Plan d'une maison individuelle ~165m² plus sous-sol

@11ant Est-ce que cela te convient aussi si nous réduisons à 85 cm à l’étage et à 94 cm au rez-de-chaussée ?

Personnellement, je ne travaille ni dans ton service d’urbanisme ni je n’ai aucun intérêt là-dedans. 85 cm à l’étage pourraient être justes, tu dois respecter 90 cm (mais probablement au niveau supérieur du cadre de la fenêtre, je ne me suis jamais occupé de pousser jusqu’à la limite maximale). Au rez-de-chaussée, tu pourrais aussi être plus bas. À partir de quelle hauteur les plans de travail, robinets, dossiers de canapé et autres peuvent être dépassés sans accrocs, tu ne peux le savoir que dans chaque cas particulier. À cette hauteur, couper des pierres est simple, je ne descendrais quand même pas en dessous de 5 cm.

Est-ce que cela te convient aussi si nous réduisons à 85 cm au premier étage et que ce serait 94 cm au rez-de-chaussée ?

Sans regarder les images, il faut noter que tu ne dois pas comparer RBM avec le dessus du plancher fini.

Personnellement, je ne travaille ni dans ton service d’urbanisme ni je n’ai aucune action là-dedans. 85 cm à l’étage pourraient être justes, tu dois respecter 90 cm (mais probablement à la partie supérieure du cadre de la fenêtre, je ne me suis jamais occupé de pousser cela à la limite). Au rez-de-chaussée, tu peux aussi être plus bas. À partir de quelle hauteur les plans de travail, robinets, dossiers de canapé et autres peuvent être franchis sans accrocher, tu ne peux le savoir que cas par cas. À cette hauteur, la découpe de pierre est simple, mais je ne descendrai quand même pas en dessous de 5 cm.

Pourquoi dois-je respecter 90 cm ? Je pense que ce devrait être 80 cm car nous sommes en dessous de 12 m de hauteur de chute. Ce sont tous des locaux qui n’ont pas de plan de travail, pas de robinet, pas de canapé, rien de tout cela. Que veux-tu dire par « à cette hauteur la découpe de pierre est simple » ? Est-ce alors automatiquement compliqué au rez-de-chaussée ? Ai-je donc des pierres pleines au rez-de-chaussée et des demi-pierres à l’étage ?

Sans regarder les photos, il faut noter que tu ne dois pas comparer RBM avec le niveau supérieur du sol fini.

RBM = mesure brute de construction

niveau supérieur du sol fini = niveau supérieur du sol fini

c’est bien ça ?

Les 85 cm au niveau supérieur du sol fini seraient selon moi à viser, c’est bien ça ?

Pourquoi dois-je respecter 90 cm ? Je pense que ce devraient être 80 cm

Je ne vérifie pas dans quel Land fédéral le demandeur construit avant chaque réponse. Oui, dans beaucoup de Länder, 80 cm suffisent.

Que veux-tu dire par « la découpe des briques est simple en hauteur » ? Est-ce alors automatiquement compliqué au rez-de-chaussée ? Est-ce pour cela que j’ai des briques pleines au rez-de-chaussée et des moitiés à l’étage ?

Cela n’a rien à voir avec la hauteur au-dessus du sol. Je voulais dire que les briques sont faciles à couper horizontalement (contrairement à verticalement / parallèle aux entretoises, où l’effilochage des entretoises — et souvent aussi des poches de mauvaise qualité — en découle). Si le maçon construit uniquement avec des briques normales sans briques spéciales de couronnement, tu auras après quatre rangées 100 cm à partir du sol brut (donc 85 cm à partir du sol fini). Pour 80 cm, la quatrième rangée de briques doit donc déjà être coupée en hauteur. Cela se fait généralement sur mesure ; presque personne ne le fait avec des briques préfabriquées à moitié hauteur. Une maison de type 11ant serait bien sûr conçue pour minimiser les pertes, mais actuellement aucun entrepreneur général n’en propose. Jusqu’à présent, seules les maisons 11ant Edition Mitplan sont en préparation discrète, mais elles ne seront disponibles qu’en 2024 ;-)