Maison sur le terrain des parents - problèmes d'héritage ?

Quel est donc ton objectif avec la maison ? Veux-tu qu’elle soit transférée en ta propriété, ou vas-tu laisser tout continuer comme c’est ?

Nous allons probablement simplement écrire une lettre au centre des impôts et demander comment ils entendent traiter cela en cas de succession. Peut-être qu'ils voient les choses comme nous, que la maison m'est attribuée fiscalement, et donc qu'aucun droit de succession ne s'applique à la maison. Ce serait le seul problème que je vois.

Et en ce qui concerne le terrain arrière : autrefois, nous avions le terrain en location et l'avons acheté il y a environ 25 ans. À ce moment-là, le bureau d'arrondissement a tout simplement raté l'exercice de son droit de préemption, ce dont ils se sont énormément énervés par la suite. C'est pourquoi je suppose que cela ne leur arrivera plus. Et si quelqu'un achète un jour le terrain avant, en sachant qu'il peut encore construire une maison à l'arrière, il voudra bien sûr utiliser le terrain arrière comme jardin. Si cela lui est alors enlevé sous le nez, et qu'une aire verte publique commence à trois mètres de la maison, alors je ne pourrai probablement qu'espérer que cette personne ne me trouve pas et ne me reconnaisse nulle part...

La succession, sur laquelle on travaille ici, est pourtant le risque beaucoup moindre. Bien plus dangereux est le cas du besoin de soins, déjà mentionné plusieurs fois et ignoré. Ta maison n’est pas habitée par le propriétaire lui-même. Je ne sais pas si le fait que ton père habite lui-même une autre maison sur le même terrain joue encore un rôle ici. Mais il existe effectivement le risque que ta maison doive être vendue pour régler les frais d'hébergement en maison de retraite. Cela, vous devriez le clarifier immédiatement !

Nous allons probablement simplement écrire une lettre au service des impôts pour leur demander comment ils envisagent de traiter cela en cas de succession. Peut-être qu'ils voient les choses comme nous, à savoir que la maison doit m'être attribuée fiscalement, et qu'ainsi aucun droit de succession ne s'applique à la maison. Ce serait le seul problème que je vois.

Ne place pas trop d'espoir dans le service des impôts, car celui-ci ne peut te communiquer qu'avec un rescrit fiscal contraignant, qui est bien sûr payant, la manière dont il envisage de traiter le cas.
En effet, selon la loi sur le conseil fiscal, le service des impôts n'est pas autorisé à fournir de l'aide professionnelle en matière fiscale.

Donc, si tu souhaites un conseil en matière fiscale, seule une consultation auprès d'un conseiller fiscal pourra t'aider.

Ne place pas trop d'espoir dans l'administration fiscale, car elle ne peut te communiquer, que dans le cadre d'une réponse contraignante, qui bien sûr est payante, comment elle envisage de traiter le cas.
En effet, l'administration fiscale est interdite par la loi sur le conseil fiscal de fournir des aides fiscales de manière professionnelle.

Si tu souhaites donc un conseil en matière fiscale, seule une consultation auprès d'un conseiller fiscal pourra t'aider.

Et concernant la réponse contraignante, à ma connaissance, aucune question ouverte n'est admise, tu dois déjà fournir la solution avec une justification légale. Ensuite, tu recevras la réponse indiquant si l'administration fiscale approuve contraignamment la solution ou non.

Exigences pour la demande d’information

Une demande d’information conformément à l’article 1, alinéa 1 de la StAuskV doit donc contenir les indications suivantes :

[*]la désignation exacte du demandeur (nom, en cas de personnes physiques le domicile ou la résidence habituelle, en cas de personnes morales, d’associations de personnes et de masses patrimoniales le siège ou le lieu de la direction effective, ainsi que le cas échéant le numéro fiscal),
[*]une présentation complète et autonome du fait non encore réalisé au moment du dépôt de la demande,
[*]l’exposé de l’intérêt fiscal particulier du demandeur,
[*]une présentation détaillée du problème juridique avec une justification approfondie de la position juridique propre du demandeur,
[*]la formulation de questions juridiques concrètes,
[*]la déclaration qu’aucune autre administration fiscale mentionnée à l’article 89, alinéa 2, phrase 2 et 3 du Code des impôts (administrations fiscales ou Office fédéral central des impôts) n’a été saisie pour une réponse contraignante concernant les faits soumis à évaluation, ainsi que
[*]l’assurance que toutes les informations nécessaires à l’émission de la réponse et à l’évaluation ont été fournies et sont vraies.

Un citoyen lambda ne pourra probablement pas y parvenir tout seul sans conseiller fiscal.

J'ai aussi déjà soupçonné qu'un service des impôts ne donne pas simplement des renseignements ni ne répond à des questions. Je ne savais pas qu'il y avait même de véritables paragraphes à ce sujet.