घर निर्माण रोकें या विराम दें? लागत बहुत अधिक है

कोई भी योजना दिखाए बिना व्यक्ति कैसे प्रस्ताव प्राप्त कर सकता है?

सवाल "हमारे भूखंड पर लगभग 200 वर्ग मीटर के KfW40+ तीन वयस्कों के घर की लागत क्या होगी" बिना योजनाओं के भी एक जीयू को गहरी दुविधा में नहीं डालना चाहिए। बल्कि वह नियमित रूप से जवाब देगा: मेरे निर्माण कार्य विवरण के अनुसार एक वर्ग मीटर की कीमत xyz है - सभी वर्ग मीटर की एक समान कीमत। केवल एकल अनुबंध के मामले में बिना किसी योजना के केवल कंधा तानी संभव है। लेकिन इससे कोई फर्क नहीं पड़ता, क्योंकि सभी मदों की कुल राशि ज्यादा अलग नहीं होती - चाहे कितने भी प्रशिक्षु जादूगर इसे मानने से इंकार करें, जब तक वे इसे आजमाकर नहीं देख लेते।

सवाल "हमारे Grundstück पर KfW40+ के 200 वर्ग मीटर के तीन वयस्कों के घर का लगभग खर्च कितना होगा" एक GU को बिना योजनाओं के भी गहरी असुविधा में नहीं डालना चाहिए। बल्कि वह नियमित रूप से जवाब देगा: मेरी निर्माण सेवा विवरणिका के अनुसार प्रति वर्ग मीटर xyz लागत है - ओमा प्रति वर्ग मीटर वही कीमत।

इसका खराब पहलू यह है कि आर्किटेक्ट भी इसे सीधे कर सकता था :oops:

बुरी बात यह है कि आर्किटेक्ट इसे सीधे ही कर सकता था :oops:

मेरे आर्किटेक्ट के साथ यह ऐसा था कि पहले कुछ जान-पहचान और स्केच और 2-3 मुलाकातों के बाद उन्होंने कहा:
अगर हम अब आगे बढ़ेंगे तो हमें Leistungsphase 1-4 के लिए एक अनुबंध करना होगा।
इसलिए मुझे ऐसा सामान्य मौखिक अनुबंध आश्चर्यजनक लगता है। क्या यह वास्तव में वैध है?

हमने निम्नलिखित के लिए एक निश्चित मूल्य पर सहमति बनाई है:
90 योजना घंटे + निर्माण अनुमति जमा करने की लागत।
इसके साथ ही सब कुछ स्पष्ट हो गया।

पहली बैठक में हमेशा पहले से बजट के बारे में स्पष्ट रूप से बात करनी चाहिए। और बीच-बीच में बार-बार यह पूछते रहना चाहिए कि क्या योजना अभी भी बजट के अंदर है। यह ألمانيا में आम तौर पर नहीं होता है। मुझे ऐसा लगتا है कि यहाँ लोग इस विषय से बचते हैं ताकि अमीर या गरीब न दिखाई दें। यह आर्किटेक्ट की भी मदद करता है जब आप स्पष्ट रूप से कहते हैं कि राशि xy के बाद खत्म है। और यह वास्तव में अधिकतम सहनीय सीमा नहीं होनी चाहिए, बल्कि इससे लगभग 20% कम होनी चाहिए। मैं आर्किटेक्ट के साथ अगली बैठक में केवल बजट के विषय पर स्पष्ट रूप से चर्चा करने का उपयोग करूंगा, यदि इस बारे में कोई गलतफहमी हो कि किस निर्माण राशि की योजना बनानी है।

इसलिए मुझे ऐसा सामान्य मौखिक अनुबंध आश्चर्यचकित करता है। क्या यह वाकई में वैध है?

वास्तुकार के साथ अनुबंध उतनी ही सरलता से बन जाता है जितना कि जब आप प bakerटी से एक रोल खरीदते हैं। कोई विशेष औपचारिकताएँ या प्रारूप आवश्यकताएँ नहीं हैं। मौखिक और संबंधित क्रियाएँ पूरी तरह से पर्याप्त हैं।

आर्किटेक्ट के साथ अनुबंध बिल्कुल उसी तरह होता है जैसे बेकरी से ब्रötchen खरीदने पर होता है। कोई विशेष औपचारिकताएँ या फॉर्मल आवश्यकताएँ नहीं होतीं। मौखिक रूप से और उचित क्रियाशीलता से पूरी तरह से पर्याप्त होता है।

आप निश्चित ही सही हैं। लेकिन बेकरी में यह देखा जा सकता है कि ब्रötchen की कीमत क्या है; मेरा मतलब है, यहां तक कि कीमत की घोषणा का कोई नियम भी होता है।