isolation phonique due maison en rangée nouvelle construction

Cela ne devient pas plus clair même en répétant. Je sais ce que j'ai acheté, sur ce point nous ne sommes pas du tout en désaccord et ne pouvons d'ailleurs pas l'être.

Le désaccord porte sur la question de savoir si, dans un logement aménagé de cette manière (pour ne pas répéter encore une fois le même paragraphe de ta part), les exigences en matière d'isolation acoustique doivent correspondre à celles d'une maison en rangée ou à celles d'un immeuble collectif. Je t'ai cité un jugement à ce sujet (je peux en chercher d'autres) sur lequel je me suis basé pour me forger une opinion. Toi, tu dis autre chose.

De plus, le promoteur immobilier arrive maintenant en disant qu'il veut construire des cloisons supplémentaires devant les murs déjà enduits, avec les conséquences supplémentaires que des prises doivent être déplacées, etc., et il a en plus mandaté deux experts, tout cela seulement parce qu'il pense : « Hé, c'est un type sympa, nous ne lui devons certes que les 55 dB tels quels construits, mais maintenant il va avoir quelque chose en plus même si ce n'est pas obligé. »

Il y a un désaccord sur le fait de savoir si, dans un appartement conçu de cette manière (pour ne pas répéter le même paragraphe de ta part), les exigences d'isolation phonique d'une maison en rangée doivent être respectées ou celles du bâtiment résidentiel collectif

Mais à cet égard, ton jugement (ou du moins la citation qui en est tirée) ne dit pas grand-chose. Ou peux-tu dire quelle est "l'apparence technique du bâtiment" pour les deux variantes ?

Ce ne devient pas plus clair, même en répétant. Je sais ce que j’ai acheté, là-dessus, nous ne sommes quand même pas en désaccord et cela ne peut pas être le cas.

De plus, le promoteur immobilier vient maintenant en disant qu’il veut construire des cloisons supplémentaires devant les murs déjà enduits, avec pour conséquence que les prises doivent être déplacées, etc., et il a en plus mandaté deux experts, et tout cela simplement parce qu’il pense : « Hé, c’est un gars sympa, on ne lui doit que les 55 dB qui sont construits finis, mais il va maintenant recevoir un petit plus alors que nous n’y sommes pas obligés. »

Le promoteur ? Corrige-moi, tout à l’heure c’était encore l’entrepreneur général qui s’en occupait. Lui qui ne connaît probablement même pas ton contrat d’achat et toi, tu ne connais probablement pas non plus ses contrats avec le promoteur. Il se peut par exemple que le promoteur veuille te garantir 55 dB selon sa propre compréhension, mais qu’il lie plus strictement l’entrepreneur général afin qu’il puisse te garantir tes 55 dB en toutes circonstances, car sinon, ça lui coûterait cher…

Avez-vous un sous-sol ? Ou, en cas de dalle au sol, est-elle continue ?

Et quel est ton objectif, au fond ? L’isolation phonique réalisable sans cloison supplémentaire est-elle définitivement trop médiocre pour toi ? Veux-tu absolument obtenir 67 dB ? Veux-tu une indemnisation ? Ou quoi ? Je veux dire, ta maison est pratiquement terminée… ?

D’après tout ce que j’ai lu jusqu’à présent, les exigences en matière d’isolation phonique s’appliquent à une maison en rangée ou jumelée, indépendamment du fait qu’il s’agisse d’un terrain réellement divisé ou d’une construction en copropriété. Je ne comprends pas d’où tu tiens la certitude que quelque chose de différent devrait s’appliquer.

.... Cela n’a pas d’importance ici.

il faut respecter les exigences en matière d’isolation phonique d’une maison en rangée ou celles de la construction en appartements.

Construction d’appartements. Ce sont des appartements, pas des maisons en rangée.

Je t’ai cité un jugement à ce sujet

...qui concerne les maisons en rangée, mais pas la construction d’appartements. Le jugement ne s’applique pas à toi ni à ton appartement acheté.

Il se peut par exemple que le promoteur immobilier veuille, selon sa propre compréhension, garantir 55 dB, mais qu'il engage l'entrepreneur principal plus strictement afin qu'il puisse absolument te garantir tes 55 dB

Cela peut être, mais je trouve cela très très improbable dans ce projet de construction. Le promoteur immobilier ne s’y connaît pas vraiment dans ce projet et il se fie ici à son architecte et à l’entrepreneur principal.

Avez-vous un sous-sol ? Ou, dans le cas d’une dalle, celle-ci est-elle continue ?

Pas de sous-sol, dalle continue.

Et quel est vraiment ton objectif ? L’isolation phonique réalisable sans cloison de doublage te semble-t-elle définitivement insuffisante ? Veux-tu absolument 67 dB ? Veux-tu des dommages-intérêts ? Ou quoi ?

C’est une bonne question. D’abord, je veux arriver aussi bien informé que possible au prochain rendez-vous. Je ne connais actuellement ni les expertises ni n’ai pu tester l’isolation phonique jusque-là. Je déménage d’un vieux bâtiment de 1900 dans une (sensationnelle) maison mitoyenne, donc cela pourrait être tout à fait suffisant pour moi. L’entrepreneur principal m’a dit qu’il voulait construire à double paroi et que cela était prévu dans les premiers plans, mais que cela avait été reconsidéré plus tard (avant l’achat). Si cette reconsidération repose encore sur des erreurs de calcul, alors je souhaiterais aussi recevoir une compensation (dommages-intérêts). Ce que je ne veux pas, c’est qu’une cloison de doublage soit construite et qu’elle ait à peine un effet. Mais je ne pourrai estimer cela qu’à partir des expertises dès que je les aurai.

qui concerne des maisons mitoyennes

Non, c’est une copropriété divisée comme la mienne.

Non, en pleine propriété divisée comme pour moi.

Tu lis ce que tu veux lire et tu compares des pommes et des poires...
Tu as acheté :

Appartement (avec caractère de maison en rangée)

et pas une MAISON en rangée.

C’est une maison en rangée divisée en propriété par étage avec une propriété spéciale correspondante sur la maison et le terrain.

…

En ce sens, il ne s’agit pas de savoir s’il s’agit juridiquement de maisons en rangée sur un terrain propre ou d’une copropriété sur un terrain non divisé. Ce qui est déterminant, c’est l’apparence technique du bâtiment.

Il ne s’agit pas ici du problème de construire des maisons sur un terrain non divisé, car cela existe aussi.
Ce que vous avez acheté, c’est un appartement. Techniquement (apparemment pour nous selon tes explications) un appartement, avec un caractère visuel de maison en rangée.