房屋和平面图规划 - 第一份建筑师计划已准备好

我不太明白你为什么要把房子建得那么深入地块里，后面不是有美丽的西侧，那里有田野和森林，而前面只有马路吗？这样你不就是缩小了你的花园吗？我也不明白你们为什么把卧室朝南并面对马路规划，而不是把它和工作间1（北西，朝向花园）对调。带着花园景观的大型桑拿浴室是件美好的事，我们家也是这样。而且你们俩人确实有足够的空间。你也许可以把桑拿放在建筑图的下方，窗户朝向花园（现在是卫生间和洗手台的位置），浴室门就放在楼梯旁边。卫生间和淋浴间以T形布局放在现在桑拿和淋浴的位置。未来的买家可以把桑拿隔成一个独立空间，改成更衣室。底楼我建议把走廊和技术房缩短大约50厘米，这样客厅在深度上可以多出50厘米。3.55米其实已经比较少了。最后两级楼梯通常会藏在天花板里，不会被看到。其他的你真的是这样想要的，我相信你会把它设计得很漂亮。

我补充一下，TE 目前给我发的邮件内容：图例和文字说明我采用了带有其原始涂黑部分的版本——这些涂黑部分我这里暂且不做评论——是从合并的图纸/文字计划的完整文件中提取的，并从原始 PDF 中重建了其图像部分的截取，这样至少可以“看懂”上面显示的内容。遗憾的是，这个截取部分实际上什么也没真正显示出来，例如没有地块边界 :-(

我不太明白，为什么你想把房子建得离地块这么远，明明后面是美丽的西侧，有田野和森林，而前面只有马路？那样你不是缩小了你的花园吗。

我也想要一个漂亮的前花园，走到大门时总能带给我快乐。前面的空间反正会被两个停车位和可能的垃圾桶限制。后面我暂时不需要太多花园，因为那里有田野和森林。

我也不明白，为什么你们计划卧室朝向南边和马路，而不是和工作室1对调（朝北西，面向花园）。

卧室不应该在客厅上方，因为那里有电视、听音乐、客人等噪音环境。

带花园景观的大型桑拿和养生浴室是很美好的，我们也有。你们俩确实也有足够的空间。也许你可以把桑拿放在平面图底部，窗户朝向花园（现在的位置是厕所和洗脸台），浴室门就在楼梯旁边。厕所和淋浴移到现在桑拿和淋浴的位置形成T形解决方案。以后买家可以将桑拿隔开成为独立房间，改成更衣室。

我会和我丈夫商量。这是他的想法。

在一楼，我会把走廊和设备间缩短约50厘米，这样可以给客厅多50厘米的深度。3.55米已经很少了。

我也希望设备间更小些，但这不可能，因为我丈夫有一个爱好需要设备间的空间。我可以接受客厅的大小。

谁有那么多钱到不知道该花在哪儿，...

我和我丈夫就不是这样，但我认为目前对于非专业人士来说，将房屋出售和各种人寿保险中的钱投资的方式是有限的。如果有孩子，拥有这样一所房子可能还是一件好事，即使将来价值可能会降低。不过我猜这会是另一个话题。

...这样的人可能不会在意卖不卖，想怎么建就怎么建，即使房子十年后拆了也无所谓！

我不理解。为什么房子十年后会被拆呢？我认为这不会是一所糟糕到只能拆掉的房子。我们刚刚以我们的理想价格（坦率说，价格较低）卖掉了一所远不如这所舒适的房子。

否则发帖者就是抗拒建议！

这也有可能。也许我只是不明白，为什么必须能走干路从车走到住宅，为什么餐桌和厨房之间的路必须短，尤其是餐桌很少有人用，还有很多类似的理由。我可能就是想不通。

卧室不应该在客厅的上方，因为有电视、听音乐、客人等产生的噪音。

我不认为这些声音会通过天花板/地板传过来。如果有的话，声音会通过楼梯间传到上面。

但我相信，这类客户会寻找符合他们老年需求的房产。关键字是“在同一层生活”，也许还包括客房或兴趣室。一个为人生10年（60-70岁？）优化的房子，在我看来将永远只是一个绝对的小众市场。

正是在这里我看到了一种变化：银发时代持续时间越来越长，因此，不再只有那些等待从中年自有住宅跳出的房产买家，直到他们需要一个带扶手车护理套房的时间。而是越来越多年轻的退休老人“挤压”市场，他们有充分的理由担心丈夫会用马克林火车模型把空出来的儿童房弄得一团糟，用过两次的房车就任其腐烂，如果他们不推动他做出改变的话。仅比“预护理院公寓”建造者晚出生半代的人，在宾果游戏开始前更愿意再玩十年的瓶子转转游戏。等待死神的这段时间里完全可以多次参加几次邮轮旅行。

但我认为，对于非专业人士来说，当前通过房屋出售和各种人寿保险投资理财的机会有限。

那么你看YouTube时还不够多地观看上个月不幸去世的“股市奶奶”Beate Sander的相关视频。