Quel montant de prêt est réaliste pour la construction d'une maison ?

avec ton revenu pas possible.

Seulement avec la copine ensemble. Aucune idée de ce que c’est avec [Elternunterhalt]. cependant, il y a des seuils d'exemption pour les biens en cas de soins, de [Sozialamt], etc. C’est même bien !

Ça correspond à peu près si environ 1400 sont déduits de mes 2350 - alors je devrais obtenir seul presque 1000 euros de crédit - et ma copine devrait rester dehors - une fois la maison comptée, c'est son patrimoine et elle doit alors en céder une partie dans certains cas - cette réflexion, nous ne voulons jamais la faire/ne pas nous retrouver dans cette situation.

c’est incohérent aussi. elle ne devrait pas devenir propriétaire, mais payer quand même ?

alors je dis tant pis pour elle ^^

+ Terrain + frais annexes + aménagement intérieur (il ne reste plus que l’électricité, la plomberie, le chauffage, la chape, le plâtre, les sols + murs, les salles de bains...)

Électricité 10
Chauffage/Plomberie avec chape 50
Plâtre intérieur + extérieur (pas d’isolation !) 30
Sol + peinture 10

Nous aurons une cuisine et pour la salle de bains, nous avons regardé quelque chose qui nous plaît pour environ 8 000 euros.

Il resterait environ 20 000 euros de marge avec « mon » financement et 25 000 euros supplémentaires issus du contrat d’épargne logement, qui seront soit utilisés pour le terrain, soit pour autre chose.

Veuillez noter que nous ne sommes pas pressés et que nous n’aurons presque pas de coûts de main-d’œuvre pour l’aménagement. L’aménagement extérieur n’est pas une priorité pour l’instant – il sera réalisé selon le budget restant.

quand la maison serait comptée, c’est son patrimoine et elle doit alors le céder partiellement sous certaines conditions

Quelles conditions ? Le patrimoine immobilier utilisé pour résidence principale est un patrimoine protégé. Il n’y AUCUNE raison que celui-ci doive être cédé.
Le sujet de la pension alimentaire, je le trouve absurde chez vous, car vous n’avez pas de connaissances spécialisées.

Avec ma copine, trouvez-vous le projet faisable ?

Donc, pour vous, la construction brute comparable coûte 220 k€ + les coûts mentionnés par toi de 100 k€ + terrain + coûts annexes de construction (30-50 k€ ?).

Avec ton revenu, tu peux obtenir un prêt de 200-250 k€, tu pourrais donc financer la construction brute sans le terrain et tout le reste.
Maintenant, demande-toi toi-même si c'est réaliste.