Planification de la maison et du plan d'étage - Premier plan d'architecte disponible

Je ne comprends pas tout à fait pourquoi tu veux placer la maison aussi loin dans la parcelle, alors que la belle façade ouest avec champs et forêt est à l'arrière et qu'il n'y a que la route devant ? Tu réduis ainsi ton jardin. Je ne comprends pas non plus pourquoi vous planifiez la chambre à coucher côté sud et vers la rue, au lieu d'échanger avec "Arbeiten 1" (nord-ouest, côté jardin). Un sauna dans une grande salle de bien-être avec vue sur le jardin, c’est agréable, nous en avons un aussi. Et à deux, vous avez vraiment la place pour cela. Éventuellement, tu pourrais installer le sauna en bas du plan, avec une fenêtre sur le jardin (à l’emplacement actuel des WC et du lavabo), la porte de la salle de bains juste après l'escalier. Et WC et douche en configuration en T à l’endroit où sont actuellement le sauna et la douche. Un acheteur ultérieur pourrait alors isoler le sauna comme pièce séparée et en faire un dressing. Au rez-de-chaussée, je raccourcirais le couloir et la pièce technique d’environ 50 cm pour donner 50 cm de profondeur en plus au salon. 3,55 m, c’est assez peu. Les deux dernières marches de l’escalier disparaissent généralement dans le plafond, donc elles ne seraient pas visibles. Pour le reste, tu veux vraiment faire comme ça et je suis sûr que tu vas te faire quelque chose de joli.

Je « rattrape » ce que la TE m’a envoyé entre-temps par e-mail : la légende et les dispositions textuelles, je les ai reprises avec leurs noircissements originaux – que je ne commente pas ici – du document complet du plan combiné dessin/texte et j’ai reconstruit leur extrait de la partie image à partir du PDF original, afin qu’on puisse au moins « lire » un peu ce qui est visible dessus. Malheureusement, l’extrait ne montre vraiment rien, notamment aucune limite de parcelle :-(

Je ne comprends pas tout à fait pourquoi tu veux construire la maison aussi loin dans le terrain, alors qu’à l’arrière se trouve la belle façade ouest avec champs et forêt, et à l’avant il n’y a que la rue ? Tu rétrécis ton jardin ainsi.

Je voudrais aussi un joli jardin devant, où je prendrai toujours plaisir à passer pour aller à la porte d’entrée. La surface devant sera de toute façon limitée par deux places de parking et peut-être des poubelles. Justement, à l’arrière, je n’ai (pour l’instant) pas besoin de beaucoup de jardin, car il y a champs et forêt.

Je ne comprends pas non plus pourquoi vous planifiez la chambre à coucher orientée au sud et vers la rue, au lieu de l’échanger avec le bureau 1 (nord-ouest, côté jardin).

La chambre ne doit pas se situer au-dessus du salon, à cause du bruit lié à la télévision, la musique, les invités, etc.

Un sauna dans une grande salle de bien-être avec vue sur le jardin, c’est agréable, nous en avons aussi un. Et à deux, vous avez vraiment de la place pour cela. Éventuellement, tu pourrais placer le sauna en bas du plan, avec une fenêtre donnant sur le jardin (là où il y a maintenant les WC et le lavabo), la porte de la salle de bain juste après l’escalier. Et les WC et la douche en solution en T à l’endroit où se trouvent maintenant le sauna et la douche. Un acheteur ultérieur pourrait alors séparer le sauna en pièce indépendante et en faire un dressing.

Je vais en discuter avec mon mari. L’agencement était son idée.

Au rez-de-chaussée, je raccourcirais le couloir et la pièce technique d’environ 50 cm et ainsi offrirais 50 cm de plus en profondeur au salon. 3,55 m, c’est assez peu.

Une pièce technique plus petite serait aussi mon souhait, mais ce n’est pas possible car mon mari a un hobby qui nécessite cet espace dans la pièce technique. Je peux m’arranger avec la taille du salon.

Celui qui a tellement d'argent qu'il ne sait plus quoi en faire, ...

Ce n'est pas le cas pour mon mari et moi, mais à mon avis, les possibilités d'investir l'argent provenant de la vente d'une maison et de diverses assurances-vie sont actuellement limitées pour les non-spécialistes. Et quand il y a des enfants, une maison est sans doute une bonne chose, même si elle vaut moins un jour. Mais je suppose que ce serait une autre discussion.

... la revente éventuelle n'aura pas d'importance pour lui, il construit comme il veut et si la maison est détruite dans 10 ans, ça aussi il s'en moque !

Je ne comprends pas ça. Pourquoi la maison serait-elle détruite dans 10 ans ? Je ne pense pas qu'elle sera si mauvaise qu'elle ne pourra que être démolie. Nous venons de vendre une maison, beaucoup moins confortable, à notre prix souhaité, qui était reconnu comme bas, il est vrai.

Sinon, l'OP est récalcitrant aux conseils !

C'est possible. Peut-être que je ne comprends tout simplement pas pourquoi il est important d'entrer dans la maison sèchement depuis la voiture, pourquoi le chemin entre la table à manger et la cuisine doit être court alors qu'on mange rarement à la table à manger, et bien d'autres choses. Là, je suis sûrement à côté de la plaque.

La chambre ne doit pas être au-dessus du salon à cause du bruit lié à la télévision, à l’écoute de la musique, aux invités, etc.

Je ne pense pas que l’on entende ces bruits à travers le plafond/le sol. Si c’est le cas, les bruits montent par la cage d’escaliers.

Mais je suis convaincu que cette clientèle cherche alors un bien immobilier adapté à ses besoins pour la retraite. Mot-clé "vivre sur un seul niveau" au premier étage, peut-être encore une chambre d’amis ou une salle de loisirs.
Une maison optimisée pour 10 ans de vie (60-70 ans ?) restera selon moi une niche absolue.

C’est précisément là que je vois un changement s’amorcer : l’âge d’or dure de plus en plus longtemps, et il n’y a donc plus seulement ces acquéreurs immobiliers qui attendent le saut depuis leur maison de leurs années intermédiaires jusqu’au moment où il faut une suite de soins avec déambulateur encadrée. Mais de plus en plus de jeunes retraitées font "pression" sur le marché, craignant à juste titre que le mari n’encombre les chambres d’enfants libérées avec des trains Märklin et laisse le camping-car pourrir après seulement deux utilisations, s’il ne le pousse pas à changer de décor. Ceux nés qu’une demi-génération après les bâtisseurs des "logements de pré-maison de retraite" préfèrent jouer à la bouteille tournante encore dix ans avant le bingo. Dans l’attente du fossoyeur, plusieurs croisières rentrent parfaitement dans le programme.

mais les possibilités d’investir l’argent d’une vente de maison et de diverses assurances-vie sont selon moi actuellement limitées pour les non spécialistes.

Alors tu ne regardes pas assez les vidéos des interventions de la "Mamie de la Bourse" Beate Sander, malheureusement décédée le mois dernier.