Quel montant de prêt est réaliste pour la construction d'une maison ?

Peu de capital propre, peu de revenus, coûts calculés au plus juste : vous courez à la catastrophe.

Attendez simplement encore 3 à 5 ans.
Les revenus augmentent et tout devient plus calme.

Les revenus de la copine doivent aussi absolument être augmentés. Il y a encore beaucoup de marge avant l’obligation de pension alimentaire, et même au-delà, 50 % ne sont dus qu’après diverses déductions. Au plus tard lorsque les enfants arrivent, les revenus diminuent considérablement avec un mi-temps. À propos des enfants... comment comptez-vous gérer les pertes financières ?

Une couche de peinture ou deux ? Comment les plafonds sont-ils traités (enduisage, apprêt, pose de papier peint, peinture) ?

Le matériau de sol, c’est-à-dire colle/isolant phonique/déchets/listes de plinthe/acrylique, doit aussi être payé.
Ah oui, les murs des salles de bains ? Juste blancs aussi, ou est-ce que des carreaux seront posés quelque part ? Les bords en acier inoxydable coûtent aussi beaucoup d’argent. Etc.

Tu abordes cela encore de manière très générale et naïve.

Nous avons presque fini la rénovation... ne t'inquiète pas - personne n’est naïf. Pour l’acrylique et les autres « matériaux de construction », il faudrait de toute façon prévoir encore 10 000 € en poste supplémentaire. Je calculerais aussi séparément les travaux de carrelage. De même pour les plafonds - selon qu’ils soient simplement enduits et peints, ou qu’ils doivent encore être suspendus, etc. En termes très généraux, pour des murs et sols simples, les 10 000 € sont plausibles. Pour les carreaux, plafonds suspendus, etc., il faut calculer différemment et aussi comptabiliser à part.

Nous avons presque terminé la rénovation... ne vous inquiétez pas - personne n'est naïf. Pour l'acrylique et les autres "matériaux de construction", il faut de toute façon prévoir encore 10 000 € comme poste supplémentaire. Je calculerais également les travaux de carrelage séparément. De même pour les plafonds - selon qu'ils soient simplement enduits et peints, ou encore suspendus, etc. En termes très généraux, pour des murs et sols simples, les 10k sont réalistes. Pour le carrelage, les plafonds suspendus, etc., il faut calculer différemment et aussi comptabiliser séparément.

Je voulais juste dire que le demandeur a plutôt sous-estimé et calculé trop bas !

Nous avons deux terrains en sélection restreinte, l’un d’environ 900 m²/70 000 euros (taxes, notaire, inscription au registre foncier inclus) et l’autre 1000 m²/100 000 euros (tout inclus - emplacement de rêve) - situation en Bavière, près d’une petite ville.

Y a-t-il un piège ? Je pensais que la Bavière était si chère.

Y a-t-il un piège ? Je pensais que la Bavière était si chère.

Peut-être la Basse-Bavière ou la périphérie ? Ici chez moi en Haute-Bavière, de tels terrains coûteraient quatre fois plus cher.

Chez moi aussi. Cela peut encore exister en milieu très rural.