Maison sur le terrain des parents - problèmes d'héritage ?

De temps en temps, un employé de l’[FA] donne son avis sur un cas particulier. J’ai également déjà discuté des cas avec des contrôleurs des impôts sur les salaires, les opérations commerciales et la TVA qui ne concernaient pas la période d’examen. Cependant, cet avis n’est pas contraignant, car la personne en charge ne peut pas vérifier à ce moment-là si les faits sont présentés de manière complète. Une telle déclaration ne sert donc à rien au [TE].

Un conseiller fiscal est autorisé à effectuer la consultation et est éventuellement responsable de sa déclaration. C’est donc l’interlocuteur approprié.

Celui qui paie la taxe foncière est sans importance. C’est en effet exactement cela : une facture et non une indication de propriété.

Si l'on pouvait légalement acquérir un terrain à Berlin en payant la taxe foncière, alors je n’aurais rien d’autre à faire toute la journée.

Il ne s’est jamais agi pour moi de savoir à qui appartient le terrain. Il est parfaitement incontesté que le terrain appartient à mon père. Cependant, aucun d’entre nous ne savait que cela signifiait aussi que la maison lui appartenait. Sinon, nous l’aurions peut-être fait différemment à l’époque. Une telle idée ne vient à aucun non-juriste. Pour nous, il était toujours clair : le terrain lui appartient, et la maison m’appartient, de sorte que la maison ne fait pas partie de l’héritage.

C’est encore une confirmation de l’attitude négative de mon père à l’égard des avocats et des conseillers fiscaux, parce qu’il est de toute façon d’avis qu’on ne peut pas compter sur leurs conseils. Nous étions alors chez une conseillère fiscale pour discuter du projet. Et elle n’a jamais mentionné, pas un seul mot, que la maison appartenait automatiquement à mon père parce que le terrain lui appartient. Une petite information secondaire et insignifiante peut facilement être oubliée...

Cette construction de bâtiment sur un terrain étranger existait à l'époque de la RDA et a été, à ma connaissance, largement dénouée dans les années 90. Maintenant, cela n'existe, à ma connaissance, que dans le domaine de la loi sur les jardins familiaux et dans les contrats de bail emphytéotique.

Comme tu le lis ici, cela devrait être clair pour la grande majorité des propriétaires fonciers et pas seulement pour les juristes.

Pour nous c’était toujours clair : le terrain lui appartient, et la maison m’appartient, de sorte que la maison ne fait pas partie de l’héritage.

« Clair » ne peut être que ce qui correspond aux faits - pas ce qui correspond à une croyance erronée de fille naïve.

Tu as alors valorisé le terrain de père avec ta construction - ce serait peut-être une question intéressante pour les étudiants en droit fiscal, de savoir si cela ne constitue pas en fait de ta part une donation envers lui.

C’est encore une confirmation de l’attitude négative de mon père envers les avocats et les conseillers fiscaux, car il estime de toute façon qu’on ne peut pas se fier à leurs conseils. À l’époque, nous étions chez une conseillère fiscale pour discuter du projet.

Quel filou celui qui peut imaginer que le père a alimenté la conseillère fiscale uniquement avec les informations qu’il jugeait nécessaires de raconter ?

Tu as à l'époque valorisé le terrain de ton père avec ta construction - ce serait peut-être une question intéressante pour des étudiants en droit fiscal de savoir si cela ne constitue pas en fait un don de ta part envers lui

Oui, c'est en fait soumis à la taxe sur les donations. Cependant, il faut déduire la valeur locative (comme charge).