Banken für 110% Finanzierung

4,60 Stern(e) 5 Votes
B

Bieber0815

Naja, wir haben doch gelernt, dass eine 110% Finanzierung in der Größenordnung mit einem mittleren 4-stelligen Einkommen locker drin ist.
Erst wollte ich sagen, dass 110% nicht zwingend auch 500 000 Euro Darlehen bedeutet. Auf der anderen Seite, 500 000 Euro Darlehen, 3 % Zins p.a. bei einer Rate von 2500 Euro/Monat macht eine Laufzeit von 23 Jahren. Ist doch alles paletti, wenn das verfügbare Einkommen im mittleren 4-stelligen Bereich ist. rolleyes:
 
P

Peanuts74

Es ist doch schnurzpiepegal, wenn die Bank der Finanzierung zustimmt und die Rate monatlich sehr gut bezahlt werden kann.
Ob das Eigenkapital dann 5000.- oder 200000.- beträgt. Man muss dann lediglich in Kauf nehmen, dass die Konditionen schlechter sind.
BTW zum Thema Reserve, je nach Lebensstil können 10000.- viel sein und 200000.- ein Tropfen auf dem heißen Stein.
Ich kenne jemanden, der hat in ca. 25 Jahren als Selbstständiger ca. 5 Mio netto verdient (oder bekommen, wie auch immer).
Allerdings hat er das Geld auch gerne ausgegeben in dem Glauben, es geht ja immer so weiter und man lebt nur einmal...
Jetzt muss er sein Haus verkaufen und ist froh für jede 100.-€, die er einnimmt. Deshalb, je höher man sitzt, desto tiefer kann man fallen, auch unverschuldet!
 
A

aero2016

Es ist doch schnurzpiepegal, wenn die Bank der Finanzierung zustimmt und die Rate monatlich sehr gut bezahlt werden kann.
Ob das Eigenkapital dann 5000.- oder 200000.- beträgt. Man muss dann lediglich in Kauf nehmen, dass die Konditionen schlechter sind.
BTW zum Thema Reserve, je nach Lebensstil können 10000.- viel sein und 200000.- ein Tropfen auf dem heißen Stein.
Ich kenne jemanden, der hat in ca. 25 Jahren als Selbstständiger ca. 5 Mio netto verdient (oder bekommen, wie auch immer).
Allerdings hat er das Geld auch gerne ausgegeben in dem Glauben, es geht ja immer so weiter und man lebt nur einmal...
Jetzt muss er sein Haus verkaufen und ist froh für jede 100.-€, die er einnimmt. Deshalb, je höher man sitzt, desto tiefer kann man fallen, auch unverschuldet!
und deswegen frage ich mich auch, welche Bank @Steffen80 einen Kredit gegeben hat, von der Größenordnung, von der er hier berichtet. Soweit ich das verfolgt habe, ist seine Firma eine one-man-Show, die erst seit einer sehr kurzen Zeit so hohe Erträge erwirtschaftet (wie er sagt). Ein Selbständiger ohne Mitarbeiter erwirtschaftet aber sofort 0 (null!) Euro, wenn seine Arbeitskraft ausfällt. und das kann von jetzt auf gleich passieren. Mir ist es völlig unverständlich, dass eine Bank da mitgeht. Zumal er kein Ende zu finden scheint. Aber über andere herziehen sie hätten zu wenig Geld- merkwürdige Einstellung!
 
S

Steffen80

und deswegen frage ich mich auch, welche Bank @Steffen80 einen Kredit gegeben hat, von der Größenordnung, von der er hier berichtet. Soweit ich das verfolgt habe, ist seine Firma eine one-man-Show, die erst seit einer sehr kurzen Zeit so hohe Erträge erwirtschaftet (wie er sagt). Ein Selbständiger ohne Mitarbeiter erwirtschaftet aber sofort 0 (null!) Euro, wenn seine Arbeitskraft ausfällt. und das kann von jetzt auf gleich passieren. Mir ist es völlig unverständlich, dass eine Bank da mitgeht. Zumal er kein Ende zu finden scheint. Aber über andere herziehen sie hätten zu wenig Geld- merkwürdige Einstellung!
Das ich 50% Eigenkapital mitbringen ist Dir wohl entgangen? Und Firma 15 Jahre alt mit 15x Steigerung Umsatz und Gewinn ist ja auch total unseriöse.

Ach was schreib ich...letztendlich brüllt aus Deinem Beitrag nur der pure Neid. Und 7 Pfeifen...die so einen Müll liken sind auch nicht besser.

Da lach ich doch drüber...
 
S

Steffen80

PS: Wenn wir in einigen Monaten einziehen, haben wir Restschulden in Höhe 400k und ca. 130k Reserve. Haus hat dann einen Verkehrswert von ~ 600k-700k Echt voll das hohe Risiko für die Bank. Die können bestimmt kaum schlafen.

areo2016...Du solltest unbedingt erst denken, dann noch einmal denken und dann evtl. schreiben
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67367 Beiträgen

Ähnliche Themen
29.12.2020Variables Darlehen möglich / sinnvoll? Beiträge: 155
04.06.2020Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll? Beiträge: 79
02.02.2016Ohne Eigenkapital geht es nicht! Beiträge: 109
14.05.2016Hauskauf: Finanzierung (mit/ohne Eigenkapital) Beiträge: 24
26.08.2019Konsumentenkredit als Eigenkapital Beiträge: 39
11.08.2015Was kan ich mir realistisch als Rate Leisten? Beiträge: 51
29.09.2022hohe Zinsen bei Zinsbindung, Alternative Flex-Darlehen? Beiträge: 54
30.04.2012Kein Eigenkapital gutes Einkommen.Klappt es? Beiträge: 22
18.12.2015Finanzierung ungleicher Eigenkapital-Verhältnissen unverheirateter Partner Beiträge: 26
17.09.2019Hausbau ohne Eigenkapital - Ist sowas möglich? Beiträge: 117
24.10.2018Entscheidungshilfe: sondertilgen oder Eigenkapital sparen für ein Einfamilienhaus? Beiträge: 23
21.06.2019Größeres Darlehen mit nur 5 Jahren Zinsbindung Beiträge: 14
21.02.2017Baufinanzierung so machbar? Alternativ ein paar Jahre Eigenkapital ansparen Beiträge: 39
12.03.2013Welche Max. Rate bei Nettogehalt von 3.000 Euro? Beiträge: 24
22.03.2023Finanzierungsbestätigung für Eigenkapital Beiträge: 14
22.07.2015Junge Familie möchte Haus kaufen aber passt die Rate?? Beiträge: 15
30.09.2020FK (nachträglich) dem Eigenkapital vorzuziehen möglich? Beiträge: 16
25.01.2017Finanzierung genehmigt, Einsatz Eigenkapital Ing-Diba Beiträge: 28
15.07.2016Planen zu bauen, ist das realistisch? Jung + Eigenkapital Beiträge: 53
12.11.2016Zwischenfinanzierung / variables Darlehen Beiträge: 11
22.06.2017Welche Kredithöhe und welches Eigenkapital der Bank angeben? Beiträge: 57
24.01.2020Wann Eigenkapital einsetzen? Beiträge: 41
11.01.2021Finanzierungsangebot: TA Darlehen mit Bausparvertrag Beiträge: 24
16.01.2014Probleme mit Bank - Eigenkapital Beiträge: 10
02.08.2014Verlangt die Bank bei Darlehensnahme unser Eigenkapital? Beiträge: 11
05.10.2014Hausbau ohne Eigenkapital Beiträge: 26
07.06.2023Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen? Beiträge: 28
13.03.2021Finanzierung Einfamilienhaus 950.000 €; Kredithöhe 750.000, Eigenkapital 200.000 Beiträge: 79
22.07.2015Hausbau mit wenig Eigenkapital möglich? Beiträge: 16

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben