Enfin un terrain - Pouvons-nous tout financer avec EFH ?

Tu parles toujours d’être lié à un architecte. Veux-tu dire un promoteur immobilier ? Est-ce contractuel ? Alors, comme déjà écrit, la taxe de mutation immobilière sera assez élevée.
Sinon, les capitaux propres sont assez corrects, mais le salaire pourrait être plus généreux. Hmm, limite. Les coûts sont aussi comptés de manière serrée.
Ta copine a-t-elle déjà commencé à travailler à 13 ans ?

Merci, je me suis brièvement trompé, bien sûr ce ne devrait pas être 15 mais 12.

Je serais content si tu pouvais éventuellement m’expliquer plus en détail ce que tu entends par « coûts comptés de manière serrée », merci !!

Tu parles de la cuisine et de la terrasse, etc. pour 20 000 € ? C’est bien sûr une valeur qui ne peut pas encore être donnée à 100%.
Comme la planification n’est tout simplement pas encore là, on m’a suggéré une valeur d’environ 20 000 €.

Le fait que tu reçoives deux factures ne signifie pas nécessairement qu'il ne s'agit pas d'une opération liée. Cette méthode commence à être un peu vieille.... et à l'administration fiscale, il n'y a pas que des débutants et des apprentis. Donc, je ferais attention ou je me ferais à l'idée que la taxe sera due sur tout.

Est-ce que l'architecte t'a déjà donné ses coûts ? Cela peut facilement représenter aussi 10 % du montant des travaux...

Faites attention à ne pas vous mettre dans le pétrin. Le service des impôts n'est pas idiot et je trouve extrêmement risqué de s'engager contractuellement, les yeux fermés, avec un architecte inconnu. L'architecte devrait normalement être votre plus proche confident pendant la construction, mais ici, il semble être complice avec le [Makler]. Ça sent fortement le coup monté par des hommes d'affaires douteux pour tirer rapidement profit de naïfs amateurs. Il se peut que je voie les choses trop en noir, mais en tout cas mes sonnettes d'alarme résonnent pour votre projet. Alors, s'il vous plaît, prenez soin de vous.

Merci beaucoup pour vos messages !

Tout d'abord, je pars du principe que l'agent immobilier, qui appartient à l'une des plus grandes entreprises d'Europe, fait un travail honnête et digne de confiance.

Actuellement, une offre de leur part est également visible sur Immobilenscout avec un terrain encore disponible.

Là, le terrain de 500m² avec maison de qualité supérieure est proposé.

Est-ce que l'architecte t'a déjà communiqué ses frais ? Ils peuvent tout aussi bien représenter 10 % du montant total des travaux...

Salutations cordiales de Hagen ATW