Planification des coûts pour une maison individuelle incluant le terrain, les frais annexes, l'architecte

Merci beaucoup ! Honnêtement, je pensais que ce serait encore plus pour un poêle à double face, mais j'aurais aussi estimé à environ 10k.

Bonjour forum,

enfin le moment est arrivé et la phase de construction commence doucement. Nous avons maintenant contacté les premiers corps de métier pour la dalle de sol et les travaux de terrassement et sommes très impatients de voir quels seront les coûts réels.

Sol : très bon sol sans anomalies selon le géotechnicien. Large prairie verte, pas de particularités ni de réglementations spécifiques.

Voici les coûts prévus actuellement par notre architecte :

1.1 Installation de chantier 5.000 EUR
Toilettes de chantier 1.000 EUR
Clôture de chantier 1.800 EUR
Route de chantier 1.400 EUR
Coffrage de repérage 800 EUR
1.2 Travaux de terrassement 5.900 EUR
Terre végétale 700 EUR
Excavation de la fouille 600 EUR
Excavation 300 EUR
Mouvements de terre, nivellement 200 EUR
Canalisation principale 1.400 EUR
Pose de la terre 1.500 EUR
Puits 100 EUR
Excavation de la tranchée pour tuyaux 1.100 EUR
1.3 Travaux de mise à la terre 1.600 EUR
Prise de terre du fondation 1.600 EUR
1.4 Travaux en béton 17.500 EUR
Couche de propreté 1.000 EUR
Couches de séparation 300 EUR
Dalle de sol 4.800 EUR
Éléments encastrés en fondation 1.300 EUR
Coffrage 700 EUR
Armature 4.500 EUR
Ouvertures - EUR
Isolation 5.000 EUR

Prix total hors TVA
30.000 EUR
TVA 19 % 5.800 EUR
Prix total TTC 35.800 EUR

Votre avis m’intéresserait beaucoup, car nous n’avons aucune expérience. Bien sûr, les devis des corps de métier seront décisifs, mais bon... nous sommes juste très curieux.

Cordialement,
Schlckr7

Pour 1000 euros, tu peux louer un WC de chantier pour plus d'un an. Du moins ici.

À ta question : Oui, ça peut convenir, mais ce n'est pas obligé. Mais personne ne peut répondre de manière générale, surtout, que doit-on estimer sur des postes à 300 euros ? Et qu'attends-tu exactement de ce forum ?

Je peux seulement te conseiller deux choses d'après mon expérience.

1) Aie confiance dans l'estimation des coûts de l'architecte.
2) Achète un savoir-faire externe qui vérifie en détail le point 1.

C'est à vous de décider si le point 2 est utile.

Oui, des postes comme les WC de chantier, je les vois de manière tout à fait objective. Après tout, les entreprises soumettront leurs offres à ce sujet.
Je ne parlais pas des postes individuels de 300,- mais de votre ressenti, pour savoir si les postes globaux se situent dans une fourchette compréhensible. La confiance envers l’architecte est là – même si les estimations de coûts semblent parfois un peu incompréhensibles. Mais pour cela, nous avons toujours la situation des offres des corps de métier.
Nous sommes impatients et heureux pour la construction. Lorsqu’on obtient un peu plus d’informations par des professionnels comme vous, cela n’a jamais fait de mal par le passé.

Alors c'est ma proposition : une tasse de café et de la patience, attendre les offres et ensuite vous verrez où vous en êtes.

Tout le reste n'est pour l'instant que de l'impatience. Vous devez devenir beaucoup plus détendus.

La pire période d'impatience est la période sèche après la chape. Croyez-moi... La nôtre commence demain. L

Ne fais pas tant de difficultés, détends-toi simplement et traverse prudemment pour vérifier.