हमारे यहाँ पहले भी गैरेज थे, जो मुख्य भवन के आधार क्षेत्र के लगभग बराबर थे। यहाँ भी स्थिति वही है... हमें देखना होगा कि क्या गैरेज को निर्माण योजना के अनुसार अधीनस्थ माना जाना चाहिए। कम से कम यह विचार थोड़ा दुस्साहसिक है, खासकर जब हमारे पास खुद की पूंजी लगभग नहीं है और बाकी सब कुछ भी काफ़ी तंग है।
अगर कर्ज है, तो संपत्ति नहीं होती। इसलिए पहले एक वकील से परामर्श करना चाहिए कि क्या सही होगा। मैं तो एक महिला के तौर पर बिना जमीनी हक़ के एंट्री के कोई कर्ज नहीं लूंगी और अपने घर में खर्च नहीं करूंगी।
आपके हिसाब से:
2350 - 1400 जीवन यापन खर्च से 950 बचे, ना कि 1000। तब आपके पास कर्ज की क़िस्त के लिए 950 होंगे, लेकिन 400€ संचालन खर्च के लिए नहीं।
अगर आपकी ज़मीन की कीमत 100000, आपका घर 320000, भवन निर्माण पर अतिरिक्त खर्च 30000 और बाहर के कार्य 20000 हैं, तो कुल हुआ
= 470000.
- खुद की पूंजी 20000
बाकी बचता है: 450000€!
लेकिन 950€ के लिए आपको 450000€ का कर्ज नहीं मिलेगा।
यह बात।
बैंक के लिए लगभग 2400€ वेतन से लगभग 200000€ का कर्ज ही मिल पाता है।
400000€ से अधिक के मामले में एक ही कर्जदार काफी नहीं होगा।
अक्सर ऐसा होता है।
मैंने चार साल पहले खुद के लिए पाया था: 4000€ से कम वेतन में घर बनाना संभव नहीं है। खुद की पूंजी, EL और अन्य कुछ अपवाद नियम की पुष्टि करते हैं।
बताओ, क्या आप सभी व्याख्या करना पसंद करते हो? खुद की पूंजी 20 हज़ार नहीं बल्कि 40 हज़ार यूरो है - साथ ही 70 हज़ार यूरो की ज़मीन भी है - बाहर के काम शुरुआत में ज़रूरी तक सीमित कर सकते हैं - मेरा वेतन निश्चित रूप से बढ़ेगा, लेकिन इसे देख पाना मुश्किल है।
वैसे भी हम दोनों का वेतन मिलाकर लगभग 4000 यूरो है - मुझे सच कहूं तो समझ नहीं आता कि एक व्यक्ति इसे इस तरह क्यों समझता है और दूसरा उस तरह।
स्पष्ट है कि जितना अधिक खुद की पूंजी और वेतन होगा, मामला उतना ही कम तनावपूर्ण होगा।
खासकर हम जैसे कि गैरेज केवल बनवाना और बाहर प्लास्टर करवाना चाहते हैं, गैरेज का दरवाज़ा भी लगेगा, दो "बच्चों के कमरे" और दफ़्तर को सीधे तौर पर नहीं बनवाना चाहते - बस ज़रूरी चीजें - इसमें क्या समस्या है? बाहर का काम हम पहले टैरेस और गेट तक सीमित रख सकते हैं, और यदि ये दोनों काम दो साल में पूरे हों तो भी हमारे लिए कोई तनाव नहीं होगा - छुट्टी और क्रिसमस की बोनस राशि मैंने पूरी तरह से हिसाब से बाहर रखा है।
रहना-खाना-खाना बनाना, बैठक कक्ष, बाथरूम, शयनकक्ष और तकनीकी कक्ष हम सीधे तौर पर बनाएंगे।
एक दोस्त के माता-पिता ने लगभग 20 साल पहले बनाया था - यहाँ आज तक केवल ग्राउंड फ्लोर और तहखाना उपयोग में है - पहली मंजिल बिना अंदर की दीवारों के है। (दीवार ऊँचाई 1 मीटर) - हाल ही में उनके दोनों बेटे इसे बनाना शुरू कर चुके हैं - इसी तरह हम भी इसे सोच सकते हैं।
हमें एक घर पूरा बनाना जरूरी नहीं है, इसे फिर से बताना चाहता हूँ।
और अब मैं उत्सुक हूँ कि क्या कोई कोई बुद्धिमान टिप्पणी देना चाहेगा।