Modelo indígena - ¿sigue siendo legal?

  • Erstellt am 12.06.2018 11:55:44

Camille1984

13.05.2019 22:48:38
  • #1
Buscad en Google Bodenbevorratungspolitik Ulm.

Eso ya existe allí desde hace 125 años. ¿Por qué no funciona en Ulm y 50 km más al norte?

Por supuesto, esta solución tampoco es perfecta, pero ¡es un comienzo!
 

Altai

14.05.2019 08:41:53
  • #2
En mi ciudad se demolió un edificio escolar y el terreno se dividió en ocho parcelas para construcción. Primero se subastaron las cuatro de un lado, mediante un procedimiento de licitación. Sin embargo, en ellas hay cuatro casas unifamiliares individuales. Las otras cuatro siguieron más tarde, porque estaban junto a la antigua calle de acceso, que no era una calle oficial, es decir, primero tuvo que adquirir ese estatus. Por eso, un año después: tres de las cuatro parcelas fueron adquiridas, nuevamente mediante procedimiento de licitación, por un promotor local (de reputación dudosa y que ya ha resurgido varias veces de las cenizas de la bancarrota con un nombre nuevo, tipo para el que es imprescindible tener un experto propio para supervisar) y se construyeron casas pareadas siempre iguales. En la cuarta parcela hay una casa unifamiliar considerablemente grande, donde además se realizaron al mismo tiempo el jardín completo, las instalaciones exteriores, el garaje... es decir, parece que hay buen dinero detrás. La mitad de una casa pareada se puede comprar ahora, con la franja de terreno necesaria como parcela (el resto está edificado), por 400.000 €.
 

Baufie

14.05.2019 13:20:52
  • #3


¿Es realmente tan difícil encontrar algo en la zona de HDH?
 

Camille1984

14.05.2019 17:12:42
  • #4
Busco en la zona de Schwäbisch Gmünd. Esta mañana supe el precio de un terreno en un suburbio - 300€ por m². Casi me caigo de la sorpresa. Para mí eso no es posible.

: Justamente este procedimiento me parece igual de terrible. El municipio mantiene la oferta artificialmente baja para que los precios para los mejores postores suban bien alto y el municipio también pueda ganar mucho con eso.

Simplemente creo que los municipios/ciudades/el estado tienen la tarea de ofrecer terrenos asequibles, y para todos los ciudadanos y no solo para los ricos. Ahí debe haber un sistema de lista de espera (posiblemente con puntos), así todos tienen una oportunidad en nuevas zonas residenciales. Hay que esperar, pero eventualmente todos consiguen algo.

¡Los municipios especulan también y eso me parece imposible! Si los municipios vendieran sus terrenos baratos y en cantidad suficiente, ni habría posibilidades para especuladores, porque todos podrían comprar en el municipio.
 

Camille1984

14.05.2019 17:14:19
  • #5
Hace un momento miré un terreno en una pequeña comunidad por 174€ por m². ¡Fue un desafío! Una pendiente extremadamente fuerte y justo detrás de un gran vivero. No es de extrañar que todavía esté libre... No lo compraremos.
 

Zaba12

14.05.2019 17:21:13
  • #6

Lo siento si tengo que decir esto, pero ambas afirmaciones son tonterías. No estamos en la antigua RDA donde se esperaba 17 años por un Trabant hasta que te tocaba o el estado tenía que conseguir vivienda para los ciudadanos.

¿Qué es una vivienda asequible? Si el precio del terreno en la zona privada ronda los 500€, ¿no puede el municipio venderlo por 300-400€?
 

Temas similares
08.11.2010¿Oferta para una casa adosada con terreno, de acuerdo?11
27.05.2011¿Cómo planificar el proceso para su propia casa unifamiliar?22
28.01.2013Costos de construcción de una casa unifamiliar desde 180 m²11
09.02.2013¿Qué opinan de este terreno?11
10.04.2013¿Es posible financiar una casa unifamiliar?20
19.04.2013Presupuesto para la construcción de una casa unifamiliar con sótano de hormigón WU27
05.02.2014Costos/planificación de terreno, costos adicionales de construcción, llave en mano, etc.27
14.09.2013Plano/posición casa unifamiliar, por favor sugiera propuestas + consejos10
17.11.2013Planificación de casa unifamiliar - no se cumplieron las normas de construcción13
19.11.2014Financiamiento de casa unifamiliar - ¿Cuánto podemos permitirnos?47
08.01.2014Opiniones sobre la propiedad en la ladera22
24.03.2014Comprar terreno - derribar edificio antiguo - construir nuevo?!?12
15.08.2017¿Construir 1 DH o 2 casas unifamiliares en el terreno?20
12.06.2019Dividir correctamente un terreno para casa unifamiliar + casa dúplex15
02.09.2020¿Se puede planificar de manera sensata una casa unifamiliar en este terreno?14
03.03.2021Casa unifamiliar + terreno (compra o superficie) con altos intereses26
24.11.2022Plano de casa unifamiliar aprox. 300 m², terreno 780 m²24
17.02.2023Procedimiento para la construcción de una nueva vivienda unifamiliar en un terreno existente179
18.04.2024Plano de planta: casa unifamiliar; con sótano; terreno de 800 m²10
03.08.2025Parcela con orientación sur de 700 m², casa unifamiliar de aproximadamente 150 m², ¿alguna idea o sugerencia?43

Oben