Terrain payé - Construire avec un prêt supplémentaire ?

Si je gagnais autant, j’attendrais encore 1-2 ans jusqu’à ce que j’aie réuni tout l’argent pour une maison. J’attendrais que le marché immobilier s’effondre, puis j’achèterais des terrains et des maisons à bas prix. C’est comme ça que je ferais. Vendre quand les autres achètent, acheter quand les autres vendent :-)

En ce moment, il est difficile de dire où va le voyage avec l’immobilier et l’argent. Comment le marché immobilier se présentera dans 4-5 ans avec la montée du chômage et la diminution de la population devrait alors être clair.

Je me poserais la question de savoir si on gagne plus avec le crédit bon marché maintenant ou avec l’immobilier pas cher plus tard ? Si j’étais entrepreneur, j’attendrais peut-être d’abord de voir ce qui se passe. Beaucoup d’entreprises qui vont très bien en ce moment ne savent pas où elles seront dans 3-4 ans et après tout sera perdu. Pour ma part, j’achèterais maintenant un terrain avec mes liquidités et j’attendrais tranquillement de voir ce que devient la crise.

Mais ce n’est que mon opinion. Le mieux est de consulter un conseiller financier compétent, ainsi qu’un avocat et un conseiller fiscal. Ils t’aideront volontiers. Tout le reste ici n’est que spéculation/demi-savoir et peut te causer de sérieux problèmes un jour.

La crise est vraiment épuisante :-)

Merci beaucoup pour vos réponses... franchement ! Je vais construire la maison maintenant en 2014, 1 an plus tôt que prévu !

Je possède une petite entreprise de capteurs de température, que nous produisons. Dans l'entreprise, il y a quelques euros en [Rücklagen], c’est simplement de l'argent provenant des bénéfices non distribués, que je vais utiliser pour la construction, et avec un peu de chance je n'aurai presque rien à emprunter. Je ne l'avais jamais vraiment envisagé, mais j'ai brièvement parlé avec mon expert-comptable et j'ai aussi un rendez-vous dans 2 semaines, où nous discuterons cela en détail !!

Merci beaucoup, ainsi je peux emménager avec ma copine et les enfants 1 an plus tôt :-)

Armin

Hmm... normalement, tu peux rembourser n'importe quel prêt à tout moment, quand tu veux. Évidemment, contre le paiement d'une indemnité de remboursement anticipé à la banque.

Bonjour Armin,

j’ai encore un sujet pour le conseiller fiscal.
Il pourrait éventuellement même être judicieux de contracter le prêt via la société, d’y déduire les intérêts pour réduire les impôts et de distribuer les fonds propres en contrepartie. En fonction de la performance de la société, le taux d’intérêt est plus élevé que pour un prêt immobilier, mais tu aurais ensuite un terrain libre de charges.
Sinon, je te souhaite beaucoup de plaisir et une installation rapide avec toute la famille.

Cordialement
Le Mousquetaire

Merci beaucoup !!!

Si je calcule maintenant...

J'ai 40 000 euros....
Distribution plus dividende pour 2012 : environ 100 000 euros (plutôt plus), arrive à la mi-2013
Distribution plus dividende pour 2013 : environ 100 000 euros (plutôt plus), arrive à la mi-2013
plus 100 000 euros des parents =

340 000 euros

Plus une distribution unique de 300 000 euros brut, moins 25% fait 225 000 en plus = 565 000 euros.... il ne manque plus beaucoup. Peut-être que mes parents me donneront le reste ou je le leur emprunterai (j'ai déjà 40 ans et je suis assez solide) :-)