Quel montant de prêt est réaliste pour la construction d'une maison ?

Nous l'avons chassé

Dit qui ?

Nous avons déjà eu ici des garages qui approchaient la surface au sol du bâtiment principal. Ici, c’est pareil... il faut voir si le garage doit être subordonné selon le plan d’urbanisme. En tout cas, l’idée est assez audacieuse quand on possède à peine des fonds propres et que tout est plutôt juste par ailleurs.

Quand on a des dettes, on n’a pas de patrimoine. Il faudrait d’abord consulter un avocat pour savoir ce qui est judicieux. En tant que femme, je ne prendrais en tout cas jamais un crédit sans inscription hypothécaire et le mettrais dans la maison.

À propos de ton calcul :
2350 - 1400 frais de subsistance fait un excédent de 950, pas 1000. Tu aurais alors 950 pour la mensualité du crédit, mais pas encore 400 € pour les charges.
Si ton terrain coûte 100000, ta maison 320000, que tu as 30000 de frais annexes de construction et 20000 pour les aménagements extérieurs, tu arrives à
= 470000.
- Fonds propres 20000
Il reste : 450000 € !
Avec 950 € tu ne peux pas financer 450000 €. Point final.

Pour la banque, un salaire d’environ 2400 € suffit à peine pour un crédit d’environ 200000 €.
Pour une affaire à plus de 400000 €, un seul emprunteur ne suffit certainement pas.

Plutôt le contraire.

Pour moi, j’ai constaté il y a 4 ans : construire une maison ne fonctionne pas avec moins de 4000 € de salaire. Des exceptions dues aux fonds propres, aides et autres confirment la règle.

Dites-moi, vous aimez tous interpréter ? Les fonds propres ne sont pas 20 000 mais 40 000 euros – de plus, un terrain à 70 000 euros est envisagé – nous pourrions limiter les aménagements extérieurs au strict nécessaire dans un premier temps – mon salaire va certainement augmenter mais c’est difficile à prévoir.

Eh bien, nous avons presque 4000 euros de salaire ensemble – honnêtement, je ne comprends pas vraiment que l’un dise une chose et l’autre une autre.

C’est clair que plus tu as de fonds propres et plus ton salaire est élevé, moins il y a de stress.

D’autant plus que, par exemple, nous voulons juste construire le garage et le crépir à l’extérieur avec une porte de garage, ne pas aménager directement les 2 « chambres d’enfants » et le bureau – plutôt juste le minimum – qu’est-ce qui s’y oppose ? On peut se contenter au début d’une terrasse et d’une allée de cour pour les aménagements extérieurs, et si ces deux choses ne sont terminées que dans deux ans, ce ne serait pas un problème pour nous – je n’ai pas du tout inclus les primes de vacances et de Noël dans le calcul.

Habitation-manger-cuisiner, salon, salle de bains, chambre et salle technique, nous voulons les aménager directement.

Les parents d’un ami ont construit il y a environ 20 ans – depuis, ils n’utilisent que le rez-de-chaussée et la cave – l’étage est sans cloisons intérieures. (Dalle rampante d’1 mètre) – récemment, leurs deux fils ont commencé à aménager – nous pouvons imaginer quelque chose dans ce style.

Nous n’avons pas besoin de terminer une maison complètement, pour le souligner encore une fois.

Et maintenant, je suis curieux de voir si quelqu’un veut faire un commentaire intelligent.

D'autant plus que, par exemple, nous voulons seulement construire le garage et le crépir à l'extérieur avec une porte de garage, nous ne voulons pas aménager directement les 2 « chambres d'enfants » et le bureau - plutôt seulement le strict nécessaire - qu'est-ce qui s'oppose à cela ?

Rien, mais ça ne te fait pas économiser assez pour que tu puisses te le permettre.

Les parents d’un ami ont construit il y a environ 20 ans - ici, depuis ce temps, seule la salle de séjour et la cave sont utilisées - le 1er étage n’a pas de cloisons intérieures. (mur de jambes 1 m) - récemment, les deux fils ont commencé à aménager - ce genre de projet, c’est aussi comme ça que nous pouvons l’imaginer.

Vous pourriez aussi faire comme ça. D’autres préfèrent cependant construire une maison qu’ils peuvent se permettre et qui fonctionne, et pas seulement un gros œuvre.

Nous n’avons pas besoin de terminer complètement une maison, pour le souligner encore.

Avec ton salaire, tu n’y arriveras même pas à distance. Même avec une copine (alors elle DOIT aussi être emprunteuse + copropriétaire), ce sera (même si vous aimez vivre des années dans un gros œuvre) à mon avis trop juste. Vous aurez alors à votre âge un boulet au pied.

P.S. Avec des enfants, ce ne sera pas possible dans un avenir proche, car il vous manque des revenus. Et en cas de séparation ou de chômage, la maison partira plus vite que vous ne pouvez le voir.

Conclusion : trop jeune avec trop peu d’apport personnel, revenus trop faibles et projet de construction trop cher. Soit viser très petit, alors tu peux le supporter seul, soit un peu plus grand avec ta copine. Informe-toi sérieusement sur le sujet de la prise en charge par les parents. C’est soit une excuse soit vous n’y comprenez rien du tout.

Dites, vous aimez tous interpréter ? Les fonds propres ne sont pas de 20k mais de 40k euros

C'est à peine rien. Il faut garder 20 000 pour les imprévus et pour les lampes, les meubles et la tondeuse à gazon. C'est alors aussi parti en fumée.
Avec votre salaire total et votre maison souhaitée, il devrait y avoir au moins 150 000 d'apport personnel, rien que pour la construction.
Nous n'interprétons pas, nous sommes un peu mieux informés.

En plus, lorsque l'on calcule bas, souvent 10-15% viennent s'ajouter ensuite. Embellir les chiffres ne sert à rien.

presque

Oui, tout n'est qu'un presque.
Assieds-toi et écris des chiffres réels. Ces calculs arrondis de tête avec le meilleur taux dans de mauvaises conditions ne sont pas réalistes.
On ne peut pas simplement supprimer un poste parce que le salaire « presque » (ne) suffirait (pas).

Pour l'aménagement extérieur, on peut vivre pour l'instant avec une terrasse et une allée de cour

Et ça ne coûte rien ?

Informe-toi un peu.
Et puis va à ta banque et demande les conditions.

Dites-moi, vous aimez tous interpréter ? Les fonds propres ne sont pas 20 000 mais 40 000 euros – de plus, un terrain pour 70 000 euros est en jeu – pour l’aménagement extérieur, nous pourrions nous limiter au nécessaire pour commencer – mon salaire va certainement augmenter, mais c’est difficile à prévoir.

Eh bien, nous avons presque ensemble les 4000 euros de salaire – honnêtement, je ne comprends pas vraiment que l’un dise ça et l’autre autrement.

C’est clair, plus il y a de fonds propres et de salaire, moins c’est stressant.

D’autant plus que, par exemple, nous voulons seulement construire et crépir le garage avec une porte de garage, ne pas aménager tout de suite les deux « chambres d’enfants » et le bureau – plutôt seulement le strict nécessaire – quoi de mal à cela ? Pour l’aménagement extérieur, on pourrait vivre dans un premier temps avec une terrasse et une allée, et si ces deux choses étaient finies dans deux ans, ça ne serait pas un stress pour nous – je n’ai pas compté les primes de vacances et de Noël dans le calcul.

Nous aménagerions directement le séjour-salle à manger-cuisine, le salon, la salle de bain, la chambre et la pièce technique.

Les parents d’un ami ont construit il y a environ 20 ans – ici, seul le rez-de-chaussée et la cave sont utilisés depuis – le 1er étage n’a pas de cloisons intérieures. (Mur de sous-pente 1 m) – récemment, leurs deux fils ont commencé à aménager – c’est à peu près ce que nous imaginons aussi comme style.

Nous n’avons pas besoin de terminer complètement une maison pour le souligner une fois de plus.

Et maintenant, je suis curieux de voir si quelqu’un veut faire un commentaire intelligent.

le fait reste toujours le même : tu gagnes trop peu pour obtenir un prêt approprié. Et une banque veut financer une maison complète. L’aménagement extérieur est discutable, mais certainement pas des pièces vides sans enduit, sols, etc.

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C’est comme ça que ça pourrait marcher