Quel montant de prêt est réaliste pour la construction d'une maison ?

C'est drôle. Je vis à la campagne et je ne saurais pas ce qui serait un peu moins cher. Éclaire-nous donc, nous sommes les ignorants.

Ici, « à la campagne », on calcule des franchises tout à fait différentes et des frais de fonctionnement pour la cabane, mais laissez tomber, chacun sait de toute façon mieux que tout le monde

Alors éclaire-nous un peu. Comment calcule-t-on à la campagne ? J'aime bien apprendre.
Je vis aussi presque à la campagne et j'aimerais économiser de l'argent comme toi.

un peu de calme, s'il vous plaît, avec la moquerie. Avec toute la prudence, le TE a écrit ;

Salaire de base net total 3800 euros (les primes de vacances et de Noël (13e mois complet) ne sont pas prises en compte dans le montant)

et

Nous avons actuellement 40 000 euros de capital propre liquide - nos dépenses mensuelles totales pour les dépenses régulières sont de 1500-1700 euros. (calculé sur 14 mois, téléphone portable, assurances, carburant, loyer, etc.) si cela a de l'importance, nous payons 400 euros de loyer charges comprises - qui sont déjà inclus dans les 1500-1700 euros.

Théoriquement, cela laisse donc 2100 pour l'hypothèque, les provisions et les charges annexes. Disons 1500 de mensualité. S'il obtenait un taux de 1,2 % et un amortissement de 3 % pour un besoin de 450 000 euros, ça le ferait, juste.

Le reste dû après 15 ans serait alors d'environ 225 000 euros. Ouf, mais le TE a seulement 27 ans... Mais le montant de 450 000 euros doit être respecté. Pourquoi la petite amie ne peut ou ne doit pas figurer sur l'acte de propriété n'a toujours pas été clarifié. Son revenu doit cependant être pris en compte par la banque, donc ils signeront probablement tous les deux ou les conditions pour ce cas auront été calculées, signer seul avec 2300 net est absolument impossible, la révision au siège principal fermerait cela au plus tard.

Homme, laissez-le enfin tranquille maintenant.
Aux chiffres et affirmations mentionnés, on voit assez clairement que le demandeur n’a absolument aucune idée et se fie à des déclarations orales de banquiers quelconques.

Rien que le montant souhaité en relation avec le montant du prêt ne correspond déjà pas aux critères d’acceptation d’une banque locale régionale ou d’une caisse d’épargne. Un remboursement proche de 1% (ce qui est à peu près le cas pour une mensualité de 1000 €) ne me semble être accepté actuellement que par la Ing-Diba.

Il est également incontestable (comme le croit le demandeur) qu’une banque principale a une autre possibilité d’interpréter les critères d’acceptation, mais il n’a tout simplement pas les conditions requises. Il n’y a ni revenu particulièrement élevé ni capital propre significatif.

Donc, dès que les informations et les conditions sont envoyées au service interne pour examen, c’est fini.

Et l’affirmation selon laquelle le salaire est faible n’est pas correcte. Il (2350€) correspond environ au revenu moyen en Allemagne. Mais pour un financement immobilier de cette ampleur, ce n’est pas suffisant. Donc, soit le financement est fait en commun, soit pas du tout.

Je suis pour que ce soit fermé ici.
?

Que les deux puissent penser bien plus facilement au projet ensemble, cela ne fait sûrement aucun doute.
Avec un revenu de 3800 €, des dépenses de 1700 € par mois, dont 400 € pour le loyer déjà inclus (qui disparaîtraient alors), il reste donc 2500 € pour le rêve de la maison. Cela ne semble pas si déraisonnable.

Mais seul... la banque ne s'intéresse pas à savoir si l'un des fraisiers vit dans le jardin et fabrique ses vêtements avec la laine de ses propres moutons... on peut être aussi économe que l’on veut, ils établissent simplement leur calcul de budget avec les montants correspondants et c’est tout. Et avec 2350 €, même en étant célibataire, il ne reste pas 1500 € selon ce calcul (et les charges annexes de la maison seraient aussi à ajouter).

Remboursement... j'ai eu une offre à 1,6 %, ça existe déjà, et ce n’était pas de la ING.