Plan d'une maison individuelle avec appartement annexe optionnel

Ainsi, un enfant plus âgé pourrait déjà emménager dans l'appartement du dessus et nous pourrions continuer à vivre au rez-de-chaussée, ou bien nous pourrions louer l'appartement du dessus en cas de besoin. Le rez-de-chaussée doit être accessible sans barrières avec une douche dans la salle de bain. J'attends avec impatience vos avis

Arrêtez ces bêtises de planifier pour un avenir lointain. Cela ne coûte que de l'argent et diminue la qualité de vie.
==> Où est la cage d'escalier fermée pour la division en deux appartements ? 2x installations électriques séparées ? 2x salles de bains complètes en haut et en bas ? 2x cuisines préparées ? Chauffage préparé pour deux appartements ?
À part cela, je ne comprends pas le plan.

ventilation décentralisée dans le salon et une chambre au premier étage ;

Inutile dans une construction neuve. Ce n’est pas le système de ventilation, mais ton idée qui est absurde. Ventilation centrale pour toute la maison – merci de planifier directement pour deux appartements.

La maison devrait convenir à autant de situations de vie modifiées que possible

Les solutions miracles n’existent pas non plus dans l’immobilier, surtout avec peu d’espace et un budget limité. Planifie pour aujourd’hui et les prochaines années avec ta famille.

Exigences des maîtres d'ouvrage Style, forme du toit, type de bâtiment Villa urbaine Sous-sol, étages 2 étages complets ; sans sous-sol

T'es-tu trompé ? Sous-sol oui ou non ?

Où est la rue ? Et en Autriche, il faut sûrement aussi respecter les distances. Où serait la place de stationnement ?

Concernant le projet : c’est en quelque sorte uniquement un appartement. Pas de débarras au rez-de-chaussée, vue des toilettes sur la salle à manger et inversement, salle de bain/chambre au sud... vraiment pas du tout élaboré. Je ne crois pas du tout à planifier 2-3 générations simultanément dans une maison. Quand les enfants sont adultes, ils veulent parfois aussi venir dormir, les petits-enfants ont une pièce pour eux, qui peut par ailleurs servir de salle de couture ou de bricolage ou de salle de sport. Moi-même, je suis déjà à un âge où l’enfant est parti de la maison, et mon mari et moi avons plus de besoins que simplement cuisine, salon et chambre. De plus, il faut sans cesse aller au sous-sol pour s’occuper des tâches quotidiennes. Non non, ce n’est pas vivant ni adapté au quotidien.

Plan de situation sans rapport avec la rue ?

Il n'y a pas de plan d'urbanisme ? Avec un appartement annexe, certainement 2 places de stationnement.

Technique du bâtiment ?

Avec un appartement annexe, 2 places de stationnement, c'est exact.

La rue est parallèle respectivement au bord droit et supérieur. Le plan d'urbanisme indique que 25 % du terrain peuvent être bâtis. Hauteur de construction jusqu'à l'attique 6,5 m, puis encore 3,5 m.

La technique du bâtiment est prévue au sous-sol en bas à gauche, sous la cuisine. Bon point, j'avais oublié de le mentionner.

Arrête cette absurdité de planifier pour un avenir lointain. Ça ne coûte que de l'argent et de la qualité de vie.
==> Où est la cage d'escalier fermée pour la division en deux appartements ? 2x installations électriques séparées ? 2x salles de bains complètes en haut et en bas ? Préparer 2x cuisines ? Préparer le chauffage pour deux appartements ?
À part ça, je ne comprends pas le plan.

Insensé dans une construction neuve. Ce n'est pas la ventilation, mais ton idée. Centrale pour toute la maison – alors planifie directement pour deux appartements.

Les solutions parfaites n'existent pas dans l'immobilier, surtout avec peu d'espace et un budget limité. Planifie pour aujourd'hui et les prochaines années avec la famille.

Arrête cette absurdité de planifier pour un avenir lointain. Ça ne coûte que de l'argent et de la qualité de vie.
==> Où est la cage d'escalier fermée pour la division en deux appartements ? 2x installations électriques séparées ? 2x salles de bains complètes en haut et en bas ? Préparer 2x cuisines ? Préparer le chauffage pour deux appartements ?
À part ça, je ne comprends pas le plan.

Insensé dans une construction neuve. Ce n'est pas la ventilation, mais ton idée. Centrale pour toute la maison – alors planifie directement pour deux appartements.

Les solutions parfaites n'existent pas dans l'immobilier, surtout avec peu d'espace et un budget limité. Planifie pour aujourd'hui et les prochaines années avec la famille.

Salut, merci pour le retour. Que comprends-tu par

Arrête cette absurdité de planifier pour un avenir lointain. Ça ne coûte que de l'argent et de la qualité de vie.
==> Où est la cage d'escalier fermée pour la division en deux appartements ? 2x installations électriques séparées ? 2x salles de bains complètes en haut et en bas ? Préparer 2x cuisines ? Préparer le chauffage pour deux appartements ?
À part ça, je ne comprends pas le plan.

Insensé dans une construction neuve. Ce n'est pas la ventilation, mais ton idée. Centrale pour toute la maison – alors planifie directement pour deux appartements.

Les solutions parfaites n'existent pas dans l'immobilier, surtout avec peu d'espace et un budget limité. Planifie pour aujourd'hui et les prochaines années avec la famille.

Salut, merci pour le retour.

Concernant la cage d’escalier fermée. Il s’agit d’avoir l’« option » d’un appartement annexe. On pourrait alors intégrer une porte d’appartement en haut et en bas. Avant cela, c’est une maison individuelle et l’accès à l’escalier peut donc se faire sans porte. On peut aussi envisager de ne pas mettre la porte en bas.

Je ne trouve pas la séparation du chauffage et de l’électricité si compliquée, car j’en aurai besoin de toute façon, que ce soit pour une maison individuelle ou une maison bi-familiale. C’est différent bien sûr si les installations de la cuisine doivent aussi être montées à l’étage.

Qu’est-ce que tu ne comprends pas dans le plan ?

Concernant la ventilation centrale. Elle est bien sûr plus chère que s’il y avait deux systèmes décentralisés, placés directement là où ils sont nécessaires, à savoir dans le salon ou dans la chambre de l’étage (en cas d’appartement annexe, la ventilation décentralisée serait donc dans le salon).

L’idée était aussi d’orienter le salon vers l’ouest. Que le bureau à domicile soit au rez-de-chaussée au sud ne me dérange pas vraiment. Pour l’appartement annexe, c’est la chambre qui est au sud, ce qui n’est pas optimal, mais je n’avais pas d’idées meilleures à ce sujet. Je suis ouvert à des suggestions pour améliorer le plan.

Le projet est-il vraiment si mauvais ?

Merci beaucoup à vous ! J’apprécie vos retours.

T'es-tu trompé ? Cave oui ou non ?

Où se trouve la rue ? Et en Autriche, on doit sûrement également respecter les zones de recul. Où serait la place de parking ?

La place de parking serait formellement en bas à droite dans le coin. Je sais, c'est trop loin à pied de l'entrée. Mais on se gare toujours sur les places prévues à cet effet dans la rue. La voiture dans le jardin ne ferait que réduire le jardin qui n'est déjà pas très grand.