Il n’y a pas beaucoup de créativité.
Maison à implanter à 10-13 m de la rue dans la limite de construction, double garage (doit-il, selon le plan d’urbanisme, se trouver dans les limites de construction ?) à gauche ou à droite en construction mitoyenne à côté, c’est fini.
Si la maison de 150 m² a des dimensions habituelles, il te reste dans le « jardin » côté nord 3-6 m selon la distance à la rue.
Terrasse et jardin au sud, c’est ce qu’il y a de mieux. Plus sérieusement, le jardin principal ou la terrasse doivent être là.
La rue sera peu fréquentée, les arbres sont d’après le plan existants, grands et produisent beaucoup d’ombre. Tu n’auras donc quasiment pas besoin de planter des arbres sur ton terrain, sauf si c’est obligatoire selon le plan d’urbanisme.
Cela entre cependant un peu en conflit avec ton idée d’une grande « cour », appelons-la de manière réaliste un parking pavé devant la maison ou devant le garage.
C’est plutôt pour des fermes ou des maisons de maître, situées sur 3 000 m² de terrain et qui y consacrent alors 100, 200 m² pour la cour pavée. Sur ces petits lots, oublie cette idée.