Disons-le ainsi, construire avec des architectes, c’est la maison sur mesure parmi les habitats. Très peu de gens ont le revenu et le besoin pour des vêtements sur mesure. Les vêtements de prêt-à-porter de bonne qualité suffisent souvent. Et ce sont justement les maisons préfabriquées.
Je n’ai pas commenté ton message tout à l’heure "dans la foulée", car il a un axe propre.
Pour la confiance en soi avec laquelle les assurés sociaux attendent des plans individuels (même du sous-traitant désigné par le maître d’œuvre général !), on doit sans doute remercier la Révolution française. La maison type (ou comme l’appelle le Heinz préféré de , l’"architecture en série") a tout à fait sa légitimité, et là l’Allemagne fédérale a manqué d’apprendre de la RDA (cependant, je vois le Flair 110/113 comme un successeur légitime de l’EW65, simplement parce que c’est un projet d’un fournisseur). Et les maisons en kit sont aussi de bonnes sources pour des plans fonctionnels. Car en fait c’est plus inefficace qu’"individuel", si M. Müller, M. Meier et M. Schulze vont chacun chez trois architectes qui, à cause de conditions similaires, planifient fondamentalement la même maison avec juste des différences à la virgule près. On aurait aussi pu prendre un seul modèle "Müllermeierschulze" sans que cela cause un désavantage à aucun des participants. Un tel gaspillage de temps d’architecte est – dans la mesure où il s’agit de maisons individuelles pour des citoyens ordinaires – en fin de compte un "gaspillage
sans luxe". Que les architectes soient peu enthousiastes à cela est compréhensible (et cela devrait déclencher un changement de pensée). Les lecteurs intéressés peuvent s’amuser à comparer les offres des développeurs intermédiaires, donc par exemple dans une synopse de Wengerter, Werner et Weisenburger : les différences ressemblent à des jeux d’images à erreurs.
Je ne vois nulle part une tendance à ce que ce soit plus cher avec un architecte. Souvent j’entends même dire que si c’est bien planifié et si le maître d’ouvrage sait ce qu’il veut et que la construction ne déborde pas d’extravagance et de décadence, on ne peut pas construire plus cher, voire même moins cher qu sans architecte.
Oui et non, avec son propre architecte c’est
normalement un peu moins cher ou au même prix, de sorte qu’on peut le considérer effectivement comme
coût neutre. Mais il y a effectivement une "tendance" à choisir la voie sûre, de construire plus cher avec son propre architecte – et c’est tellement simple qu’on doit malheureusement dire, "Debededehakape est un best-seller" : c’est-à-dire qu’on se paie un architecte seulement jusqu’au tampon d’autorisation (donc déjà on saute la phase 5, importante contre les bosses en plaques de plâtre) et ensuite bien sûr (car sans phase 5 pas de phase 6 etc.) on s’embrouille avec des demandes d’offre bricolées soi-même au lieu d’un appel d’offre professionnel. Bien sûr on paie plus rien que pour cela, car on s’attire une cargaison d’heures supplémentaires. Mais c’est ça l’apprenti sorcier.
Peut-être est-ce parce que beaucoup font appel à des architectes quand ils veulent des extras coûteux, une grande individualité et des matériaux chers.
C’est naturellement la partie luxe et ça met bien la cerise sur le gâteau : si on combine cette méthode précédemment mentionnée avec, premièrement, la planification d’extras et, deuxièmement, la re-choix de matériau pendant la construction. Les architectes n’y sont pour rien. Il existe toutefois aussi une méthode "innocente" du maître d’ouvrage pour construire une maison d’architecte chère : c’est de choisir par désespoir un architecte qui n’est plus vraiment actif sur le marché (retraité, échappé du service public ou universitaire du bâtiment ou similaire). Ces candidats sont connus pour leurs estimations de coûts déconnectées de la réalité.
@11ant s’est proposé comme relais. [...] Si tu cherches son nom d’utilisateur, tu trouveras de toute façon un chemin direct.
Ce n’est pas nécessaire dans ce cas – j’avais voulu signaler avec cette offre que les deux cathètes sont déjà en relation avec l’hypoténuse ;-)
Si tu entres les deux noms d’utilisateur dans Google, il y a un indice comment tu peux aussi me contacter.
Cette astuce est redoutable : on trouve même la cachette d’hibernation de plusieurs anciens du forum, de à – chacun sous des noms différents :)