Modèle autochtone - est-ce toujours légal ?

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Cela existe déjà depuis 125 ans . Pourquoi cela ne fonctionne-t-il pas à Ulm et à 50 km plus au nord ?

Bien sûr, cette solution n'est pas parfaite non plus, mais c'est un début !

Dans ma ville, un bâtiment scolaire a été démoli et le terrain a été divisé en huit parcelles constructibles.
D'abord, les quatre d'un côté ont été "vendus aux enchères", et ce, par procédure d'appel d'offres. Mais il y a quatre maisons individuelles dessus.
Les quatre autres ont suivi plus tard, car ils se situaient sur l'ex-voie d'accès qui n'était pas une rue officielle, c'est-à-dire qu'elle devait d'abord obtenir ce statut. C'est pourquoi un an plus tard : trois des quatre parcelles ont été achetées, de nouveau par procédure d'appel d'offres, par un promoteur local (à la réputation douteuse et déjà plusieurs fois ressuscité des cendres de la faillite sous un nouveau nom - le genre où il faut absolument un expert pour la supervision) et bâties avec des maisons jumelées toujours identiques. Sur la quatrième parcelle se trouve une maison individuelle vraiment imposante, où le jardin complet, les aménagements extérieurs, le garage... ont été réalisés en une seule fois, c'est-à-dire qu'il semble y avoir eu un sacré budget derrière.
La moitié de la maison jumelée peut maintenant être acquise pour 400 000 €, avec exactement la bande de terrain nécessaire comme terrain (le reste est construit).

Pourquoi cela ne fonctionne-t-il pas à Ulm et 50 km plus au nord ?

Est-ce vraiment si difficile de trouver quelque chose dans la région de HDH ?

Je cherche dans la région de Schwäbisch Gmünd. Ce matin, j'ai appris le prix pour un terrain constructible dans une banlieue - 300 € par m². J'en suis resté bouche bée. Pour moi, ce n'est malheureusement pas possible.

: Je trouve cette démarche tout aussi horrible. La commune maintient l'offre artificiellement limitée, afin que les prix grimpent pour les enchérisseurs les plus offrants et que la commune puisse aussi en tirer de gros bénéfices.

Je trouve simplement que les communes/villes/le land ont la tâche de fournir des terrains abordables, et ce pour tous les citoyens et pas seulement pour les riches. Il faut un système de liste d'attente (éventuellement avec des points), ainsi chacun a une chance dans les nouveaux quartiers résidentiels. Il faut juste attendre, mais un jour tout le monde est servi.

Les communes spéculent avec, et je trouve cela intolérable ! Si les communes vendaient leurs terrains à bas prix et en quantité suffisante, il n’y aurait aucune possibilité pour les spéculateurs, car tous pourraient acheter directement à la commune.

Tout à l'heure, j'ai regardé un terrain dans une petite commune pour 174€ par m². C'était un vrai supplice ! Une pente extrêmement raide et juste derrière une grande pépinière. Pas étonnant que ce soit encore libre... Nous ne l'achèterons pas.

Je trouve simplement que les communes/villes/le pays ont pour tâche de mettre à disposition des terrains abordables, et ce pour tous les citoyens et pas seulement pour les riches. Il faut un système de liste d'attente (éventuellement avec des points), ainsi chacun a une chance dans les nouveaux quartiers résidentiels. Il faut juste attendre, mais à un moment donné, chacun est servi.

Désolé de devoir le dire, mais les deux affirmations sont absurdes. Nous ne sommes pas dans l'ex-RDA où l'on attendait 17 ans pour une Trabant avant d'y avoir droit ou où l'État devait fournir du logement aux citoyens.

Qu'est-ce qu'un logement abordable ? Si le prix des terrains dans les environs chez les particuliers est de 500€, la commune peut tout de même vendre à 300-400€, non ?