Est-il normal que l'achat d'un terrain soit lié à un architecte ?

Merci pour vos réponses jusqu'à présent. La taxe sur l'acquisition foncière ne s'applique apparemment qu'au terrain, puisque l'achat n'est pas lié à un promoteur, mais seulement à l'architecte.

À l'origine, ce devraient être des maisons en rangée. Après 2 ans de négociations, un compromis a apparemment pu être trouvé avec l'architecte. Je le trouverais aussi logique si on ne pouvait pas se retirer de l'accord. Il semble donc que ce ne soit pas obligatoire.

On va voir ce que l'administration fiscale dira à propos de la question de la taxe foncière, puisque tu n'es pas libre dans ton choix...

Cependant, je ne comprends pas la deuxième partie de ton message.

L'administration fiscale voit cela certainement différemment, car il existe un engagement envers un partenaire de construction.

L'administration fiscale voit certainement les choses différemment, puisqu'il existe un lien avec un partenaire de construction.

Pourquoi ? Il ne va pas acheter le terrain à l'architecte. Cette approche semble devenir de plus en plus courante. Souvent, des entreprises de construction travaillent en coulisses avec des agents immobiliers. Sans terrain, on ne vend/construct pas de maison, et ainsi on fait d'une pierre deux coups.

Nous avions récemment un terrain intéressant, proposé à un prix extrêmement bas. Le hic, c'est qu'il fallait construire avec l'entreprise de construction X. Probablement, on paiera plus tard sur sa petite maison, de sorte qu'à la fin tout le monde soit content.

Bonsoir,

La taxe sur les acquisitions immobilières ne s'applique apparemment qu'au terrain, puisque l'achat n'est pas lié à un promoteur, mais uniquement à l'architecte.

Oui et non...

Si vous achetez le terrain, sans vous libérer de l'obligation liée à l'architecte, la taxe sur les acquisitions immobilières s'applique à la fois à la part du terrain et à celle de la maison. Voir la CJUE, arrêt du 27.11.2008, C - 156/08.

Selon cet arrêt *"un traitement séparé et donc une taxe uniquement sur le terrain [I]_ne sont envisageables_ que si le nouveau propriétaire recherche lui-même une entreprise de construction adaptée et n'a aucun lien avec le vendeur du terrain."*

*Source : mon site internet

Cordialement, expert en construction

Un acheteur a apparemment déjà adressé une demande à l'administration concernant la [Grunderwerbsteuer]. Il faudrait donc que cela soit clarifié prochainement. Nous sommes impatients de savoir.

Un acheteur a apparemment déjà adressé une demande à l'administration concernant la taxe de mutation immobilière. Cela devrait donc être clarifié prochainement. Nous sommes impatients de voir.

Parfait ; cela épargne à un employé de l'administration fiscale une bonne partie de son travail sur Internet

Cordialement, Expert en construction