Nouvelle taxe foncière 2022 qu’est-ce qui nous attend

Mais réfléchis à l’impact à long terme d’une différence de 180.000 EUR sur la taxe foncière. Le centre des impôts pense aussi qu’il s’agit d’un [Mietgrundstück], parce que la maison de mes parents est considérée comme une maison bifamiliale, donc il y a trois appartements sur le terrain, et alors c’est probablement un [Mietgrundstück]. Ils ont alors calculé la valeur locative fictive pour les 50 prochaines années et arrivent à une somme de plusieurs millions.

J’ai aussi des doutes sur la légalité de la durée d’utilisation restante. Ma maison est assez récente, mise en service en 2000. La maison de mes parents a presque 100 ans et à un moment donné, la démolition sera probablement la seule option, car une rénovation n’est pas économiquement viable. Ils font simplement une moyenne des deux maisons...

Je ne dis rien non plus sur la légalité !

Le problème est là, qu’on a simplement utilisé la BRW sans y intégrer des possibilités d’ajustement. Cependant, le principal problème est aussi qu’on se trouve en fait dans une procédure de masse et que les « cas individuels » n’y sont donc pas pris en compte. On aurait cependant dû y intégrer/prévoir des mécanismes permettant à l’agent des impôts de déroger.

Concernant la durée d’utilisation résiduelle, oui il y a une limite inférieure. Ma maison aussi la sous-estime, mais d’un autre côté, soyons honnêtes, une maison ne s’effondre pas après 80 ans mais est souvent utilisée beaucoup plus longtemps.

Pour les 180 000 €, avec une différence de 400 €, on parle donc d’environ 450 m² ? Autant c’est idiot, autant c’est comme ça, du moins dans la procédure actuelle il y a peu ou pas de possibilités d’ajustement pour de telles surfaces. À propos du terrain loué, je ne peux rien dire. Ce n’est en fin de compte certainement pas une procédure propre, mais un des principaux problèmes est aussi qu’il faut établir des millions de décisions de taxe foncière et qu’il est simplement très difficile de considérer chaque cas individuellement.

Il y aurait eu une solution vraiment simple, à savoir supprimer la taxe foncière sans remplacement. Mais ainsi, on a maintenant produit des millions d’heures de travail inutiles, non seulement chez chaque citoyen individuellement, mais aussi dans les administrations. Pour cela, le travail quotidien dans les centres des impôts semble apparemment rester en suspens, en tout cas je n’ai jamais attendu aussi longtemps pour mon avis d’imposition sur le revenu.

Le fait que la Cour constitutionnelle fédérale ait déclaré que la manière actuelle de percevoir la taxe foncière est inconstitutionnelle est compréhensible. Mais les solutions actuelles sont probablement encore plus injustes que les règles précédentes. Une telle « procédure typifiée » sans possibilité de prendre en compte les particularités des cas individuels ne peut pas être juste.

Et à côté de l’affaire des valeurs foncières de référence, j’ai personnellement encore le problème de l’affaiblissement de l’imputabilité fiscale de ma maison, qui appartient en fait à mes parents selon le Code de la construction, car elle se trouve sur leur terrain.

Alors, reçu aujourd'hui, Basse-Saxe.
Jusqu'à présent : 209€ p.a. avec un taux de 490%
Montant équivalent : 234,80€ * taux X

Eh bien, je suis curieux de voir quel sera le taux...
Au moins, je sais maintenant que notre BRW est environ deux fois plus élevé que la moyenne de la commune.

Nous avons déjà notre notification, mais on ne peut rien en faire tant que les nouveaux taux d'imposition ne sont pas publiés. Et nous ne comprenons pas non plus la notification elle-même.

Oui, des décisions sont envoyées que personne ne comprend. Avec des chiffres dans des ordres de grandeur qui vont probablement provoquer une hyperventilation ou même une crise cardiaque à certaines personnes âgées. En Basse-Saxe à la campagne, cela peut encore être raisonnable, mais ici à Berlin, face à ces chiffres, on peut vraiment avoir des vertiges...