Optimisation et planification de maison individuelle (180 m² + combles sans sous-sol)

je n'ai tout simplement pas de scan pour cela pour le moment

Moi, si.
Est-ce que c'est réglé avec l'autorité d'approbation que vous prévoyez au-delà de la limite du plan d'aménagement ? Chez , ce n'était qu'une ligne de grume, mais ici - autre plan d'aménagement, autre nombre d'étages, autre coefficient d'occupation des sols/coefficient d'emprise au sol...
Vous n'avez certes pas besoin de la voie privée, mais vous êtes riverains. Les coûts sont-ils réglés à ce sujet ?
Et la porte dans le garage - à part que son utilité ne me paraît pas claire, elle serait non conforme sur la limite.

Ce n’est malheureusement vraiment pas logique de discuter d’un château en Espagne. Si tu dis toi-même que 380k est ta limite maximale, je vois ici au maximum 150 m² sans un double carport massif. Et l’hypothèse est aussi assez optimiste et nécessite des coûts de 2 000 €/m², que tu peux éventuellement encore atteindre à la campagne en Basse-Saxe ? Là, logiquement, il n’y a pas non plus de grandes façades vitrées ni de stores à lamelles. Sans parler des systèmes de maison intelligente (que ce soit sans fil ou câblé...). Pensez aussi que même sans sous-sol et avec cuisine, vous avez quand même pas mal de coûts annexes (de construction). Chez nous, avec ce budget, tu obtiens une maison mitoyenne de 120 m² chez le promoteur immobilier sans aucune option spéciale.

Je ne le verrais pas aussi extrême. Nous prévoyons 175 m² et sommes dans le budget indiqué. Par exemple, nous avons été prudents financièrement avec les fenêtres. Nous renonçons aux balcons à la française et aux portes coulissantes, ce qui, pour la maison, représente entre 10 000 et 20 000 euros. Le carport, nous le construirons plus tard nous-mêmes en bois, c'est économique et, si cela ne convient pas financièrement, il peut aussi être reporté indéfiniment. Deux étages complets, villa urbaine, toit plat, ce genre de choses coûte selon les cas des sommes colossales, il faut malheureusement s'informer et faire des compromis.

J'ai aussi dit que cela s'applique à notre région. Chez nous, tu ne construis certainement pas pour 1.800€ - 2.000 € par m², même avec un standard bas. Je ne l'ai pas inventé, mais je le vois dans l'offre. Une maison mitoyenne bien équipée coûte ici à partir de 550.000€ hors frais annexes d'achat. Où construisez-vous en BaWü ? Il y a aussi encore quelques différences en Bade-Wurtemberg. Bien sûr, il y a toujours des leviers comme je l'avais aussi dit avec le carport par exemple. Mais avec tout cela, le TE n'avait pas prévu au début. Comme nous parlons ici du TE de Basse-Saxe, cela semble différent, mais quand même, les 170-180 m² sont simplement utopiques.

Nous construisons dans le Landkreis Ortenau et aussi dans une région chère, pas "au bout du monde".
Mais ce ne sont que les coûts purs de la maison, il n'y a pas de dalle de béton incluse et bien sûr pas non plus de coûts supplémentaires de construction. Nous construisons avec un constructeur de maisons préfabriquées, ce qui influence bien sûr beaucoup le prix.

Nous construisons dans le Ortenaukreis et donc aussi dans une région chère, pas "au milieu de nulle part".
Mais ce ne sont en fait que les coûts directs de la maison, il n’y a pas de dalle de béton incluse et bien sûr pas non plus les frais annexes de construction. Nous construisons avec un fabricant de maisons préfabriquées, ce qui influence évidemment beaucoup le prix.

Malheureusement, il faut aussi payer la dalle de béton et les frais annexes de construction. Et les frais annexes sont en fait toujours les mêmes jusqu’à une certaine taille. À mon avis, le TE parle de mon budget global. Par conséquent, ta comparaison est un peu faussée de dire que vous y arrivez aussi. De plus, il semble que vous avez encore affaire à des coûts prévisionnels et non aux coûts réels. Je ne comprends pas pourquoi le fabricant de maisons préfabriquées devrait maintenant proposer cela particulièrement à bon marché. Construire coûte à peu près le même prix selon la région. Le standard et les souhaits déterminent le prix.