可变贷款可能吗 / 明智吗?

  • Erstellt am 2020-12-24 12:19:15

chamäleon

2020-12-27 12:34:59
  • #1


注意,育儿津贴属于进步税率预先扣除范围,实际上会被事后征税。
 

Hausbautraum20

2020-12-27 13:07:37
  • #2


我奇怪这怎么可能。

你们需要15万欧元买地,至少40万欧元盖房子。这至少需要55万欧元的贷款。
如果你们想在退休前还清贷款(我大致以30年计算),那么每月需要约1700欧元的还款额。
这就是我给出的数字。
我们这边想最迟60岁还清贷款,因此选择了每月还款1800欧元。
 

Oetti

2020-12-27 13:33:07
  • #3


1%的还款率其实什么都不是,理论上的融资期限长达72年(!)。2%的话,至少大约是36年。根据抵押价值的高低和利率固定期的长短,1%的偿还率你支付的利息可能比实际偿还的本金还多。我个人认为这非常不具吸引力。

银行在融资咨询中告诉我们,如果融资一直持续到退休后,必须审查退休金是否足以支付资本服务。至于你们的退休金是否够用,我无法评价。
 

Yaso2.0

2020-12-27 13:43:06
  • #4
你们已经把地块预订到三月了。

最近几页你们在可变融资和产权公寓之间摇摆不定。

如果我是你们,我会在接下来的几天里把这个话题彻底放在一边,关闭对它的思考,因为人总是在不断陷入新的想法和替代方案中,反而会失去对本质和最初目标的关注。

你们应该再次认真考虑自己真正想要的是什么,然后要么买下这块地并开始付款,要么就放弃它。
 

ypg

2020-12-27 14:48:28
  • #5



要讨论或者一开始当然缺少这些参数。这里无论有多少好的和正确的论点,如果像多语言幼儿园等你重视的事项根本没被提到,那都没用。权衡时也必须考虑这些点。


是的,没有万能的东西。你不是唯一一个在这方面遇到困难的人。我们每个人都必须权衡并做出妥协。


不过你现在已经开始明显收回之前的话了。我记得你曾说节约长期来说对你来说根本不是问题。现在读起来又完全不同了。
你应该好好想想自己到底想要什么。我觉得你自己都快不知道了。



我想说:如果无法坚持到底,那说明目标定得太高了。
 

Janabalenciaga

2020-12-27 15:07:27
  • #6
我也不完全同意这种生活态度。没有所谓的目标定得太高——只要它在可能范围内。那就只能寻找达成目的的手段,最终实现目标。如果不接受挑战,怎么推动自身成长呢?不过这只是每个人的个人感受,我们生活中的所有目标都已经实现了,不是一次成功,有些需要2-3次尝试并花费时间。但基本上有很多条路可以走——只要你愿意并且有意愿去做必要的事情。 但这些都早已跑题了。我们同时请教了FB和各家银行关于浮动贷款的意见。
 

类似主题
07.07.2011现在融资土地,6个月内有房子?17
31.05.2012土地融资:是否必须确定全部融资?11
19.11.2014独栋房屋融资——我们能负担多少?47
14.11.2013建筑项目的融资可行吗?10
22.04.2014在知名银行的预约和融资问题17
04.03.2015预算地块及带地下室的建筑21
21.04.2015联排别墅 - 财务框架,土地 + 建筑融资13
21.03.2016土地费用 - 建房及融资29
18.12.2015未婚伴侣不平等股权比例的融资24
19.11.2015土地可望 - 融资可行吗?11
22.01.2016土地与角落平房融资20
21.04.2016用土地和自有资本融资可以这样做吗?20
13.08.2016土地的变动或固定融资?11
08.08.2017现金购买土地?如何建立融资?44
10.03.2017土地+房屋融资规划的成熟度11
22.09.2017预合同 - 供应商提供融资和土地11
14.05.2020土地与房屋融资 - 两种不同的贷款34
13.10.2020有地 - 附加建筑费用,附加房屋费用,融资?34
27.02.2021含土地的预制房屋规划 - 融资45
27.09.2021根据邻里情况对地块上的房屋建设进行融资33

Oben