Plano de una casa de 200 m2, ¿qué opinas?

  • Erstellt am 12.08.2022 11:48:52

Sunny_OE

13.08.2022 23:05:22
  • #1


¿Cuáles fueron los factores específicos que aumentaron los costos en su caso? ¿Siguen construyendo como estaba planeado o han cambiado/omitido algo?
 

Sunny_OE

13.08.2022 23:14:35
  • #2

Actualmente en un apartamento (aprox. 130 m2) con muchas áreas exteriores (aprox. 80 m2 de terrazas).

Tenemos 58 años. A los 35 no nos hubiéramos podido permitir construir.

No se preocupen, no tengo la intención de abandonarlos. ;) Encuentro muy útiles los comentarios sobre el contenido. Los mantendré informados...
 

akanezumi

13.08.2022 23:46:42
  • #3

Por suerte, la estructura se acordó temprano y ya se comenzó en la primavera de 2021. Desde entonces, casi todo se ha encarecido. Muchas cosas se retrasaron, sobre todo por el coronavirus y problemas de suministro. Y si un artesano no puede venir, entonces se retrasan todos los trabajos posteriores. Por ejemplo, el yesero canceló en el tercer cambio de fecha. El nuevo era un 20 % más caro... El aislamiento también ha sido un gran factor que ha subido los precios. Ahora tenemos que invertir más de 20.000 € de lo planeado.
En realidad, casi todo ha subido de precio respecto a lo que nuestro arquitecto había previsto originalmente.

Hasta ahora no hemos eliminado realmente nada. Pero (por desgracia) todavía no hemos terminado. Tenemos la suerte de poder planificar con bastante margen (aunque no le hemos dicho nada de esto al arquitecto).

Una consecuencia ha sido que organizamos algunas cosas por nuestra cuenta para que se hagan a tiempo (por ejemplo, la compra de los electrodomésticos para la cocina, las solicitudes de subvenciones). No tenemos tiempo (ni experiencia) para hacer trabajos por propia cuenta, pero actualmente estoy instalando yo mismo todo el sistema fotovoltaico. Eso ahorra unos 10.000 € y no tengo que hacer concesiones.
 

ypg

13.08.2022 23:55:54
  • #4

… porque el propietario atento aprende que los arquitectos aplican varias variantes de cálculo (pueden hacerlo) y una de ellas solo calcula en metros cúbicos y por eso a menudo se equivoca en un 20-30% aproximadamente. Para la HOAI es un buen método para que el propietario no se retire… porque 200 m² no son iguales a 200 m²…

¿Entonces asumo que no responderán a mis preguntas?
 

SoL

14.08.2022 01:07:45
  • #5
Con un presupuesto dado, algunos arquitectos coinciden por pura casualidad también exactamente con el máximo del presupuesto. Al menos todavía durante la fase de planificación...
 

TmMike_2

14.08.2022 04:30:11
  • #6

pero también puede tener ventajas. El mío calculó los m3 de volumen construido con creo que 265€. Así que con 1100m3 me quedé justo por debajo de los 300k - ahorré 700€ en la tarifa por la medición para el catastro. allí cobran un recargo considerable en Baja Sajonia a partir de 300k :D
 

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