Optimisation du plan d'une maison individuelle de 140m2 sur un terrain étroit

Merci beaucoup pour ton retour. Le bureau donnant sur la rue n'est en fait pas une obligation – je ne suis même pas sûr de pourquoi j'en ai parlé :).

L'orientation de la maison me pose également des soucis en ce moment. Notre jardin principal se trouve bien sûr à l'arrière de la maison, côté est, mais à partir de l'après-midi, il n'y a plus de soleil. C'est pourquoi l'idée est aussi venue de prévoir une terrasse côté ouest. Dans cette optique, nous aimerions aussi placer notre espace de vie et de repas de façon à pouvoir accéder aux deux terrasses depuis là.

Que penses-tu de l'emplacement du garage/carport et de l'allée longue associée ? Existe-t-il une alternative pour le positionner sur ce terrain ? Il sera probablement difficile de le caser côté ouest.

Merci beaucoup !

Le garage est malheureusement nul comme ça, si tu me demandes. Tu abîmes tout le jardin.
Peux-tu indiquer plus précisément les dimensions du terrain ? Cette limite de construction imaginée dans l'ancien plan est-elle toujours valide ou a-t-elle été oubliée entre-temps ?

Qu'y a-t-il au sud du terrain ?

Notre jardin principal se trouve bien sûr derrière la maison, du côté est, mais à partir de l'après-midi, nous n'avons plus de soleil là-bas.

Il y a aussi du soleil l'après-midi à l'est.
On distingue jardin, terrasse et maison.
Voici un problème similaire :
https://www.hausbau-forum.de/threads/ausrichtung-einfamilienhaus-garage-bei-west-ost-grundstueck-mit-strasse-im-westen.47939/

Je ne vois pas d'allée longue abordable.

Je dois avouer que le projet ne me plaît pas. La position de l'escalier détermine le plan.
Puis, pour couronner le tout, une chambre d'amis où les toilettes sont déplacées, au point de ne plus pouvoir meubler la pièce. Mais il se peut aussi que ce soit la réserve restante qui en soit la cause. Que doit-on bien pouvoir transporter à travers toute la maison, qui ne pourrait pas a) rester dans la cuisine elle-même ou b) être déposé plus directement au sous-sol ?
Avec deux enfants, je ne voudrais pas que le départ de l'escalier soit dans le salon.
L'escalier droit divise la maison. Je considère aussi 140 m² trop petit pour un escalier droit – les inconvénients sont visibles ici.

Pour ce terrain, une maison longue et étroite serait envisageable, et non pas une maison carrée. Je ne distingue pas clairement la zone constructible exacte sur le plan. Que peut-on encore faire vers l’est ? Et le garage, s’il vous plaît, doit absolument être situé dans le coin nord-ouest. Cette longue allée n’est vraiment pas nécessaire s’il existe une autre option.

Le garage est malheureusement nulle comme ça, si tu veux mon avis. Tu vas abîmer tout le jardin.
Peux-tu préciser les dimensions du terrain ? Cette ligne de construction imaginée dans l’ancien plan est-elle toujours valable ou a-t-elle été oubliée depuis ?

Avec plaisir, voir l’image ci-dessous... ça devrait à peu près convenir.



Et voici le retour du service spécialisé concernant la ligne de construction :

Que se trouve-t-il au sud du terrain ?

Il y a aussi du soleil l'après-midi à l’est.
Il faut distinguer jardin, terrasse et maison.
Voici un problème similaire :
https://www.hausbau-forum.de/threads/ausrichtung-einfamilienhaus-garage-bei-west-ost-grundstueck-mit-strasse-im-westen.47939/
Je ne vois pas d’allée longue abordable.

Je dois avouer que le projet ne me plaît pas. L’emplacement de l’escalier impose le plan.
Puis, pour couronner le tout, une chambre d’amis où les WC sont déplacés, ce qui empêche l’aménagement. Mais il se peut aussi que la raison soit la réserve restante. Que faut-il donc transporter dans toute la maison, que l’on ne pourrait pas a) stocker directement dans la cuisine ou b) déposer plus rapidement au sous-sol ?
Avec 2 enfants, je ne voudrais pas que le départ de l’escalier soit dans le salon.
L’escalier droit divise la maison. Par ailleurs, je trouve que 140 m² c’est petit pour un escalier droit – les inconvénients sont visibles ici.

Ci-joint une image montrant les terrains au sud (en bleu).



Merci beaucoup pour le lien : ils ont exactement la même problématique avec le même terrain (20 m x 40 m).
Et merci pour ton retour sur le plan.
Entre-temps, je ne suis plus non plus un fan du plan avec l’escalier droit.

D'où accède-t-on au terrain ? D'où provient la desserte ?