独栋住宅优化与规划（180平方米+阁楼，无地窖）

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我有。
你们和审批机关确认过了吗，确定你们的规划已经超出了建设规划边界吗？ 那边只是一个虚线，但这里是不同的建设规划，不同的层数限制，不同的建筑基底比/建筑面积比……
你们虽然不需要那条私家路，但你们是邻居。相关费用解决了吗？
还有车库的门——撇开我不太理解它的用途，她放在边界线上是不允许的。

讨论一个空中楼阁实在没有意义。如果你自己都说380k是你的最高上限，那我这里最多看到150平方米，没有大型双车棚。这个假设还挺乐观，需要每平方米2000欧元的成本，你在下萨克森的乡村可能还能达到？当然，那样的话也不会有大面积落地窗和遮阳百叶窗。更不用说智能家居系统了（无论是无线还是有线……）。另外你们即使没有地下室且有厨房，还是会有不少（建筑）附加费用。在我们这里，用这个预算你只能买到一个120平方米的排屋，没有任何特殊装修。

我不会把情况看得那么极端。我们计划建175平方米，并且在所述预算范围内。但比如说，我们在窗户方面有所克制，从经济角度来看。我们放弃了法式阳台和推拉门，从房子的整体来看，这大约节省了一万到二万欧元。车棚我们以后会自己用木头建造，这很便宜，如果经济上实在不行，也可以无限期推迟。两层全层，城市别墅，平屋顶，这些东西的费用往往非常庞大，不得不咨询并且做出限制。

我也说过这是针对我们地区的。在我们这里，即使是低标准，你肯定不会以每平方米1,800欧元到2,000欧元的价格建房。这不是我凭空想象的，而是从报价中看到的。一套装修良好的联排别墅这里起价为550,000欧元，不包括购房附加费用。你们在巴符州哪里建房？巴登-符腾堡州内部也有不少差异。当然，仍然有一些调节空间，比如我也说过的汽车棚问题。但这些TE一开始并没有计划考虑。既然我们说的是来自下萨克森的TE，情况可能又不同，但170到180平方米的面积仍然完全不现实。

我们在奥尔特瑙地区建房，那里也是一个昂贵的地方，不是在“[am Ar*ch der Welt]”。但这仅仅是房子的纯成本，不包括地基板，当然也没有其他建筑附加费用。我们与一个预制房屋制造商合作，这当然也大大影响了价格。

我们在奥滕瑙区建房，而且是在一个昂贵的地区，不是“世界的尽头”。 但这仅仅是纯房屋成本，不包括地基板费用，当然也不包括建筑附加费用。我们和一个预制房屋制造商合作，这当然也在价格上有很大影响。

可惜地基板费用和建筑附加费用也是必须支付的。而且建筑附加费用在达到一定规模后几乎总是相同的。我认为发帖者说的是我的总预算。因此，你说你们也能做到这点的比较有点牵强。更何况你们似乎面对的是计划成本而非实际成本。我不明白为什么预制房屋制造商会特别便宜。从区域角度来看，建房成本大致相同。标准和需求决定价格。