200平方米房屋的平面图，你的评价？

我们计划建一栋大房子（5个人住），预算是70万加上一定的缓冲，但预计至少会花到90万。

你们那边主要的价格推高因素是什么？你们还是按原计划建，还是有什么改变或省略？

你们现在住在哪里？

目前住在一套大约130平方米的公寓里，带有大约80平方米的户外空间（阳台）。

我们58岁。35岁时我们买不起房子。

别担心，我没有离开你们的打算。;) 觉得你们的内容评论非常有帮助。会随时向你们汇报进展...

你们那边的主要价格推动因素是什么？你们还是按照原计划建造，还是做了一些修改/省略？

幸运的是，毛坯房的建造早早就确定了，2021年春季也已经开始施工。但从那时起，几乎所有东西的价格都上涨了。很多事情都被耽搁了，主要是由于新冠疫情和供应链短缺。如果某个工人不能来，后续所有工序都会推迟。比如抹灰工在第三次延期时就取消了，新的工人价格高出了20%。保温材料也是一个很大的价格推动因素，我们现在必须比计划多投资两万欧元。
实际上，几乎所有东西都比我们建筑师最初计划的要贵。
到目前为止，我们还没真正砍掉什么项目，但我们（遗憾的是）还没有完工。幸运的是，我们计划时留了不少余地（但也没有告诉建筑师）。
一个结果是，我们自己组织一些事情，以确保它们能及时完成（比如购买厨房的电器，申请补贴）。我们没有时间（也没有经验）做自助工程，但我目前正在自己完全安装光伏系统。这能节省大约一万欧元，而且我不用在妥协中折中。

我相信他们两个都能掌握这个情况！此外，一位女建筑师（不是男建筑师）是规划师。

……因为细心的业主会了解到建筑师会使用多种计算方式，其中一种仅以立方米计算，因此经常会有大约20-30%的误差。对于HOAI来说，这是一个好方法，可以防止业主放弃……因为200平方米不等于200平方米……

所以感谢你呼吁不要再讨论预算了。

那么我就认为我的问题不会被回答了？

在既定预算下，有些建筑师纯属偶然刚好达到预算上限。至少在规划阶段还是如此……

……因为细心的业主会了解到建筑师会（或者可能）使用多种计算方法，其中一种仅以立方米计算，结果往往会低估约20-30%。对于HOAI来说，这是一个很好的手段，可以防止业主退出……因为200平方米不等于200平方米……

但这也可能有优势。
我的建筑师是以我记得的每立方米265欧元计算的体积空间。我因此在1100立方米时保持在不到30万欧元的预算内——在地籍测量费用上节省了700欧元。下萨克森州对于超过30万欧元的部分会收取高额附加费 :D