建房的贷款金额是多少才现实？

我们把他赶走了

谁说的？

我们这里以前有过一些车库，接近主建筑的占地面积。现在这个项目就差不多了……必须看看规划是否要求车库从属于主建筑。至少在几乎没有自有资本且其他方面都比较紧张的情况下，这个想法非常大胆。

如果有债务，就没有资产。首先应该咨询律师，看看什么做法更合理。作为女性，我绝不会在没有房产抵押的情况下借钱然后投入房子。

关于你的计算：
2350 - 1400生活费，剩余950，而不是1000。这样你的贷款还款额就是950，但还没有400欧元的附加费用。
如果你的地皮10万，房子32万，建筑附加费用3万，室外设施2万，总共是
= 47万。
-自有资金2万，
剩余：45万欧元！
但是950欧元还款额无法支持45万欧元贷款。
就是这样。

对于银行来说，大约2400欧元的工资只能贷款20万左右。
对于超过40万欧元的项目，银行肯定不会只接受一个贷款人。

更可能的情况是，

我四年前自己就发现：工资不足4000欧元，盖房子是不现实的。自有资本、补助等例外证明了这个规则。

说真的，你们都喜欢随意解读吗？自有资本不是2万而是4万欧元——此外还有一块7万欧元的地皮——室外设施我们暂时可以仅限于必要的部分——我的工资肯定会增长，只是难以预测。

我们两个人加起来几乎有4000欧元的工资——老实说我真的不太理解为什么有人这么说，另一些人又那样说。

显而易见，自有资本和工资越多，整个过程就越轻松。

尤其是比如我们只想建一个车库，并进行外墙抹灰，带车库门，而两个“儿童房”和办公室暂时不打算直接装修——只是做最基本的处理——这有什么不对吗？室外设施我们暂时可以接受有一个露台和院子入口，如果这两项两年后完成，对我们来说也没压力——我完全没把假期工资和年终奖金计算在内。

住的方面——吃饭、做饭、客厅、浴室、卧室和机房我们会马上装修。

一个朋友的父母大约20年前建了房子——从那以后只有一楼和地下室在使用——一楼以上部分没有内墙（踢脚墙高1米）——最近两个儿子开始装修——这也是我们可以想象的方式。

我们不必一次性把房子全部完成，强调一下。

现在我很期待是否有人想发表聪明的评论。

况且，比如说，我们只打算建车库并在外面粉刷，带车库门，不打算直接装修两个“儿童房”和办公室——只做最必要的工作——有什么不可以吗？

没什么，但这样省的钱不足以让你负担得起。

一个朋友的父母大约20年前建了房子——从那时起只有一楼和地下室在使用——一楼以上没有内墙（裙楼高度1米）——最近他们的两个儿子开始装修——我们也可以考虑类似的方式。

你们也可以这么做。但其他人更愿意建他们负担得起而且能用的房子，而不仅仅是一个毛坯房。

我们不必完全完成房子，再次强调一下。

以你的收入，这根本做不到。即使和女朋友一起（那她必须成为贷款人和共有人），即使你们喜欢多年住在毛坯房中，我认为这仍然太紧张。你们在这个年龄段会背负沉重负担。

附言：短期内也不会有孩子，因为你们缺少收入。如果分手或失业，房子会很快不保。

结论：年龄太小，首付款太少，收入太低，建房计划太贵。要么缩小规模，这样你一个人能承担得起，要么稍大点和女朋友一起承担。认真了解一下父母赡养责任问题。这要么是借口，要么你们对这方面完全不了解。

你们都是喜欢解读吗？自有资本不是2万而是4万欧元

那几乎算不了什么。应该预留2万以备不时之需以及购买灯具、家具和割草机。这些钱很快就会花光。
按你们的总收入和理想住房，最低应该有15万欧元自有资本，仅供建房使用。
我们不是解读，我们只是更有信息。

此外，如果低估预算，通常会额外增加10-15%。粉饰数字是没用的。

差不多

是的，一切都是差不多的。
坐下来，写下真实数字。用最佳利率在不利条件下进行的头脑中四舍五入计算并不现实。
不能因为工资“差不多”（不）够，而随意省略一项支出。

室外设施我们暂时可以用露台和车道凑合

那不会花钱吗？

多读点资料。
然后去问你的银行，了解贷款条件。

你们说说，你们都喜欢解读吗？自有资金不是2万，而是4万欧元——此外还有一块价值7万欧元的土地——户外设施我们暂时可以限制在必要范围内——我的工资肯定会上涨，只是难以预见。

我们两个人加起来几乎有4000欧元工资——说实话我不太明白为什么一个人这样，一个人那样。

当然，资金和工资越多，事情就越轻松。

比如说，我们只想建车库并外墙粉刷，装车库门，两个“儿童房”和办公室不打算马上装修——只是做最必要的——有什么不可以？户外设施我们暂时可以用一个露台和车道来解决，如果这两样两年后完工，对我们来说也没压力——假日奖金和圣诞奖金我完全没算在内。

客厅-餐厅-厨房、起居室、浴室、卧室和技术间我们会直接装修。

一个朋友的父母大约20年前建了房子——从那时起只有底楼和地下室使用——一楼没有内部墙壁。（膝墙1米高）——前不久两个儿子开始装修——我们也想以这种方式来装修。

我们不需要完全装修好一栋房子，再次强调。

现在我很想知道有没有人想发表个聪明的评论。

情况依然是你收入不足以获得相应贷款。而且银行想要贷款给一栋完整的房子。户外设施可以商量，但绝对不能是不带粉刷、地板等的空房间。

节约建议#1：[Dixiklo] 和户外水管代替浴室
节约建议#2：露营烧烤炉代替厨房
节约建议#3：帐篷代替车库

这样可能行得通