अधिकांश गृहस्वामियों में नहीं पाई जातीं (इलेक्ट्रिक रोलर शटर, नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन, अगर हीट पंप है, तो केवल हाइजीन स्टोरेज के साथ),

यहां तक पूरी तरह से सामान्य है, क्योंकि यह लगभग हर सलाहकार वार्ता का हिस्सा है; कम से कम मेरी तो यही बात है।

कुछ अन्य चीजों में मैं कोई वास्तविक लाभ नहीं देखता (लकड़ी-अלומिनियम के झरोखे प्लास्टिक के बजाय, उपयोग किए गए टाइल छप्पर टाइल्स बजाय लेपित कंक्रीट टाइल्स, कोई अन्य प्लास्टर बजाय चिकनी प्लास्टर के, जब भी एक नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन हो नमी नियंत्रण के संदर्भ में),

फिर मैं नहीं जानता कि आप इससे क्यों जुड़े हुए हैं? उस मूल्य श्रेणी में जिसमें आप हैं, उपर्युक्त आइटम निश्चित रूप से मानक BB में नहीं आते।

.... केवल मामूली अंतर हैं।

नहीं। उदाहरण के लिए, एक के पास केवल 20 मिमी की फर्श प्लेट है, दूसरे के पास छत में 180 मिमी की इन्सुलेशन है। एक अन्य BP में और फ्लोर प्लास्टर में नलसाजी की स्थापना करता है, अगला 7-कक्ष प्रणाली वाली खिड़कियों को छोड़ देता है या छत के जोड़ों को पटाने/चित्रित करने से बचता है। मैं इस सूची को कई अन्य बिंदुओं से बढ़ा सकता हूं।

अंत में जो मायने रखता है वह यह है: एक गृहस्वामी को अपने निर्माण साझेदार के चयन के कारण कौन से परिचालन लागत मिलती हैं? न ज्यादा, न कम; एक कथित उच्च मूल्य की टाइल चयन/स्नानगृह सामग्री भी सबसे छोटी अतिरिक्त लागत है।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

... और अंत में एक कार्यात्मक घर का डिजाइन, जहाँ रहने की इच्छा उत्पन्न हो बिना किसी भी प्रकार की कष्टदायक हानि के।