Plan d'une maison individuelle ~165m² plus sous-sol

Wow, le voisin a vraiment fait un beau tas. :cool:
Est-ce que le terrain monte de nouveau à l'arrière ou est-ce qu'il descend régulièrement ou reste au même niveau ?

Wow, le voisin a vraiment fait un beau tas. :cool: Le terrain derrière remonte-t-il à nouveau ou descend-il régulièrement ou reste-t-il à un niveau ?

Le terrain derrière reste à un niveau ou descend légèrement de manière régulière.

Wow, le voisin a vraiment fait un beau tas. :cool:

Oh mec, c'est exactement ce à quoi j'ai pensé quand j'ai regardé les photos :eek:

Wow, le voisin a vraiment fait un beau tas. :cool:

Oh mec, c’est ce que j’ai pensé aussi en regardant les photos :eek:

Est-ce que je peux aussi faire un tas comme ça ou est-ce que je suis trop vieux pour ça ? ;)

Non, je plaisante, que feriez-vous à ma place ? Le propriétaire précédent du terrain a proposé de me donner du matériel de remblai à bas prix. Le voisin paie environ 14 000 € pour le remblaiement.

1 m et un peu de dénivelé - là je remblayerais aussi à l'avant + terrasse à l'arrière. Ensuite escalier de la terrasse vers le jardin. Comme vous construisez avec un sous-sol, tu amènes facilement le rez-de-chaussée au niveau de la rue. Sur les côtés arrière (du côté du jardin) + le reste du jardin, je laisserais libre pour réaliser des fenêtres de sous-sol. Bien sûr, il faudra probablement ici et là une petite marche - mais le propriétaire de la pente doit vivre avec ça.

Quelle est la superficie exacte du terrain ? Les garages / carports peuvent-ils être construits en limite de propriété ou pas ? Ce n’est pas tout à fait négligeable, puisque tu vises 3 places de stationnement.

Je te conseillerais d’attendre d’abord avec les offres de remblaiement des voisins. Tu as surtout besoin de gravier ou d’autre matériau pouvant être stabilisé. La terre est nécessaire seulement si tu veux embellir les endroits nus et tu en auras probablement assez à la fin. Je déconseillerais aussi de remblayer tout le terrain. D’abord c’est douteux que ce soit autorisé, et puis il faut toujours voir qu’on doit peut-être étayer chez le voisin ou influencer le cours naturel de l’eau et tralala. Cela cause généralement seulement des ennuis et des frais.

Tu peux aussi demander ce que tes voisins à gauche et à droite ont en projet. Ce n’est évidemment pas génial non plus si tout le monde remblaie et que tu es le seul à rester dans le trou. Y a-t-il quelque chose à ce sujet dans le plan d’aménagement ?

1 m et un peu de dénivelé – là, je remonterais aussi l’avant + la terrasse à l’arrière. Ensuite, un escalier de la terrasse vers le jardin. Comme vous construisez avec une cave, tu relèves facilement le rez-de-chaussée au niveau de la rue. Sur les côtés arrière (vers le jardin) + le reste du jardin, je laisserais libre pour réaliser des fenêtres de cave. Bien sûr, il faudra probablement ici et là une petite marche – mais le propriétaire de la pente doit vivre avec ça.

Quelle est la surface exacte du terrain ? Est-il permis de construire les garages / carports sur la limite de propriété ou pas ? Ce n’est pas négligeable, puisque tu vises 3 places de stationnement.

Je patienterais d’abord avec les offres de remblaiement des voisins. Tu as surtout besoin de gravier ou d’un autre matériau pouvant être consolidé. La terre sera nécessaire seulement quand tu voudras embellir les zones nues, et tu en auras probablement assez à la fin. Je déconseillerais aussi de remblayer tout le terrain. D’abord, ce n’est pas certain que ce soit autorisé, et puis il faut toujours voir qu’il faudra peut-être étayer chez le voisin ou que tu influences le cours naturel de l’eau et patati et patata. Ça cause généralement juste des ennuis et des coûts.

Tu peux aussi demander ce que tes voisins à gauche et à droite prévoient. Ce n’est évidemment pas génial si tout le monde remblaye et que toi, tu es le seul assis dans le creux. Y a-t-il quelque chose à ce sujet dans le plan d’urbanisme ?

Le terrain fait 680 m² et les garages / carports peuvent être construits sur la limite de la propriété. J’avais pensé placer 2 places de stationnement dans le coin en haut à gauche. Théoriquement, cela fait 4 places de stationnement pour les voitures, les 2 places à gauche, le garage et les 5 m devant le garage. Voir aussi la pièce jointe.

À droite, le terrain (195) n’est pas encore vendu et celui de gauche (193) construit pour l’instant. Il ne savait pas encore si celui de gauche allait aussi remblayer le reste du terrain. Je n’aurais pas de problème avec un escalier et je pourrais imaginer un jardin comme celui illustré sur la photo. Je n’ai rien trouvé à ce sujet dans le plan d’urbanisme.