Ton désir de faire toi-même est louable, mais tu écris toi-même qu’en fait tu n’as pas vraiment le temps pour cela. Si je peux énumérer ce que tu veux faire toi-même :
- Poser des carreaux (sans formation apparemment – Hola !)
- Électricité (apparemment encore incertain, mais tu aimerais bien)
- Peinture (tu as déjà sous-couché et peint une maison entière ? Sur 5 étages, rien que ça ! :eek)
- Sols (planchers, PVC et carrelage – chapeau !)
- Tous les aménagements extérieurs (allées, travaux de terrassement, escaliers, etc. – Tschakka !)
En plus, tu veux acheter à bas prix les objets sanitaires et les planchers. Le tout avec 3 enfants dans le sillage. Wow !
Combien de jours de vacances as-tu par an environ ?
J’ai moi-même dû voir une famille se séparer pendant une rénovation. Cela ne doit bien sûr pas arriver.
Sous-coucher et peindre n’est pas stressant.
Les sols seront difficiles, mais c’est nécessaire pour des raisons de coût. Je vais essayer de poser les carreaux sous supervision professionnelle et si ça ne marche pas, un pro devra intervenir.
Je ne fais rien en électricité moi-même ! Je ne suis pas très à l’aise avec le courant électrique. Ce que je ne veux pas payer cher, c’est un câble LAN de la pièce A à B, et ensuite que le standard change, que le Wi-Fi soit inventé ou qu’on ait besoin d’Internet dans la pièce C. Donc téléphone, TV et Internet, je préfère faire moi-même. Jusqu’à maintenant, dans des appartements loués, c’était dans des gaines et dans les plafonds. Les tubes vides seraient pour moi de l’or ici !
Pour les aménagements extérieurs, rien ne doit être fait pour emménager dans un premier temps. Il faudra une nouvelle clôture/haie tout autour. Cela se fait avec différentes techniques et personnes en un week-end. Ce genre de chose me plaît, je ne me fais pas beaucoup de soucis.
Je travaille seulement 34h sur 4 jours et ma femme peut s’occuper des enfants, sauf le matin. Il faudra donc faire quelque chose pendant les 3 jours de week-end, les jours de congé et après le travail.
Comme je l’ai dit, les carreaux seront un test et il y aura beaucoup de travail sur les sols. Le reste ne me fait pas peur. J’ai déjà fait beaucoup de jardin et déménagé beaucoup en peignant.
Au total, peut-être que ça a mal paru : je trouve que votre budget pour une jolie maison est tout à fait bon. On peut faire quelque chose avec ça. Mais les souhaits dépassent, selon moi, encore de 70 à 80 000 €. Donc un peu réduire et tout est parfait – à part le plan de base.
Merci pour cela ! Les remarques les plus critiques ont été les meilleures jusqu’à présent. J’ai seulement revu la petite cage d’escalier et les couloirs pour des raisons liées à ton commentaire. Les petits couloirs nous conviennent. La petite cage d’escalier me donne encore un peu d’inquiétude, mais je fais confiance à l’architecte et à l’exemple chez mes parents. Une plus grande ne rentre pas dans le plan !
Ici, on discute difficilement un projet qui ne peut pas être construit faute de liquidités.
Malheureusement, tu ne nous as pas mis le plan de situation. Nous ne savons donc pas où sont les limites constructibles ni les dimensions du terrain.
Et tu parles d’un jardin sud ops:
Au fait, il s’agit d’un terrain de 710 m², qui peut tout à fait accueillir une maison de taille normale ou un peu plus grande. On n’a pas besoin de faire attention comme si on n’avait que 400 m².
Donc 10 m² sur la surface au sol ou même 50 m², ça ne change rien. Sur 700 m², il ne faut pas chercher la surface habitable sous terre.
J’ai mis le plan de situation. Nous voyons peu de possibilités d’agrandir, sauf en construisant sur la seule zone ensoleillée.
??? Un sas. Très joli…
L’idée n’est en fait pas que ce soit beaucoup emprunté. Probablement la porte sera construite comme prévu et dans le cas normal une des portes sera généralement fermée. La tentation de passer par là serait seulement à l’arrivée et au départ. Nous faisons cela environ 1 à 3 fois par jour. Donc 5 à 15 fois en tout. Ce n’est donc pas comparable à l’escalier en termes de fréquentation.
Soyons honnêtes : tu as un nœud au cerveau. Je ne le dis pas méchamment.
Vous planifiez votre salon, qui doit être un refuge pour certains membres de la famille ou pour tous ensemble, comme une pièce de passage, de sorte que le retrait, le chill et le calme y sont absolument interdits, et pour couronner le tout, vous mettez dans le salon la cage d’escalier, qui dessert aussi la cave.
Ce type de nœud est souvent lié à la socialisation. Dans la maison où j’ai vécu de 14 à 18 ans, c’était et c’est pareil. Mes parents y vivent toujours et je n’y vois aucune difficulté. Le salon n’est pas vraiment une pièce de repos. Il y aura presque toujours quelqu’un avec un laptop, devant la télé ou la chaîne hi-fi, souvent en même temps. Ce sera un lieu de vie. Si quelqu’un veut du calme, il va dans sa chambre.
Non ! Définitivement pas ! Il faut juste planifier et ne pas laisser le couloir dans un coin. Il a en effet pour rôle de desservir les pièces. Et ici, le couloir n’est absolument pas considéré dans sa fonction.
Je dis : une personne avec certaines barrières dans son esprit ne les ouvre même pas pour voir les choses autrement.
Tu es ton propre obstacle !
Je ne comprends pas ? Je pensais que le « reproche » était que trop de pièces donnent sur une surface trop petite ? Peux-tu m’expliquer plus précisément ?
Oui, super ! Sérieusement * elles sont cependant moins chères parce qu’il n’y a pas beaucoup de technique coûteuse. On peut même se passer de chauffage.
Pourtant, le prix de la maison augmentera si la surface au sol augmente. Compenser par la cave en surface utile sera difficile.
Oui, super. Un vrai espace de vie hors-sol et pas cette histoire de taupe. Même si tu décris le « logement » comme positif grâce à de « vraies fenêtres » pour toi. C’est et ça restera un local de cave que personne n’aime habiter. Du moins pas sur le long terme.
... * voudrais-tu vivre toi-même là-dedans ? Étudiant dans un lotissement neuf ?
Je suis honnête : à toutes les périodes de ma vie (enfant dans un vieil immeuble avec des gens âgés désagréables/enfant/adolescent dans un lotissement de maisons en rangée/adulte ou étudiant avec ou sans partenaire dans un vieil immeuble avec des gens plutôt compliqués), j’aurais préféré habiter dans cette cave. Je crois qu’elle pourrait facilement être louée ici. Elle est aussi proche d’une unité commune. Je pense que beaucoup d’étudiants la préféreraient à une colocation ou au foyer.
Ah... qui ne le ferait pas ? Tu n’es pas différent de n’importe qui ici. Tu n’es pas plus intelligent parce que tu veux supprimer les couloirs. Tu n’es pas plus propre ou différent parce que tu enlèves tes chaussures.
Alors je ne comprends pas comment on peut faire entrer la porte d’entrée dans le salon ou la cage d’escalier dans le vestibule. Et il y a à peine des plans alternatifs.
Je n’y crois pas. Je n’ai pas compté tes justifications, pourquoi ceci ou cela est ainsi.
Tu sais : il faut d’abord se jauger, où veut aller le projet. Quels sont les moyens du maître d’ouvrage, donc du TE, en l’occurrence toi (par exemple financièrement) ou ce qu’il souhaite.
Je n’ai pas l’impression que tu veuilles des changements.
Bien sûr que je ne veux pas de changements !
Je veux des indications sur des difficultés que je n’ai pas vues jusqu’à présent, puis les comparer avec les avantages que j’ai vus dans la planification actuelle. Si les difficultés l’emportent, il faudra des changements. Jusqu’à présent, je vois toujours plus d’avantages POUR MOI (sauf pour la cave, par exemple). Ce ne peut pas être non plus l’espoir en commentant ici que l’aveugle sera spontanément guidé vers la lumière. Comme dit, nous avons déjà travaillé un peu sur le plan. Ce n’est pas une idée soudaine. Et oui, ma vie me montre que mes idées ne sont pas souvent compatibles avec celles des autres. Mais ici, c’est un grand forum et j’espérais y trouver des gens donnant des conseils sans s’attendre à ce qu’ils soient appliqués strictement.
Comme décrit ci-dessus, j’ai effectivement revu un petit escalier et un couloir pour vérifier si ça convient.
Je vais être franc : ce projet est un des pires ici sur le forum : construire une cave pour 10/15 m² au sol et donc plus de surface que nécessaire, qu’on veut en plus louer comme logement*,
Puis la cage d’escalier, avec bruit et la cave au milieu du salon, qui restreint toute ouverture... l’entrée dans la cuisine par un sas de rangement, ... à l’étage un chambre de 2,80 m de large (j’ai eu ça dans une maison en rangée) etc...
Dressing ouvert (en désordre) comme passage vers la salle de bain... tout cela n’est pas bien pensé. Ce n’est ni fait ni à faire. Le principe de réduire la surface de couloir (c’est un principe qui n’est pas nouveau ni mauvais) n’est pas bien appliqué ici.
Je secoue la tête : mettre une cage d’escalier au centre sur une surface petite enlève l’ouverture de tous côtés et serre... seulement des murs partout... meubles du salon comme obstacles… c’est quoi ce tuyau entre le couloir et le salon ?
[*]Je n’attendais pas et n’ai pas exprimé le souhait que MON plan plaise à quelqu’un ici. Ma question portait sur le « non remarqué » et le « oublié » – cette liste de ta part, par exemple, m’aide beaucoup !
[*]Le sas de rangement, je l’ai déjà décrit plus haut – ça nous convient comme ça.
[*]L’escalier dans le salon, je l’ai décrit. Pour nous, ce n’est pas une pièce de repos mais la pièce où tout le monde arrive et est quand ils ne veulent pas de calme.
[*]La chambre, pour moi, sert à y mettre un lit de 1,40 m avec un petit rangement, une prise et une armoire. Elle pourrait même être sans fenêtre, en intérieur. J’y entre souvent dans le noir et souvent j’en ressors dans le noir. C’est pour moi la pièce la moins importante. Si je n’étais pas marié, je la supprimerais en premier et je mettrais un hamac suspendu rapidement dans le salon ou dormirais dans une tente dans le jardin.
[*]« Dressing ouvert (en désordre) comme passage vers la salle de bain » je ne comprends pas ? Ce sera la pièce où les enfants mettent et rangent eux-mêmes leurs vêtements. S’ils vont tôt à la salle de bain, ils prennent des vêtements frais, et c’est tout. S’il n’est pas utilisé, ce peut être une pièce de repos. Faute de mieux, un petit siège, une petite chaîne hi-fi, une petite bibliothèque. Ou en dernier recours un petit stock. Les vêtements iront ensuite dans les chambres.
[*]« Meubles du salon comme obstacles » nous avons volontairement dessiné la plus grande table et canapé possible. Cela peut être plus petit.
[*]« Enlève l’ouverture de tous côtés… seulement des murs » Le salon lui-même doit être ouvert. Le reste de la maison n’a pas besoin de l’être. Quels murs gênent ?
[*]« C’est quoi ce tuyau entre couloir et salon » que veux-tu dire ?