Situation sur le marché immobilier... folie

Est-ce que je prendrais plaisir si j’avais encore 100k en cours ? Certainement. Si j’avais 120k en cours ? Je pense que oui. Si j’avais 350k en cours ? Oh là là... Ce fardeau planerait au-dessus de ma tête comme une épée de Damoclès.

Tu vois, c’est précisément là que les gens diffèrent entre eux. Pour moi, par exemple, peu importe que j’aie 100k ou 300k en cours, je ne dors pas mieux ou pire, je ne pars pas plus ou moins en vacances... la mensualité est aussi identique. Et c’est ce qui compte pour MOI au quotidien.

Tu vois, c'est précisément là que les êtres humains se distinguent. Pour moi, par exemple, peu importe que 100k ou 300k soient ouverts, je ne dors donc pas mieux ou moins bien, je ne pars pas plus ou moins en vacances... le taux est aussi identique. Et c'est ce qui compte POUR MOI au quotidien.

Je vois les choses de la même façon, ce n'est qu'un chiffre et ça n'a aucune valeur pour ma vie.

@Farillo : je pars alors du principe que tu as hérité. C'est difficile de t'écouter, car tu ne peux pas savoir ce que c'est que de devoir se construire quelque chose soi-même.

Tu vois, c’est justement là que les gens diffèrent. Moi, par exemple, ça m’est complètement égal d’avoir 100k ou 300k d’ouvert, je ne dors donc ni mieux ni pire, je ne pars pas plus ou moins en vacances... le taux est aussi identique. Et ça, ça compte pour MOI au quotidien.

Tu vois. Là, je suis d’accord avec toi. Que les gens diffèrent beaucoup à cet égard.
Ton point de vue sur les choses est légitime. Le mien aussi d’ailleurs.

Bien que je doive avouer que j’ai du mal à te croire. Que tu dors tout aussi bien, que tu aies 300k de dettes à rembourser, 100k ou même 20k...
Comment pourrais-tu le savoir ?! Je veux dire, as-tu déjà dormi dans ta propre maison en sachant que tu n’as plus de crédit à rembourser ? C’est possible...

Mais bon. C’est cadeau.

Je suis bien sûr ouvert aux contre-calculs. Envoyez-les donc.

Revenu net K€ 4 incluant les allocations familiales (sans la prime de Noël/prime de vacances), si on les prend en compte, c’est K€ 4,4 par an.

Nouveau financement immobilier K€ 350 = 1 300 par mois.
Charges annexes maison = 250 par mois.
Une voiture = 250 par mois.
Crèche 1 enfant = 200 par mois.
Coût de la vie = 1 400 par mois.
Assurances = 200 par mois.
Total : K€ 3,6
==> Constitution d’économies/vacances/plaisir = 800 par mois.

Où sont les soucis ? La mensualité de la maison reste la même, par exemple pendant 20 ans.

Ou en tant que locataire pour un appartement de 100 m² dans le Bas-Rhin (pas vraiment le centre du monde, mais raisonnable et par exemple proche de la Ruhr ou de Düsseldorf), de qualité équivalente à la maison
Loyer hors charges = 1 000 par mois.
Charges appartement = 200 par mois.
Une voiture = 250 par mois.
Crèche 1 enfant = 200 par mois.
Coût de la vie = 1 400 par mois.
Assurances = 200 par mois.
Total : K€ 3,3
==> Constitution d’économies/vacances/plaisir = 1 150 par mois, diminuant de 2 % chaque année en raison des augmentations régulières du loyer
==> moins 875 par mois d’épargne, pour économiser autant que le propriétaire

Qui dort vraiment mieux ? Bien sûr le propriétaire, parce qu’il n’a pas vraiment moins d’argent (il économise beaucoup d’argent grâce au remboursement) et qu’il vit apparemment mieux (ceci est bien sûr subjectif).

Je pense la même chose, ce n’est qu’un chiffre et cela n’a aucune valeur pour ma vie.

@Farillo : je suppose alors que tu as hérité. C’est difficile de t’écouter, car tu ne peux pas savoir ce que c’est de devoir construire quelque chose soi-même.

Salut Bookstar,

Je l’admire. Honnêtement.
Pour moi, les dettes ont toujours eu une grande importance. Peut-être même une trop grande. Peut-être.

Non, je n’ai pas hérité.
Par hasard, j’ai obtenu un bien immobilier très bon marché. Mais ce n’est pas une villa ni autre chose. Année de construction 60, très petit et tout sauf parfait, mais un très beau terrain de 1000 m².

Cependant, il y a quelques années, j’étais exactement devant la même décision que beaucoup ici. J’avais une maison à plus de 500k en vue et j’étais sur le point de l’acheter, avec toutes les conséquences.
Dieu merci, j’ai décidé de ne pas le faire.

Dans un bâtiment neuf, tu as un risque de réparation extrêmement limité pendant les 5 premières années, car c’est pendant la période de garantie. Après cela, le bien immobilier est bien sûr revendu.

La raison dit : si l’on construit soi-même une troisième maison, chacun devrait chercher à construire la quatrième et ainsi de suite le plus rapidement possible. Mais pour la plupart des rêveurs de maison, il semble que faire construire « une fois dans la vie » suffise, et évoquer la construction multiple peut provoquer des regards assassins. Ce « une fois seulement » est apparemment une composante essentielle du rêve – un peu comme la dalle de fondation propre que l’on n’obtient pas dans une maison bi-familiale classique au lieu d’une maison jumelée, si l’on dort « en haut ». Quant à moi, je ne voudrais pas être prisonnier d’une idée fixe (de devoir garder l’action « maison individuelle » jusqu’à ce que la mort nous sépare), je trouve sympathique l’idée d’un changement régulier de décor, même de ses quatre murs, et je vis justement heureux une phase locative. Dans « mon » coin, que je considère comme « absolument le bon » pour moi, il n’y avait pas de terrains à bâtir, bien qu’un héritage l’aurait permis – par contre, un appartement en location dans un immeuble collectif d’un voisin d’enfance (vive l’aire de jeux publique, smile).

On préfère râler jusqu’à ce que le médecin arrive.

On préfère surtout râler plutôt que d’aller chez le médecin.

Autre exemple : nous avons acheté un appartement en copropriété. L’appartement super, mais dans un immeuble de 6 logements, il y avait un propriétaire qui a rendu la vie de tous un enfer. Après une longue période de souffrance, tout le monde a vendu son appartement, nous aussi.

Que cinq sixièmes d’une communauté copropriétaire se fassent « déloger » par un seul sale type n’est pourtant pas qu’un cas statistique exceptionnel.

J’ose douter que Balthazar Picsou ait eu une vie meilleure dans l’ensemble que Donald.

Au moins Donald peut se passer de mettre un panneau « DEHORS ! » pour repousser les Rapetou dans son jardin. Tic, Tac et Tac ont autant de plaisir dans les Castors Juniors que sur une aire de jeux privée.