Quel montant de prêt est réaliste pour la construction d'une maison ?

La construction neuve est illusoire dans les conditions-cadres.

Mais peut-être qu’on achète une maison similaire, jamais achevée, pour une bouchée de pain et qu’on continue à bricoler dessus, si c’est de toute façon le mode souhaité ?

Ce sera généralement difficile de trouver une banque. Pas seulement à cause de l’emprunteur qui n’est pas assez solvable, mais à cause de la valeur d’une maison à bricoler. Cela influence aussi les conditions, ou réduit probablement le choix aux banques régionales, aux caisses d’épargne.

juste pour relancer un peu les choses ici, le financement ne poserait absolument aucun problème, je l’aurais sans stress. Nous avons reçu une offre d’un constructeur local pour 150m² plus cave et double garage 9x8m à 390 000 euros clés en main, tout inclus sauf la cuisine. (Le terrain est de plain-pied, environ 1,5m sous la route, idéal pour une « cave »)

Je prévois 65 000 euros pour le terrain tout inclus plus des frais annexes d’environ 50 000 euros. Grâce au travail personnel, en finissant après la construction brute, nous voulons économiser entre 30 000 et 50 000 euros, rien n’est encore signé, nous réfléchissons d’abord.

Maintenant, laissez libre cours à vos remarques et pensées avisées

Porte-fenêtre coulissante, rien n'a changé. Besoin en capital environ 600 000 euros, 40 000 de fonds propres restent bien au-dessus de 550 000 à financer avec un revenu très faible.

Cela ne va tout simplement pas, il manque au moins 150 000 de fonds propres.

Coûts de construction environ 500 TE moins 30 EL et 40 capitaux propres il reste 430 TE à financer. Officiellement à la banque tu veux montrer seulement ton salaire, 2350 euros. Aucune banque ne financera cela, désolé de le dire. Nada !

Et même avec 3800 euros au total, ce sera très difficile de trouver une banque. Seule chance ! Personnellement, je trouverais tout cela trop serré.

Ce n'est pas la question de savoir ce que la banque donne, mais ce que l'on peut raisonnablement supporter. Nous aurions pu obtenir plus de la banque et aujourd'hui encore bien plus, mais cela n'aurait pas été sain ni raisonnable. Au final, c'est à vous d'en décider.

Je ne sais pas si cela a déjà été mentionné quelque part parmi tous les messages précédents et je demande une réponse sérieuse à ma question. Comment peut-on avoir l’[“idée farfelue”] de vouloir mener un tel projet dans ces conditions ?

Cordialement