Aquí ya hemos tenido garajes que se acercaban casi a la superficie del edificio principal. Aquí es igual... hay que ver si el garaje debe ser subordinado según el plan de desarrollo. Al menos la idea es bastante arriesgada si casi no se tiene capital propio y todo lo demás también está bastante ajustado.
si tienes deudas, no tienes patrimonio. Primero debería consultarse con un abogado qué es lo más sensato. Yo, como mujer, en cualquier caso no cogería un crédito sin inscripción en el registro de la propiedad y meterlo en la casa.
Sobre tu cálculo:
2350 - 1400 gastos de vida deja un excedente de 950, no 1000. Entonces tendrías 950 para la cuota del crédito, pero todavía no tienes 400€ para los gastos adicionales.
Si tu terreno cuesta 100000, tu casa 320000, tienes costos adicionales de construcción de 30000 y exteriores de 20000, estarías en
= 470000.
-Menor capital propio 20000
Quedan: 450000€!
Pero no te financiarán 450000€ con 950€.
Punto.
Para el banco un sueldo de aproximadamente 2400€ apenas da para un crédito de unos 200000€ más o menos.
Con un asunto de más de 400000€ seguro que no les basta con un prestatario.
Probablemente.
Hace 4 años para mí quedó claro: construir una casa no funciona con un sueldo por debajo de 4000€. Las excepciones por capital propio, ayudas sociales y otras confirman la regla.
Decidme, ¿a vosotros os gusta interpretar? El capital propio no son 20k sino 40k euros - además hay un terreno en cuestión por 70k euros - los exteriores podríamos limitarlos a lo necesario por ahora - mi sueldo seguro que subirá, pero es difícil de prever.
Bueno, los 4000 euros de sueldo casi los tenemos entre los dos - sinceramente no entiendo por qué uno dice una cosa y el otro otra.
Está claro que cuanto más capital propio y salario, menos estrés hay en todo esto.
Además, por ejemplo, solo queremos construir y enfoscar el garaje con puerta de garaje, no queremos terminar directamente las 2 “habitaciones infantiles” y la oficina - más bien solo lo imprescindible - ¿qué hay en contra de eso? De momento podemos vivir con los exteriores con una terraza y la entrada al patio y si esas dos cosas se terminan en 2 años, tampoco sería estrés para nosotros - no he incluido las pagas de vacaciones ni de Navidad en el cálculo.
Salón-comedor-cocina, sala de estar, baño, dormitorio y sala técnica serían las que construiríamos directamente.
Los padres de un amigo construyeron hace unos 20 años - y desde entonces solo usan la planta baja y el sótano - el primer piso está sin paredes interiores. (tabica de 1 m) - hace poco los dos hijos comenzaron a construir - algo más o menos así es como nos lo imaginamos.
No tenemos que terminar una casa completa para enfatizarlo de nuevo.
Y ahora estoy curiosa de ver si alguien quiere hacer un comentario inteligente.