Financement achat maison existante BW, 800-850 k€

Oui, on peut aussi avoir des quadruplés. Les deux peuvent aussi perdre leur emploi en même temps. Je comprends ce que tu veux exprimer avec ton post, mais on peut aussi exagérer avec le pessimisme. Bien sûr, tout peut arriver … mais tout peut aussi se passer à peu près normalement, ou même bien. Et, désolé, avec 25 % du revenu du foyer, seuls les vrais gros revenus peuvent encore financer leur maison … ou est-ce que ça marcherait chez vous avec environ, disons, 1 600 euros de revenu du foyer ? ;-)

Nous payons pour notre financement (appartement en copropriété de 5 ans avec 90 m2 de surface habitable, 60 m2 de terrasse, 2 garages, standard élevé) 800 euros par mois pour le financement. C’était le montant avec lequel nous pouvons bien dormir et avec lequel nous pouvons encore « vivre ».

.. Excusez-moi, vraiment seuls les vrais gros revenus parviennent encore à financer leur maison avec 25 % du revenu du ménage… ou est-ce que cela fonctionnerait chez vous avec environ, disons, 1 600 euros de revenu du ménage ? ;-)

25 % serait sûrement plus sain que nettement plus de 33 % du revenu du ménage - ce qui menace de devenir complètement « normal » dans les excès actuels. Qu'il n'y ait pas d'autre choix avec les prix actuels de fin de soldes, c'est une autre affaire..

Désolé, c’est quelle sorte de règlement ? Je n’en ai jamais entendu parler. Alors bientôt, plus personne n’achètera ni ne construira quoi que ce soit. 50 % d’un salaire ? Avec deux salaires de 3 000 net chacun et un revenu ménage total de 6 000 euros, on doit donc compter sur un revenu de 1 500 euros, c’est ça ? Avec ça, tu ne peux même pas financer ta vie quotidienne avec un logement en location bon marché.
Et même si tu ne considères que les 1 500 euros pour le logement, c’est quand même assez conservateur.

oui, avec 1500 de mensualité à la banque. On veut quand même aussi manger son filet de bœuf et partir en vacances, non ?

Désolé, c’est quelle sorte de règlement ? Je n’en ai jamais entendu parler. Alors bientôt, plus personne n’achètera ni ne construira quoi que ce soit. 50 % d’un salaire ? Avec deux salaires de 3 000 net chacun et un revenu ménage total de 6 000 euros, on doit donc compter sur un revenu de 1 500 euros, c’est ça ? Avec ça, tu ne peux même pas financer ta vie quotidienne avec un logement en location bon marché.
Et même si tu ne considères que les 1 500 euros pour le logement, c’est quand même assez conservateur.

Les « 25 % » se référaient au loyer hors charges ou à la mensualité. Avec 1500 par mois, on peut déjà emprunter pas mal d’argent auprès de la banque, et je trouve ça sain.
Néanmoins, les possibilités sont limitées à cause des circonstances dans les agglomérations et dans le sud.
Pas parce que construire y est intrinsèquement plus cher (c’est n’importe quoi),
Mais parce que rien que le terrain coûte tellement cher et que la pénurie d’artisans fait monter les prix des corps de métier.

Alors j'ai mal compris tout ça. Je pensais que c'était 25 % du revenu total et non pas 25 % pour le crédit. :-)

Tu nous dis comment l'histoire s'est terminée ?
Je trouve cela toujours très important, pour que tous les autres contributeurs et lecteurs en profitent aussi :-)

Bonjour à tous et désolé pour la réponse tardive.

Merci en tout cas encore une fois à tous pour cet échange, il nous a, à mon avis, orientés dans la bonne direction pour notre projet.

Cela a finalement conduit au fait que nous avons refusé l’offre, qui est non négociable, mais qui correspond apparemment bien au prix d’origine de 925k€. Nous n’avons même pas soumis notre offre car nous ne souhaitons pas l’acheter à ce prix. Par ailleurs, il y aurait déjà au moins une offre pour ce prix cible.

La raison finale de cette décision est une combinaison de divers éléments. Nous avons calculé dans différents scénarios et sommes toujours convaincus de POUVOIR financer cette belle propriété – mais les coûts d’exploitation présumés très élevés de la maison, résultant de la deuxième visite et de l’examen des documents, combinés avec d’autres charges comme par exemple l’exploitation de l’appartement annexe ou l’entretien de la piscine, qui s’accumulent avec les décennies, représentent pour nous un facteur temps trop important.

Sans même avoir donné une vraie chance à la maison conçue par nous-mêmes, nous ne souhaitons pas, au plus tard après les derniers rendez-vous avec les constructeurs de maisons, nous laisser séduire par de telles offres globales alléchantes. À mon avis, les maisons neuves sont simplement trop attractives en termes de prix. Nous allons donc poursuivre plus intensivement la bataille pour les terrains. :cool:

Je souhaite donc encore une fois remercier pour votre temps et votre participation honnête, très informative ainsi que stimulante à notre projet. Il est fort possible que je revienne vers vous :)

Je vous souhaite à tous un Noël reposant et beaucoup de succès dans vos projets.

Cordialement