Plan d'une maison de 200m2, votre avis ?

Nous avions prévu une grande maison (5 personnes) avec 700k + marge et cela devrait probablement atteindre au moins 900 000.

Quels ont été les facteurs spécifiques qui ont fait augmenter les prix chez vous ? Construisez-vous toujours comme prévu ou avez-vous changé/omis quelque chose ?

Comment habitez-vous actuellement ?

Actuellement dans un appartement (environ 130 m2) avec beaucoup d'espaces extérieurs (environ 80 m2 de terrasses).

Nous avons 58 ans. À 35 ans, nous n'aurions pas pu nous permettre de construire.

Ne vous inquiétez pas, je n'ai pas l'intention de vous quitter. ;) Je trouve les commentaires sur le fond très utiles. Je vous tiendrai au courant...

Quels ont été vos facteurs spécifiques d'augmentation des prix ? Construisez-vous quand même comme prévu ou avez-vous modifié/omis quelque chose ?

Heureusement, la structure brute a été convenue tôt et les travaux ont commencé au printemps 2021. Depuis, presque tout est devenu plus cher. Beaucoup de choses ont été retardées. Principalement à cause du Corona et des problèmes de livraison. Et si un artisan ne peut pas venir, alors tous les corps de métier ultérieurs sont décalés. Par exemple, le plâtrier a annulé à la troisième remise. Le nouveau était alors 20 % plus cher… L’isolation a aussi été un facteur important d’augmentation des prix. Nous devons maintenant investir plus de 20 000 € supplémentaires par rapport au plan initial.
En fait, presque tout est devenu plus cher que ce que notre architecte avait initialement prévu.
Nous n’avons pas vraiment supprimé quoi que ce soit jusqu’à présent. Mais malheureusement, nous ne sommes pas encore finis. Nous avons la chance de pouvoir planifier avec une assez grande marge (dont nous n’avons rien dit à l’architecte non plus).
Une conséquence a été que nous organisons certaines choses nous-mêmes pour qu’elles se passent à temps (par exemple l’achat des appareils électriques pour la cuisine, la demande de subventions). Nous manquons de temps (et d’expérience) pour réaliser des travaux en propre, mais je construis actuellement entièrement le système photovoltaïque moi-même. Cela permet d’économiser environ 10 000 € et je n’ai pas besoin de faire des compromis.

Je leur fais confiance pour garder cela à l'œil ! De plus, une architecte (pas un architecte) est planificatrice.

… parce que le maître d’ouvrage attentif apprend que les architectes appliquent (peuvent appliquer) plusieurs variantes de calcul et que l’une d’elles ne calcule qu’en mètres cubes et se trompe souvent d’environ 20 à 30 % en moins. Pour la HOAI, un bon moyen pour que le maître d’ouvrage ne renonce pas… car 200 m² ne sont pas égaux à 200 m²…

Merci donc pour l’appel à ne pas discuter davantage du budget.

Je suppose alors que mes questions ne seront pas répondues ?

Avec un budget donné, certains architectes atteignent par pure chance exactement le maximum du budget. Du moins encore pendant la phase de planification...

… parce que le maître d’ouvrage attentif apprend que les architectes peuvent utiliser plusieurs variantes de calcul (pouvoir) et que l’une d’elles ne calcule qu’en mètres cubes, ce qui conduit souvent à une erreur négative d’environ 20-30%. Pour la HOAI, c’est un bon moyen pour que le maître d’ouvrage ne se désiste pas… car 200m² ne sont pas égaux à 200m²…

cela peut aussi avoir des avantages.
Le mien a calculé le volume construit en m3, avec je crois 265€. Je suis donc resté légèrement en dessous de 300k pour 1100m3 - j’ai économisé 700€ sur la taxe de mesurage pour le cadastre. Ils appliquent une surtaxe importante en Basse-Saxe à partir de 300k :D