Quel montant de prêt est réaliste pour la construction d'une maison ?

Ensemble avec ma copine, trouvez-vous le projet réalisable ?

Tu prévois une maison pour environ une demi-million d'euros, tu es jeune et vous avez ensemble des revenus modestes. Je ne vois pas de capitaux propres mentionnés.
Ah oui, le garage ou les aménagements extérieurs sont gratuits ? Ils ne sont pas non plus inclus dans ton calcul...

a) La banque ne va pas accepter ça
b) Même si a) ne tient pas, trouves-tu une mensualité de 2-2,5 k€ supportable pour vous à long terme (en tenant compte du style de vie souhaité et d’une éventuelle planification familiale) ?

Donc un "non" clair de ma part.

Vous coûtez donc la construction brute comparable T€ 220 + les coûts mentionnés par vous T€ 100 + terrain + frais annexes de construction (T€ 30-50 ?).

Avec votre revenu, vous pouvez obtenir un prêt de T€ 200-250, donc vous pourriez financer la construction brute sans le terrain et tout le reste.
Maintenant, demandez-vous si c'est réaliste.

Avec une mensualité de 1000 euros, je peux obtenir 300 000 euros calculés sur 30 ans - ou est-ce que je me trompe ?

Je suis à environ 470k... moins l'apport personnel, donc un volume à financer de 430k. C’est absolument utopique avec ton seul salaire et même pour vous deux ensemble, c’est très très optimiste. Plus 50k pour le garage et 10-20k pour les aménagements extérieurs. Donc pavage, petite terrasse, un peu de terre végétale, outils de jardin, etc etc.

Mon conseil : regarder du côté de l’existant